Kementerian Perumahan, Habitat dan Bangunan (Mivhed) telah menyampaikan ceramah bermaklumat hujung minggu ini di New York, bagi menggalakkan pengukuhan keselamatan perundangan dalam bidang hartanah di negara ini.
Carlos Bonilla, ketua entiti tersebut, telah mengetuai acara bertajuk "Panduan membeli rumah dengan selamat", dengan tujuan untuk membimbing diaspora Dominika tentang cara membuat pelaburan hartanah yang boleh dipercayai di negara asal mereka.
Semasa mesyuarat yang diadakan di ibu pejabat Direktorat Kebudayaan Dominika di Luar Negara, yang terletak di Upper Manhattan, Bonilla menekankan kepentingan mendidik rakyat Dominika di luar negara tentang langkah-langkah perundangan dan teknikal yang mesti mereka ikuti semasa memperoleh hartanah di Republik Dominika.
Pegawai itu menjelaskan bahawa inisiatif ini bertujuan untuk mencegah penipuan dan memastikan pembeli memahami elemen utama untuk pelaburan yang selamat. “Kami mahu setiap rakyat Dominika dapat membuat keputusan dengan yakin, mengetahui dokumen apa yang perlu diminta, cara mengesahkan projek dan aspek perundangan yang perlu disemak sebelum menyerahkan wang mereka,” tambahnya.
Semasa pembentangannya, Bonilla merumuskan beberapa perkara penting yang perlu dipertimbangkan oleh setiap pembeli di luar negara:
1. Sahkan surat ikatan hak milik, yang mesti atas nama penganjur projek atau mempunyai kebenaran sah daripada pemilik asal.
2. Minta sijil caj dan bebanan: Ini membolehkan anda mengetahui sama ada hartanah tersebut mempunyai litigasi, pinjaman atau sekatan undang-undang yang lain.
3. Sahkan sama ada projek tersebut dipegang secara amanah: Ini memastikan sokongan perundangan dan kewangan. Adalah disyorkan agar pemegang amanah bergabung dengan ASOFIDOM.
4. Sahkan permit dan lesen: Projek ini mesti mempunyai permit daripada Dewan Bandaraya, Kementerian Alam Sekitar, Kementerian Pelancongan (jika berkenaan), dan lesen pembinaan daripada Mivhed.
Selain itu, sahkan status sah hartanah tersebut, pastikan ia tidak mempunyai beban undang-undang dan ia dikemas kini dengan Cukai Harta (IPI).
