SANTO DOMINGO. Pengurus besar RE/MAX Republik Dominika, Antonio Ramos, menekankan bahawa prestasi sektor hartanah Dominika sepanjang tahun 2025 telah ditandai, terutamanya, oleh dua situasi: kelembapan dalam segmen kediaman tradisional, terutamanya dalam perumahan yang dibiayai, dan pertumbuhan dalam perumahan pelancong dan rumah kedua untuk pelaburan.
Eksekutif itu menekankan bahawa walaupun kadar dasar monetari kekal stabil, kadar gadai janji terus berada dalam dua digit, yang mempunyai akses kepada kredit yang terhad.
Dalam satu temu bual dengan El Inmobiliario, ahli perniagaan itu menjelaskan bahawa, bagaimanapun, kawasan seperti Punta Cana, Cap Cana, Puerto Plata dan Samaná telah mengekalkan permintaan yang tinggi, didorong oleh kestabilan makroekonomi, keselamatan undang-undang dan aliran pelancong.
Beliau menekankan bahawa terdapat juga peningkatan dalam pasaran sewa kediaman dan korporat, didorong oleh peningkatan penginapan jangka sederhana dan ketibaan pelabur yang menstrukturkan pembelian mereka sebagai aset sewa. Trend ini telah membawa kepada pengembangan dalam projek yang direka untuk pendapatan sewa.
Satu perubahan kawal selia yang berkaitan yang disebut oleh pengurus besar francais hartanah perintis negara ialah penggubalan Undang-undang 85-25 mengenai penyewaan dan pengusiran hartanah, yang perundangannya mengemas kini rangka kerja perundangan yang telah wujud selama lebih 70 tahun, menetapkan peraturan yang jelas untuk tuan tanah dan penyewa, termasuk had deposit keselamatan, perbankan mandatori dan kemajuan lain.
Unjuran
Menjelang 2026, Antonio Ramos membayangkan tempoh penyatuan institusi untuk firma yang diterajuinya. Keutamaannya, jelasnya, termasuk memperluas sokongan teknikal untuk pemegang francais, memperkukuh pembangunan profesional untuk ejen hartanah dan meningkatkan penggunaan alatan digital. Beliau juga menjangkakan tumpuan kepada pemasaran antarabangsa, penstrukturan pendapatan terjamin dan pematuhan peraturan.
“Pasaran hartanah tidak lagi boleh bergantung sepenuhnya pada inventori; ia memerlukan kebolehkesanan, pematuhan dan budaya perkhidmatan.” Pendekatan mereka tertumpu pada pengukuhan proses operasi, penyeragaman perkhidmatan dan pelaksanaan alatan teknologi untuk membuat keputusan perniagaan.
Sejak menyertai organisasi ini, eksekutif kanan telah melaksanakan strategi berdasarkan tiga tonggak: konsistensi operasi merentasi semua pejabat, khidmat pelanggan sebagai mekanisme kesetiaan dan penggunaan data untuk menyokong pengurusan jualan. Beliau menjelaskan bahawa matlamatnya adalah untuk setiap pejabat RE/MAX beroperasi mengikut kriteria teknikal yang ditetapkan, dengan proses berstruktur dan sokongan institusi.
Rangkaian nasional francais ini kini terdiri daripada 31 pejabat aktif dan lebih 500 ejen hartanah. Liputan ini membolehkannya melayani pelbagai segmen pasaran, termasuk perumahan bandar, pelancongan kediaman, sewaan korporat dan rumah kedua untuk warga asing, semuanya di bawah seni bina jenama terpadu dan pematuhan peraturan.
Dari segi perkhidmatan, Antonio Ramos menjelaskan bahawa beliau menggalakkan pengurusan setiap transaksi sebagai hubungan jangka panjang. "Ini melibatkan penyediaan sokongan profesional kepada pembeli dan penjual, dengan penekanan pada kebolehkesanan dokumen, usaha wajar dan pematuhan peraturan.".
Dari sudut pandangan teknologi, RE/MAX Republik Dominika sedang melaksanakan risikan pasaran, analitik inventori dan alat pengurusan perniagaan. Penyelesaian ini bertujuan untuk menyediakan setiap pemegang francais dengan maklumat berguna untuk membuat keputusan mengenai pemerolehan, penetapan harga, penempatan dan pemprofilan permintaan.
Laluan
Antonio Ramos telah menghabiskan lebih daripada tiga dekad menerajui operasi runcit di Republik Dominika, menerajui proses pertumbuhan komersial, penyeragaman operasi dan pembangunan model khidmat pelanggan.
Seterusnya, beliau menyelia penstrukturan semula pentadbiran Persekutuan Bola Sepak Dominika, dalam proses yang diselia oleh FIFA. Dalam peranan itu, beliau berusaha melaksanakan mekanisme untuk ketelusan institusi, mengurus risiko reputasi dan memulihkan kredibiliti dengan organisasi antarabangsa.
Kemudian, beliau berkhidmat sebagai naib presiden eksekutif Dewan Perniagaan dan Pengeluaran Santo Domingo. Dari jawatan itu, beliau menerajui transformasi digital perkhidmatan pendaftaran dan korporat, termasuk reka bentuk semula platform teknologi untuk memudahkan pemformalan perniagaan dan kebolehkesanan dokumen, seperti yang dijelaskan oleh eksekutif tersebut.
