Di negara ini terdapat pelbagai syarikat khusus yang menawarkan perkhidmatan penilaian rumah mereka; bagi bank, mereka mempunyai senarai penilai yang sah, semasa menilai pelanggan dengan permohonan gadai janji.
Penilaian merupakan laporan rasmi yang bertujuan untuk mengira nilai sesuatu harta atau hak yang dipegang ke atasnya; ia mesti dijalankan oleh pakar-pakar yang dimiliki oleh syarikat penilaian, yang mesti mematuhi beberapa peraturan yang akan menunjukkan siapa yang layak untuk melakukannya dan bagaimana.
Di Republik Dominika, entiti yang menggabungkan mereka ialah Institut Penilai Dominika (ITADO), dan peraturan mereka adalah tanggungjawab Superintenden Bank, yang dalam artikel 68 mengenai penilaian jaminan, peraturan penilaian aset, menetapkan perkara berikut:
"Jaminan mesti dinilai pada harga pasaran, iaitu, pada nilai yang boleh direalisasikan, yang dijalankan oleh penilai bebas atau pekerja entiti pengantaraan kewangan, jika berkenaan, yang mana mereka mesti mematuhi garis panduan berikut:
A) Bagi jaminan yang dibentuk ke atas sekuriti, penilaian mesti dijalankan setiap bulan dan disokong oleh metodologi yang diiktiraf dalam bidang kewangan antarabangsa, yang diluluskan oleh Superintenden Sekuriti, kepada penyedia harga yang dibenarkan atau mana-mana sumber pengukuran nilai saksama yang lain, selaras dengan amalan terbaik antarabangsa, yang menggunakan data yang boleh diperhatikan supaya sekuriti mempunyai harga pasaran rujukan;
B) Dalam kes jaminan yang ditetapkan ke atas hartanah yang bertujuan untuk kegunaan komersial, menjalankan sekurang-kurangnya setiap 24 (dua puluh empat) bulan, penilaian baharu atau menggunakan jumlah nilai yang diinsuranskan oleh syarikat insurans, yang dibenarkan oleh Superintenden Insurans; dan,
C) Dalam kes jaminan yang diwujudkan ke atas hartanah yang bertujuan untuk perumahan, jumlah nilai yang diinsuranskan oleh syarikat insurans, yang dibenarkan sewajarnya oleh Superintenden Insurans, akan digunakan.
Di negara ini terdapat pelbagai syarikat khusus yang menawarkan perkhidmatan penilaian rumah mereka; bagi bank, mereka mempunyai senarai penilai yang sah, semasa menilai pelanggan dengan permohonan gadai janji.
Faktor-faktor yang mempengaruhi penilaian
- Ciri-ciri persekitaran: lokasi, jarak dengan pusat riadah, taman, kemudahan sukan dan pengangkutan.
- Luas permukaan dan susun atur hartanah: saiz hartanah, susun atur dan bilangan bilik.
- Keadaan pemuliharaan harta benda dan usianya.
- Seni bina bangunan: akses, kawasan umum, lif.
- Ciri-ciri pembinaan bangunan: bahan binaan yang digunakan, pemasangan, kemasan, pemanasan, penyaman udara.
Jenis penilaian
Penilaian akan dikelaskan mengikut tujuannya.
- Untuk institusi kewangan: Untuk memohon gadai janji, insurans rumah atau jaminan bank.
- Untuk prosedur undang-undang: pewarisan, perceraian, penggabungan dan pengambilalihan syarikat, penjualan hartanah dan penilaian kehakiman.
- Bagi syarikat insurans: penilaian kerosakan yang mungkin dialami oleh harta benda dan sebarang kekurangan yang mungkin terdapat pada bangunan tersebut.
