Jumlah subsidi yang diberikan oleh Kerajaan kepada pembeli rumah adalah antara satu hingga 1.2 juta
Diambil dari Caribbean
SANTO DOMINGO.- Republik Dominika telah bergelut dengan defisit perumahan selama beberapa dekad yang akan mengambil masa bertahun-tahun untuk dikurangkan; walau bagaimanapun, pentadbiran kerajaan semasa, melalui Kementerian Perumahan, Habitat dan Bangunan (MIVEHD), jelas bahawa ia mesti menangani masalah tersebut dan sedang menggariskan strategi khusus untuk melakukannya.
“Ia masalah yang diwarisi, tetapi dalam masa setahun kita akan membina 7,500 rumah, iaitu apa yang dibina oleh pentadbiran sebelumnya dalam lapan tahun,” kata Menteri Perumahan Carlos Bonilla Sánchez kepada akhbar El Caribe dan CDN, Channel 37, dalam satu temu bual khas. Beliau merupakan tetamu di majlis makan tengah hari mingguan semalam, satu peluang yang beliau gunakan dengan berkesan untuk menyenaraikan apa yang telah beliau capai dalam tempoh 12 bulan menerajui Institut Perumahan Negara (INVI), serta rancangan yang beliau ada dalam perancangan untuk kementerian yang ditugaskan untuk diuruskannya, yang telah diubah menjadi sebuah kementerian melalui dekri 497-21.
Tahun ini, INVI mempunyai bajet gabungan kira-kira RD$15 bilion, jumlah yang belum pernah terjadi sebelumnya, menurut Bonilla Sánchez. “Ia pernah menguruskan dua atau tiga bilion RD$ setiap tahun. Perbezaannya sangat ketara dan menunjukkan komitmen Presiden Luis Abinader kepada keluarga Dominika, kerana rumah benar-benar untuk keluarga,” katanya.
Beliau mengimbas kembali bahawa Perlembagaan Republik Dominika menetapkan hak semua orang untuk mendapatkan perumahan dan ini adalah sektor yang sebahagian besarnya telah diabaikan oleh pentadbiran sebelumnya. "Adalah penting untuk memberi kepentingan yang sewajarnya kepada isu ini, kerana memiliki rumah adalah impian yang telah lama dipegang oleh ramai rakyat Dominika," kata pegawai itu.
Beliau menjelaskan bahawa salah satu tugas yang diberikan kepadanya semasa dilantik – pertama di INVI dan kini sebagai Menteri Perumahan – adalah untuk mengurangkan defisit perumahan, baik dari sudut pandangan kuantitatif (kuantiti), dan dari sudut pandangan kualitatif (yang terakhir merujuk kepada rumah yang, sebagai contoh, tidak mempunyai air, yang dibina dengan bumbung yang terdedah, lantai tanah dan di kawasan yang sangat terdedah).
Angka-angka yang dikendalikan oleh Bonilla Sánchez menunjukkan bahawa defisit perumahan, baik dari segi kualiti mahupun kuantiti, adalah sekitar dua juta unit.
“Bagi menangani defisit ini, kami mempunyai dua program. Satu dipanggil Mi Vivienda (Rumah Saya), yang melibatkan pembinaan 7,500 rumah kos rendah untuk rakyat Dominika dalam tempoh setahun. Di samping itu, ia menyediakan akses kepada perumahan untuk mereka yang tidak pernah berpeluang, membolehkan mereka memiliki rumah dengan membayar kira-kira sepuluh ribu peso sebulan. Tambahan pula, terdapat Plan Dominicana se Reconstruye (Pelan Pembinaan Semula Republik Dominika), yang melibatkan pembinaan semula lebih daripada 30,000 unit, yang mana 10,000 daripadanya telah kami siapkan. Rancangannya adalah untuk program ini diteruskan sepanjang pentadbiran semasa,” katanya.
Beliau menghadiri mesyuarat itu diiringi oleh Eduardo Guarionex Estrella, Naib Menteri Kerjasama dan Hubungan Antarabangsa, dan Patricia Florentino, Pengarah Komunikasi untuk Kementerian Perumahan, Pembangunan Bandar dan Perumahan (MIVHED).
Mewakili pihak media ialah Nelson Rodríguez dan Héctor Linares, Pengarah dan Timbalan Pengarah elCaribe; Alba Nely Familia, Pengarah CDN; dan Julissa Céspedes, pengacara program untuk stesen televisyen tersebut.
Sasaran pembaikan tahunan menyasarkan untuk mencapai sekurang-kurangnya 15,000 buah rumah, anggaran Carlos Bonilla. Ini termasuk segala-galanya daripada pembaikan lantai hinggalah kerja-kerja struktur. Permintaan terbesar untuk penyelesaian perumahan tertumpu dalam lingkungan 500,000 peso dan ke bawah, menurut menteri itu, yang menjelaskan bahawa angka-angka ini adalah anggaran, memandangkan keperluan untuk bancian yang lebih mendalam mengenai perkara ini.
Beliau melaporkan bahawa satu rang undang-undang sedang dibentangkan di Kongres Kebangsaan yang bertujuan untuk menaikkan ambang perumahan kos rendah kepada 4.5 juta (semua rumah yang berharga kurang daripada jumlah itu melayakkan pembeli mendapat bonus perumahan atau bonus ITBIS). “Ini akan menjadi manfaat yang sangat penting untuk golongan pertengahan, yang tidak mencapai ambang semasa. Tetapi kami tidak mahu bersaing secara langsung dengan pemaju swasta. Kami menyediakan insentif supaya pasaran, iaitu pembina, dapat membangunkan projek-projek ini dan mewujudkan peluang pekerjaan. Kami memberi tumpuan kepada projek kos rendah yang, disebabkan oleh kekangan bajet, pemaju swasta tidak dapat melaksanakannya,” jelasnya semasa perbualan.
