SANTO DOMINGO.- Aduan daripada pemilik perniagaan dan pemimpin pembinaan mengenai kelewatan dalam mengeluarkan permit yang diperlukan untuk pembangunan hartanah kekal sebagai isu yang berterusan sepanjang tahun 2024, yang menjejaskan pelbagai agensi kerajaan yang bertanggungjawab untuk memastikan proses dipatuhi bagi mengekalkan tonggak penting ekonomi Dominika,seperti pembinaan.
Daripada Kementerian Alam Sekitar dan Sumber Asli, Pejabat Datuk Bandar Daerah Kebangsaan, melalui Kementerian Pelancongan hinggalah Kementerian Perumahan, Habitat dan Bangunan (Mivhed), rungutan dan ketidakpuasan hati pemimpindanwakil sektor ini adalah ketara sepanjang tahun ini.
Pada bulan Jun, kumpulan industri menggesa Kementerian Alam Sekitar dan Sumber Asli (Mimarena) untuk membendung halangan dan mempercepatkan pemprosesan permit, yang menurut mereka telah mengambil masa daripada 15 hari kepada sehingga 6 bulan, yang menjejaskan pertumbuhan sektor pembinaan tahun ini dan mengehadkan pelaburan.
Annerys Meléndez, presiden Persatuan Pembina dan Promoter Perumahan Dominika (Acoprovi), yang berucap bagi pihak sekumpulan entiti dalam sektor itu, berkata bahawa kelewatan berpanjangan yang dialami oleh bidang Pembinaan boleh menyebabkan kerugian yang ketara kepada salah satu tonggak ekonomi negara.
Pada bulan September, pemilik perniagaan di bahagian timur bandar menyatakan bahawa mereka menghadapi cabaran yang semakin meningkat, merujuk kepada kelewatan berterusan dalam mengeluarkan permit untuk projek hartanah. Daniel Cordero, pengarah syarikat pembangunan Morada, mengesahkan bahawa situasi ini menghalang kemajuan kawasan tersebut dan boleh merosakkan reputasinya disebabkan oleh kelewatan berterusan dalam penyiapan projek.
Juga pada bulan Jun, bekas presiden Kolej Jurutera, Arkitek dan Juruukur Dominican (CODIA), Cristian Rojas, menggesa Kementerian Alam Sekitar dan Presiden Luis Abinader untuk menggantikan, jika perlu, pegawai yang tidak dapat memenuhi permit yang diminta oleh pembina.
"Ekonomi tidak sepatutnya lumpuh, terutamanya ekonomi ratusan pelabur yang mengendalikan pembiayaan, kerana kelewatan ini hanya mengurangkan keuntungan mereka, memandangkan faedah tersebut secara praktikalnya menelan manfaat projek," katanya, menjawab soalan untuk El Inmobiliario.
Persatuan Pembina Santo Domingo Timur (ACOSDE) merupakan satu lagi persatuan yang bersuara pada tahun 2024 tentang kelewatan permit pembinaan, dengan menekankan bahawa akibat pengurusan yang lemah di peringkat negeri, mereka mengalami kelewatan dalam jadual kerja, peningkatan perbelanjaan, peningkatan pembiayaan dan faedah, serta perubahan dalam tarikh komitmen penghantaran.
"Prosedur ini boleh berlarutan selama lebih daripada dua tahun, tanpa penyelesaian konkrit atau pendekatan objektif. Proses ini harus selaras dengan undang-undang; tanggungjawab undang-undang untuk mengeluarkan no-bantahan terhadap penggunaan tanah, serta meluluskan kepadatan dan ketinggian projek, jatuh kepada pihak berkuasa perbandaran," kata entiti itu.
Pada bulan Jun, Acosde telah bertemu dengan datuk bandar yang baru dilantik untuk daerah tersebut, Dio Astacio, di mana wakilnya membangkitkan keperluan untuk memudahkan proses birokrasi bagi mendapatkan permit bangunan, dan juga meminta untuk memastikan pematuhan terhadap piawaian keselamatan dan kualiti.
Teodoro Tejada, bekas presiden Codia, menyatakan pada bulan September bahawa Kementerian Alam Sekitar dan Sumber Asli telah menjadi penghalang kepada sektor pembinaan, berpendapat bahawa pengurusan organisasi itu oleh Miguel Ceara Hatton mewakili satu kemunduran bagi entiti itu dan semua yang telah dicapai dalam 20 tahun terakhir telah terbalik.
"Lelaki itu tidak sesuai untuk jawatan itu; dia fikir dia satu-satunya orang yang serius di negara ini. Pembina di sini jujur," kata Tejada, merujuk kepada ahli ekonomi Miguel Ceara Hatton, bekas menteri agensi negeri yang disebut tadi.
Mivhed berucap
Vivian Reyes, Naib Menteri Piawaian, Prosedur dan Peraturan Kementerian Perumahan, Habitat dan Bangunan (Mivhed), melaporkan pada bulan Mac bahawa jabatan ini terus memperkukuh kakitangan khidmat pelanggan, untuk memenuhi permintaan lesen dan prosedur pembinaan tepat pada masanya dan menawarkan respons mengikut masa yang ditetapkan melalui dekri.
Dalam perbualan dengan El Inmobiliario pegawai tersebut menjelaskan bahawa lebih daripada dua kali, kakitangan telah diperkukuh di lokasi-lokasi di mana permintaan untuk permit pembinaan telah meningkat, seperti Santiago de los Caballeros dan Punta Cana.
Beliau menjelaskan bahawa melalui platform baharu yang dilancarkan oleh Kementerian Perumahan dan Pembangunan Bandar (MIVHED), beban kerja diagihkan kepada kakitangan di pelbagai wilayah, dan sebelum ini hanya Daerah Kebangsaan yang menyerap permohonan, yang, tanpa mengira lokasi mereka, perlu diproses di Santo Domingo.
"Ini bermakna kami mempunyai struktur yang kami warisi daripada Kerja Raya, satu di San Francisco de Macorís, satu di La Vega, satu di Santiago, satu di Punta Cana dan satu di Daerah, tetapi tidak semuanya mempunyai beban kerja yang sama, yang bermaksud bahawa sebahagiannya mungkin terlebih beban dan yang lain sangat terbeban," katanya.
Bagi pihaknya, Paíno Henríquez, ketua Kementerian Alam Sekitar semasa, berkata November lalu bahawa pemaju tidak lagi mempunyai alasan untuk proses yang perlahan, dan memberi jaminan bahawa 3,000 permit alam sekitar, yang beliau kaitkan dengan penyelarasan proses yang dicapai dalam 100 hari pertama pentadbirannya.
