"Biasanya, orang yang membeli hartanah pertama mereka untuk Airbnb akan menggandakannya, dan pelabur eksklusif berulang sudah mempunyai pengalaman hasil yang diperoleh daripada pelaburan sebelumnya dan oleh itu membuat rantaian di mana satu pelaburan menyokong pelaburan seterusnya.".
SANTO DOMINGO– Kejayaan platform sewa jangka pendek Airbnb telah mencetuskan ledakan pelabur dan pemilik hartanah yang menyenaraikan hartanah mereka di platform tersebut, ada yang tidak mengetahui terlebih dahulu cara ia berfungsi, mengambil kesempatan daripada perniagaan yang menarik ini. Permintaan yang tinggi ini menjadikan trend ini semakin pelbagai dan kompetitif.
Simón Soto, dari Rentropical, menceburi model ini pada tahun 2019 dan memberi jaminan bahawa pasaran sewa di bawah platform Airbnb di Punta Cana semakin berkembang dan setiap hari semakin ramai orang berminat untuk membeli kerana kadar penghunian unit adalah antara 80% dan 90% sebulan, yang menjadikannya pulangan yang sangat selamat apabila melabur.
"Pada masa ini, pembangun sedang membina dan mempromosikan projek mereka sebagai mesra Airbnb, dan kejayaan mereka telah menyumbang kepada trend yang lebih pelbagai dan kompetitif.".
Di Punta Cana, purata harga sewa malam ialah US$80 untuk sebuah apartmen satu bilik tidur. Unit dua bilik tidur pula berharga purata US$130, manakala vila mewah pula berharga purata US$600 setiap malam.
Soto menyatakan bahawa langkah-langkah sedang diambil untuk mencegah percambahan aduan yang ditimbulkan oleh beberapa kondominium yang digunakan untuk tujuan ini, walaupun ia tidak direka untuknya, terutamanya di Santo Domingo. "Perkara ini sangat penting kerana ramai orang menyenaraikan apartmen di platform tanpa mengetahui cara menguruskannya dengan berkesan." Agensinya pakar dalam jenis penyewaan ini di Santo Domingo dan Punta Cana.
Dia memberi jaminan bahawa syarikatnya telah membuat perjanjian dengan pembina untuk mewujudkan logistik yang menjamin kewujudan keseluruhan kondominium dengan kawalan keselamatan yang dilaksanakan oleh syarikat yang diuruskannya.
Walaupun wakil Rentropical tidak mengawal jumlah peratusan unit yang dibina di kawasan pelancongan yang bertujuan untuk tujuan ini, beliau menguruskan projek di mana 70% unit telah diperoleh untuk disewa melalui platform tersebut, kerana "daripada satu apartmen, satu rangkaian rujukan dibentuk di bangunan yang sama.".
"Biasanya, orang yang membeli hartanah pertama mereka untuk Airbnb akan menggandakannya, dan pelabur eksklusif berulang sudah mempunyai pengalaman hasil yang diperoleh daripada pelaburan sebelumnya dan oleh itu membuat rantaian di mana satu pelaburan menyokong pelaburan seterusnya.".
Apabila ditanya sama ada untuk mengenakan cukai di Republik Dominika ke atas platform digital yang menawarkan perkhidmatan dan menjual barangan, beliau difahamkan bahawa sesetengah negara telah pun memulakan program perintis dan menyokong langkah tersebut di negara itu.
Soto melihat model perniagaan Airbnb mempunyai masa depan yang cerah kerana ia merupakan situasi menang-menang bagi pengguna dan pelabur yang memperoleh unit tersebut untuk disenaraikan. “Menurut angka yang diberikan oleh bank pusat, di wilayah La Altagracia sahaja, di mana Punta Cana terletak, platform ini mempunyai 3,382 hartanah sewaan aktif dengan purata kadar penghunian sebanyak 33%.”.