Sehingga kini, INVI telah mengklasifikasikan rumah-rumah yang harga jualannya bersamaan atau kurang daripada RD$3,829,454.43 sebagai "kos rendah", untuk kontrak yang ditandatangani mulai 1 Januari 2021.
Jumlah subsidi yang diberikan oleh Negeri kepada pembeli rumah adalah antara satu juta hingga satu juta dua ratus ribu peso, bergantung pada unitnya. Terdapat unit seluas 52 meter persegi dan 72 meter persegi. "Itulah yang membolehkan seseorang itu mempunyai bayaran bulanan yang begitu rendah, bersamaan dengan 10,000 peso," jelasnya.
Kerajaan menilai siapa yang menerima subsidi, memastikan ia adalah untuk mereka yang benar-benar memerlukannya. "Pasangan yang berkahwin mesti memperoleh kurang daripada lima gaji minimum sebulan untuk layak," jelas menteri itu. Kementerian Perumahan, Pembangunan Bandar dan Perumahan (MIVEHD), bagi pihaknya, telah komited untuk mengeluarkan permit bangunan dalam tempoh dua hingga tiga bulan. Pada masa ini, proses tersebut mengambil masa sehingga setahun.
Imbas kembali 12 bulan yang lalu
Antara pencapaian pentadbiran Carlos Bonilla semasa tahun pertama beliau menerajui INVI ialah pembinaan bangunan di 12 pusat kesihatan dan pengubahsuaian bangunan di dua pusat kesihatan yang lain. Secara keseluruhan, 154,236 meter persegi telah dibina dan diubah suai, dan 459 katil telah ditambah untuk pesakit di pusat kesihatan tempat kerja dijalankan, menurut angka tersebut.
Statistik rasmi juga menyebut tentang pengaktifan semula kerja-kerja di 13 pusat kesihatan yang lumpuh di 10 wilayah, yang bermaksud penggabungan 847 katil tambahan, penyatuan pasukan jurutera muda terlatih yang komited untuk membina masa depan yang lebih baik untuk Republik Dominika dan pelaksanaan amalan baik dan peralatan profesional yang diperoleh dalam sektor pembinaan swasta, yang kini dipindahkan ke sektor awam.
Pihak berkuasa semasa mengambil alih penyiapan kerja-kerja yang belum selesai daripada Pejabat Jurutera Penyelia Kerja Raya Negeri (OISOE), seperti hospital dan pusat kesihatan lain, bukan sahaja berjaya memenuhi tarikh akhir yang sesuai, tetapi juga menggunakan sumber negeri secara bertanggungjawab, mematuhi undang-undang dan prosedur pentadbiran.
Menurut Bonilla, tahun pertama memegang jawatan ini merupakan sokongan terbaik untuk penubuhan Kementerian Perumahan, Habitat dan Pembinaan, kerana ia menunjukkan keperluan untuk ketelusan yang lebih tinggi dalam bidang pentadbiran awam ini dan menunjukkan bahawa inilah cara untuk menangani keperluan rakyat Dominikan dari segi pembinaan bertujuan sosial dengan lebih cekap. “Kami telah berusaha untuk memulihkan kepercayaan orang ramai terhadap institusi dan penjawat awam dengan menangani keperluan mereka dan memenuhi jangkaan mereka,” katanya.
Apabila menteri ditanya tentang apa yang ditemui oleh kerajaan ini di OISOE, beliau menyenaraikan projek hospital yang tertangguh dan kerja-kerja yang perlu diaktifkan semula atau disiapkan, serta kekurangan peralatan, disebabkan oleh pengurusan atau pentadbiran yang tidak mencukupi. “Malah terdapat projek yang disiapkan dan kerja-kerja yang diberikan tanpa proses pembidaan mengikut Undang-undang Am mengenai Pembelian dan Kontrak,” katanya.
Data daripada Kementerian Perumahan menunjukkan bahawa pada peringkat gaji, usaha sedang dijalankan untuk memperkemas perbelanjaan awam melalui pengurangan dalam INVI dan apa yang sebelum ini merupakan sebahagian daripada OISOE, menghasilkan penjimatan sekitar RD$330 juta setiap tahun.
Terdapat permainan yang tidak dimainkan
Pentadbiran semasa menegaskan bahawa ia menemui invois untuk item kerja yang diperakui tetapi tidak dilaksanakan, serta penyelewengan dalam kontrak dan proses pemberian. Audit ini telah menghasilkan penjimatan kira-kira RD$2 bilion untuk Negeri. Perbualan dengan Menteri Carlos Bonilla dan Naib Menteri Eduardo Guarionex Estrella adalah meluas, menyebabkan beliau mengakui bahawa setelah memegang jawatannya, beliau menemui sekumpulan lelaki dan wanita yang jujur yang bersemangat untuk berusaha mengubah realiti negara mereka. "Bersama-sama mereka, kami telah mencapai kemajuan dalam menjadikan institusi dan prosesnya lebih cekap, dan dalam meningkatkan hasil kerja kami," katanya.
