Dalam pembangunan bandar perbandaran Santo Domingo Oeste, keputusan dalam kes yang dipanggil oleh Pejabat Pendakwa Raya sebagai Coral mendedahkan pengumpulan hartanah bersebelahan yang luar biasa. Lot, kediaman, ruang komersial dan tanah kosong dalam jalur geografi yang sama menunjukkan corak sistematik, bukan pembelian yang berselerak.
SANTO DOMINGO. – Colinas del Oeste ialah sebuah pembangunan kediaman kelas menengah atas di perbandaran Santo Domingo Oeste, yang terletak di tebing sungai Arroyo Hondo, beberapa kilometer di barat pusat bandar. Jalan-jalannya dinamakan sempena ciri-ciri geografi: Cordillera Septentrional, Cordillera Central, Diego de Ocampo, dan La Pelona. Kediaman-kediaman ini kebanyakannya merupakan rumah keluarga dua tingkat dengan taman, yang dibina antara tahun 1990-an dan dekad pertama tahun 2000-an.
Ia bukanlah kawasan yang sangat mewah, dan juga bukan di pinggir bandar. Ia merupakan jenis pembangunan di mana orang kaya baru boleh menetap tanpa menarik terlalu banyak perhatian: nilai pasaran yang berpatutan, pendaftaran tanah yang betul, dan jiran yang stabil.
Keputusan itu, yang belum muktamad dan tertakluk kepada rayuan, mendedahkan bahawa, dalam pembandaran itu, dan khususnya di sekitar jalan Cordillera Septentrional, kepadatan tertinggi hartanah yang tertakluk kepada rampasan di seluruh Santo Domingo Oeste adalah tertumpu.
Jalan Cordillera Septentrional: paksi corak
Peranti ini mengenal pasti harta-harta berikut yang diperintahkan untuk dirampas, semuanya terletak di atau bersebelahan dengan jalan Cordillera Septentrional di Daerah Kadastral 04 di Santo Domingo Oeste:
- Nombor 151. Huraian hartanah paling terperinci dalam keseluruhan keputusan. Plot SUB-150, nombor pendaftaran 0100059133, dengan keluasan 538.10 m². Mahkamah menggambarkannya sebagai kediaman bertingkat dengan kolam renang dan gazebo dengan gril, gimnasium yang dilengkapi dengan 22 pemberat dan pelbagai mesin, kelab malam dengan sistem bunyi profesional, bar yang dipenuhi dengan berpuluh-puluh botol minuman keras mewah, kawasan DJ dengan konsol dan penguat, dan kawasan bunker dengan koleksi wain dan minuman keras. Ia juga mempunyai panel solar, pengecas kenderaan elektrik, dan empat bilik kakitangan. Teks keputusan secara eksplisit menyatakan bahawa hartanah ini telah diperoleh dan dilengkapi dengan wang yang diperoleh daripada aktiviti rasuah haram dan mengaitkannya dengan Rafael Núñez de Aza.
- Dalam nada yang sama, nombor 151 merangkumi petak berdaftar berturut-turut. Tiga petak tambahan dikenal pasti dengan nombor SUB-153, SUB-154, dan SUB-155, nombor pendaftaran 0100059135, 0100059136, dan 0100059137, dengan keluasan gabungan 1,154.20 m², yang menempatkan hartanah kedua dengan pejabat, dewan acara, dua bilik tidur utama dan pelbagai peralatan. Inventori hartanah ini juga menempati beberapa halaman keputusan tersebut.
Di jalan yang sama, tanpa nombor tertentu, peranti tersebut mengenal pasti:
- Plot SUB-119: 538.70 m², tanah kosong yang ditanam dengan pisang, didaftarkan atas nama Aldom Glass Aluminium, SRL (pendaftaran 0100059117)
- Plot SUB-93-007: 302.25 m² (pendaftaran 0100071395)
- Tanah kosong: 310.91 m², dikenal pasti sebagai 309461245906 (pendaftaran 0100190731)
- Rumah dalam pembinaan: 311.21 m², dua tingkat, dikenal pasti sebagai 309461253098 (pendaftaran 0100190730)
- Plot SUB-162: 420.60 m² (pendaftaran 0100059144)
- Plot S-179: 830.90 m², dikenal pasti sebagai harta Rafael Núñez de Aza (nombor pendaftaran 0100059154)
- Plot SUB-180: 607.70 m² (pendaftaran 0100059155)
Terdapat lapan hartanah di satu jalan, dalam daerah kadaster yang sama, dengan nombor pendaftaran berturut-turut yang menunjukkan pemerolehan sistematik dalam pelan subbahagian yang sama.
