Carian pantas untuk hartanah dalam pangkalan data lebih daripada 20,000 hartanah, berharga di bawah 25,000 peso, hanya menghasilkan satu pilihan untuk 24,000 peso.
SANTO DOMINGO.- Sebagai ejen hartanah, anda mungkin tertanya-tanya mengapa, apabila anda menemui hartanah dalam lingkungan harga 15 hingga 25 ribu peso, telefon anda mula berdering tanpa henti dan dalam sekelip mata... fuh, ia sudah disewa.
Jawapannya ialah hartanah-hartanah ini paling mendapat permintaan daripada segmen kelas pertengahan dan menengah bawah, yang merupakan pengguna terbesar, yang bermaksud permintaan melebihi penawaran pasaran, lalu menghasilkan defisit yang ketara.
“Satu lagi faktor penting ialah semua orang ingin tinggal di Daerah Nasional, dengan harapan untuk mendapatkan hartanah yang terletak di pusat, dan realitinya ialah dengan bajet itu anda perlu pergi ke pinggir bandar,” jelas Ivan Guerrero, yang mempunyai pengalaman luas dalam jualan semula.
Leonardo Cobis, penasihat di Timehomes Inmobiliaria, bersetuju dengan pendekatan ini, sambil menambah bahawa beliau juga tidak menjangkakan kekurangan ini akan bertambah baik kerana, memandangkan peningkatan dalam meter persegi, tiada syarikat pembinaan mampu membina projek yang boleh ditawarkan dalam julat harga tersebut, apatah lagi di dalam bandar.
“Permintaannya sangat tinggi,” kata ejen hartanah muda itu, “sehingga pemilik tidak memerlukan orang tengah untuk menyewakannya, dan rumah yang datang kepada kami tidak bertahan selama sehari. Rumah terakhir yang saya kendalikan disewa dalam masa 24 jam. Malah, saya memberitahu pelanggan saya bahawa apabila mereka mencari hartanah pada harga tersebut, mereka harus bersedia dengan keperluan proses tersebut, kerana ini biasanya transaksi yang cepat.”.
Guerrero berkata bahawa dia telah melakukan carian pantas untuk hartanah dalam pangkalan data yang mempunyai lebih 20,000 hartanah dan dengan harga kurang daripada 25,000 peso dia hanya menemui satu pilihan di Ciudad Real dengan harga 24,000 peso.
“Saya tahu kes orang di kawasan universiti yang telah mengubah suai rumah dua tingkat dan membina beberapa studio kerana permintaan yang tinggi; dan mereka mengenakan bayaran antara 18 dan 20 ribu peso, tetapi ia adalah studio kecil,” wakil Timehomes menegaskan.
