SANTO DOMINGO.– Persatuan Pelbagai Bank (ABA) Republik Dominika melaporkan hari ini bahawa antara tahun 2020 dan 2022, pinjaman gadai janji daripada pelbagai bank meningkat sebanyak RD$39,268 juta, satu keputusan yang terutamanya diutamakan oleh penempatan sumber oleh pelbagai bank melalui langkah-langkah pelonggaran monetari yang dipromosikan oleh Bank Pusat Republik Dominika.
Beliau memperincikan dalam siaran akhbar bahawa portfolio tersebut meningkat daripada RD$149,382 juta pada Disember 2020 kepada RD$188,649 juta pada Disember 2022, menunjukkan pertumbuhan sebanyak 26.2%.
Beliau menyatakan bahawa peningkatan yang ditunjukkan itu disalurkan melalui 8,080 pinjaman baharu, daripada sejumlah 76,545 pinjaman semasa, menurut data daripada Superintenden Bank.
Persatuan itu memecahkan jumlah portfolio, dengan menyatakan bahawa RD$171,314 juta (90.8%) telah diperuntukkan untuk pemerolehan kediaman utama peminjam, RD$8,493 juta (4.5%) untuk pemerolehan rumah kedua atau rumah percutian, dan RD$6,787 juta (3.6%) untuk pemerolehan perumahan kos rendah daripada sebuah amanah. Sementara itu, RD$2,055 juta, bersamaan dengan 1.1% daripada portfolio gadai janji, telah diperuntukkan untuk pengubahsuaian dan pembinaan rumah-rumah ini.
ABA menunjukkan bahawa pelbagai bank, dengan pembiayaan mereka, menyumbang kepada pemerolehan dan pengubahsuaian rumah pelanggan, dan kepada pengurangan defisit perumahan, menonjol sebagai penyedia utama sumber-sumber ini jika seseorang menganggap bahawa sumber yang disediakan oleh pelbagai bank untuk pemerolehan rumah mewakili 64.4% daripada jumlah portfolio gadai janji sistem kewangan.
Beliau menghargai rangsangan untuk pembiayaan perumahan kos rendah, yang membolehkan pembeli mendapatkan sumber dengan kadar faedah yang rendah, syarat-syarat yang telah dimungkinkan melalui pelaksanaan Undang-undang 189-11 mengenai Pembangunan Pasaran Gadai Janji dan Amanah, program Perumahan Gembira dan rangsangan kewangan yang disediakan oleh Bank Pusat.
Beliau menganggap bahawa satu elemen yang memihak kepada akses kepada lebih ramai orang untuk memiliki rumah mereka sendiri ialah peningkatan had julat harga bagi klasifikasi perumahan kos rendah daripada RD$2.6 kepada 3.5 juta kepada RD$4,852,211.2 di tempat ia berada sekarang, menurut pelarasan baru-baru ini yang dibuat oleh Direktorat Jeneral Cukai Dalam Negeri (DGII).
ABA menekankan bahawa, melalui pengeluaran RD$21,424 juta yang diluluskan oleh Resolusi Lembaga Kewangan Pertama bertarikh 12 Januari 2023, yang bertujuan untuk perumahan kos rendah yang merangkumi Program Perumahan Keluarga Bahagia, Kementerian Presidensi, sumbangan pelbagai bank kepada perumahan jenis ini akan meningkat dengan ketara.
"Rumah-rumah milik projek ini mempunyai beberapa syarat seperti bonus jumlah permulaan, bonus ITBIS dan bonus kadar faedah, insentif yang mempunyai kesan penting dalam mengurangkan keperluan pembiayaan dan kos kewangan untuk pembeli rumah ini," kata persatuan perbankan itu dalam satu siaran akhbar.
"Buat pertama kalinya dalam sejarah kewangan Republik Dominika, pembiayaan dengan kadar akhir 4% boleh diberikan untuk pemerolehan rumah kos rendah, dengan menggabungkan kemudahan-kemudahan yang diberikan oleh Undang-undang Amanah ini, bersama-sama dengan peruntukan subsidi rasmi yang diumumkan di atas," menurut persatuan itu.
Selain itu, dengan subsidi daripada program Perumahan Gembira ini, bank akan dapat membiayai unit keluarga, sekali gus membolehkan kemungkinan untuk bersama-sama memilih bumbung yang baik, lapor kesatuan itu.