Jalan La Pelona: pelengkapnya
Kurang daripada 400 meter jauhnya dalam garis lurus, di jalan La Pelona dalam pembandaran yang sama, peranti tersebut mengenal pasti dua sifat tambahan:
- Calle La Pelona nú. 02: kediaman dua tingkat, 400.81 m², pendaftaran 0100190933, koordinat 18.462800, -69.984186
- Calle La Pelona s/n: tanah seluas 429.30 m², plot SUB-45, pendaftaran 0100059087, koordinat 18.463052, -69.984647
Hartanah di kawasan umum dan perimeter
Peranti ini juga merangkumi dua ciri yang secara semula jadinya mencadangkan kawalan persekitaran terdekat:
- Kawasan rekreasi umum: 788.67 m², dikenal pasti sebagai 309451863936, pendaftaran 2400045114, terletak di sudut jalan Diego de Ocampo Cordillera Central, dalam kompleks kediaman yang sama
- Tanah seluas 825.67 m², dikenal pasti sebagai 309451872175, pendaftaran 24000451102, didaftarkan atas nama Único Real State e Inversiones, SRL, RNC 1-31-31919-1, di jalan Diego de Ocampo s/n
Di luar pusat terdekat, tetapi dalam perbandaran yang sama:
- Hartanah 309451864767: 1,053.26 m² di Colinas del Oeste, pendaftaran 2400045117
- Hartanah 309451862507: 1,259.95 m², rumah keluarga dua tingkat dengan ruang bawah tanah, nombor pendaftaran 2400045115
- Plot 97, DC 04: 76,908 m², harta terbesar di perbandaran dalam rampasan, nombor pendaftaran 0900017256
Coraknya: apa yang dikatakan oleh nombor
Dengan hanya menambahkan hartanah di Colinas del Oeste dan kawasan sekitarnya di Santo Domingo Oeste, peranti ini mengenal pasti sekurang-kurangnya 17 unit berdaftar dengan keluasan gabungan kira-kira 86,000 m², kira-kira 8.6 hektar, dalam radius tidak lebih daripada 800 meter.
Pecahan mengikut jenis:
- 2 kediaman yang lengkap dan lengkap (538 m² dan 401 m²)
- 1 kediaman tambahan dengan ruang bawah tanah (1,260 m²)
- 1 rumah dalam pembinaan (311 m²)
- 1 kawasan rekreasi umum (789 m²)
- 9 plot dan petak tanah dengan peringkat pembangunan yang berbeza
- 1 plot seluas 76,908 m² tanpa penerangan tentang penambahbaikan
Kepekatan hartanah dalam satu blok pecahan kadaster—nombor pendaftaran bermula dengan 0100059 yang berturutan dalam pelan DC 04—bukanlah ciri pembelian hartanah yang berselerak. Ia adalah corak seseorang yang secara sistematik memperoleh plot dalam pembangunan yang dirancang, mungkin pada masa yang berbeza, tetapi dengan objektif yang jelas untuk pengumpulan wilayah.
Hartanah Unik: syarikat di kawasan ini
Dua daripada hartanah tersebut nampaknya didaftarkan atas nama Único Real Estate e Inversiones, SRL, dengan RNC 1-31-31919-1. Nama syarikat ini juga muncul dalam peranti yang dipautkan ke sebuah apartmen di Torre Lice Carolina 3, di Bella Vista, dan disebut berhubung dengan Epifanio Peña Lebrón.
Peranti itu termasuk antara setem getah yang dirampas, beberapa atas nama syarikat ini: satu bulat berwarna biru dan satu segi empat tepat yang tertulis "Dibayar".
Único Real State bukanlah antara entiti sah yang dijatuhkan hukuman pembubaran; kumpulan itu ialah CSNA Universo Empresarial, Randa Internacional, Aldom Glass, Hacienda Kelman, R&F Agroindustrial dan Rawel Importadores, tetapi harta mereka termasuk dalam rampasan.
Santo Domingo Oeste dalam konteks umum perampasan
Selain Colinas del Oeste, perbandaran Santo Domingo Oeste memegang aset penting lain daripada rampasan tersebut. Aset yang paling relevan dari perspektif hartanah ialah:
- Kilometer 18, Lebuhraya Duarte. Tiga bangunan bersebelahan di Jalan Anacaona, kompleks kediaman Doña Rosa I, II, dan III. Bangunan pertama mempunyai tiga tingkat dengan lima pangsapuri dan dua ruang komersial. Bangunan kedua mempunyai empat tingkat. Bangunan ketiga mempunyai empat tingkat dengan gimnasium di dua tingkat pertama dan pangsapuri di tingkat atas. Ketiga-tiga struktur ini terletak di jalan yang sama, di jalan yang sama, dan kemungkinan besar dibina secara berperingkat.
- Kilometer 14, Lebuhraya Duarte, Los Alcarrizos. Plaza Randa Internacional: sebuah bangunan empat tingkat, berkeluasan 1,960.83 m², dengan 44 ruang komersial yang tersebar di seluruh tingkat setiap tingkat, ditambah tiga hartanah bersebelahan dengan jumlah tambahan 3,807 m². Ia merupakan aset komersial paling berstruktur yang dirampas.
Apa yang tidak dinyatakan dalam keputusan itu
Dokumen tersebut tidak menyatakan bila hartanah-hartanah ini diperoleh, pada harga berapa, atau melalui mekanisme pembiayaan apa. Ia tidak menerangkan sama ada plot-plot tersebut bertujuan untuk pembangunan masa hadapan atau sekadar sebagai penyimpan nilai. Tiada penilaian ke atas mana-mana daripadanya.
Apa yang diwujudkan, dan merupakan asas perundangan untuk perampasan itu, adalah mahkamah menganggap ia terbukti bahawa aset-aset ini adalah hasil atau instrumen jenayah yang diadili: pengubahan wang haram, pengayaan haram dan peningkatan aset.
Hukuman itu tidak muktamad. Pihak-pihak yang disabitkan kesalahan mempunyai hak untuk merayu kepada Mahkamah Rayuan Daerah Kebangsaan, dan perampasan tidak akan dilaksanakan sehingga keputusan muktamad di semua peringkat. Bacaan penuh keputusan itu, yang akan merangkumi penaakulan undang-undang yang lengkap, dijadualkan pada 14 Ogos 2026.
Sumber: Keputusan No. 249-02-2026-SSEN-00040, Mahkamah Kolej Pertama Dewan Jenayah Mahkamah Perbicaraan Pertama Daerah Kebangsaan, bertarikh 15 Jun 2026.
Bacaan yang disyorkan:
