Escarlin Pozo
SANTO DOMINGO.- Bekas presiden Kolej Jurutera, Arkitek dan Juruukur Dominican (Codia), Martín Concepción dan Teodoro Tejada, menyatakan bahawa sebahagian besar bangunan di Republik Dominika didirikan tanpa lesen atau kelulusan pelan yang betul oleh pihak berkuasa yang berwibawa.
Ini dinyatakan semasa episod ketiga program "La Ventana de El Inmobiliario", di mana mereka mengaitkan masalah ini dengan "birokrasi yang berlebihan" yang berterusan dalam institusi yang bertanggungjawab mengawal selia sektor tersebut.
Jurutera Concepción menunjukkan bahawa bilangan projek yang dimulakan tanpa permit bangunan yang diluluskan “adalah tinggi”.
"Saya tidak tahu berapa peratus projek dimulakan tanpa permit bangunan yang diluluskan, tetapi ia tinggi. Dan itu disebabkan oleh birokrasi yang berlebihan dalam agensi berkaitan," katanya.
Beliau menjelaskan bahawa, dalam contoh pertama, proses itu terletak pada Kementerian Perumahan, Habitat dan Bangunan (Mivhed), bersama-sama dengan entiti seperti majlis perbandaran, Kementerian Alam Sekitar dan Sumber Asli dan Kementerian Pelancongan.
Menurut jurutera Tejada, dengan penggubalan Undang-undang 160-21, Mivhed telah diwujudkan, yang memindahkan kuasa untuk memberikan lesen pembinaan kepadanya.
Ketika membincangkan isu pelan tindakan, beliau menekankan bahawa "sebahagian besar rumah atau bangunan yang dibina di negara ini kekurangan pelan tindakan.".
Semasa perbualan itu, dipandu oleh pengasas dan pengarah El Inmobiliario, Ana María Ramos, jurutera Teodoro Tejada turut menekankan kekurangan pengawasan kerajaan.
"Saya faham terdapat tahap pembinaan haram yang tinggi di sini kerana pengawasan dan kerajaan tidak memberi tumpuan kepada perkara itu," katanya.
Permit bangunan boleh mengambil masa dua kali ganda lebih lama berbanding di negara lain di rantau ini
Ini disokong lagi oleh Martín Concepción, yang menegaskan bahawa, secara purata, projek pembinaan diluluskan dalam tempoh tiga bulan di Amerika Latin, manakala di Republik Dominika ia boleh mengambil masa sehingga enam bulan, "jika anda bernasib baik.".
“Birokrasi yang berlebihan mengambil masa berbulan-bulan, jauh melebihi jangka masa yang munasabah, dan melebihi purata di Amerika Latin—satu fakta yang saya tahu betul kerana saya merupakan naib presiden Kesatuan Jurutera Pan Amerika. Secara purata, satu projek di Amerika Latin diluluskan dalam masa tiga bulan,” jelas pakar itu.
Kedai sehenti: satu langkah yang masih tidak menyelaraskan sistem
Martín Concepción mengakui bahawa pelaksanaan pusat sehenti digital harus memperkemas proses semakan pelan dengan menghapuskan penggunaan kertas dan memudahkan visualisasi teknikal. Walau bagaimanapun, beliau meratapi bahawa dalam praktiknya ini tidak mengurangkan masa tindak balas.
“Ada sesuatu yang penting telah berlaku dalam tempoh satu setengah dekad yang lalu, kerana ia tidak bermula dengan pentadbiran ini, iaitu sistem tetingkap tunggal, di mana projek dihantar secara digital. Masa semakan harus sesingkat mungkin,” katanya.
Sehubungan itu, Tejada menyatakan bahawa pusat sehenti itu tidak berfungsi seperti yang diharapkan. Baginya, alat ini boleh dikatakan sebagai "utopia", kerana ia tidak memudahkan mahupun mempercepatkan proses kelulusan.
Keperluan mandatori: kajian seismik dalam projek
Dalam berita lain, jurutera Teodoro menekankan kepentingan mematuhi keperluan teknikal yang ditetapkan dalam rangka kerja perundangan semasa.
Beliau menegaskan bahawa semua projek mesti mempunyai kajian anti-seismik sejak pengisytiharan kod tersebut, selepas gempa bumi Haiti, dan teringat bahawa beliau merupakan penandatangan peraturan tersebut sebagai pengarah Institut Sumber Hidraulik Kebangsaan (Indrhi).
“Pertama, bermula pada April 2011, Kod Seismik berkuat kuasa, yang saya tandatangani kerana saya merupakan pengarah eksekutif Indrhi. Kod Seismik diwujudkan selepas gempa bumi Haiti. Semua projek, bermula pada tahun 2011, mesti dianalisis dengan kajian anti-seismik,” lapornya.
Tetapi adakah semua bangunan lulus ujian seismik yang dikehendaki oleh undang-undang? Ketahui di saluran YouTube kami dengan menonton temu bual penuh di "La Ventana de El Inmobiliario". https://youtu.be/GzY1vTCBMgw
Foto: Fidel Pérez.
