Il 14 ottobre, l'esperta Indhira Desangles presenterà l'argomento in dettaglio nella Masterclass organizzata gratuitamente dall'AEI, Associazione degli Agenti e delle Imprese Immobiliari, aperta a tutti gli agenti immobiliari.
SANTO DOMINGO – Il settore commerciale è una delle divisioni che compongono l'ampio campo immobiliare, direttamente collegato allo svolgimento di attività commerciali. Comprende una vasta gamma di edifici come torri, centri commerciali, magazzini, zone industriali, hotel, resort e altro ancora.
L'opzione commerciale nel settore immobiliare è un asset che offre vantaggi all'investitore, come un flusso di cassa stabile ogni mese, oltre all'aumento del valore dell'immobile ogni anno.
Investire in immobili commerciali è diverso dall'investire in immobili residenziali, poiché ogni proprietà richiede una strategia specifica. Alcuni progetti necessitano di maggiori investimenti di capitale e tempistiche più lunghe, e spesso si tiene conto anche del rischio. Gli edifici adibiti a uffici necessitano di manutenzione ogni cinque-dieci anni, mentre gli hotel spesso richiedono interventi ogni venti anni o più. Allo stesso modo, un edificio adibito ad hotel richiede un capitale maggiore rispetto a un magazzino, e così via.
Prima di investire il tuo capitale nel settore immobiliare commerciale, considera alcuni aspetti, come ad esempio se preferisci essere un investitore orientato al flusso di cassa o un investitore a lungo termine. Entrambi gli approcci possono essere vincenti, a patto di definire le strategie più adatte al tuo stile di investimento.
L'investitore orientato al flusso di cassa acquista immobili per generare un reddito mensile stabile; il suo obiettivo principale è il reddito, senza dare particolare importanza all'apprezzamento del valore dell'immobile. Gli investitori orientati al flusso di cassa hanno la capacità di guadagnare anche in un mercato in cui le vendite sono lente e gli immobili sono economici.
Gli investitori a lungo termine si affidano all'apprezzamento degli immobili per accumulare ricchezza. In genere, approfittano dei prezzi bassi per rivendere a prezzi più alti, sono abili nel ristrutturare gli spazi per aumentarne il valore e sono pazienti, aspettando il momento giusto per agire.
Masterclass
Potrete approfondire l'argomento e chiarire ogni dubbio partecipando alla Masterclass del 14 ottobre, organizzata gratuitamente dall'AEI, Associazione degli Agenti e delle Imprese Immobiliari, a cui parteciperà l'esperta Indhira Desangles, aperta a tutti gli agenti immobiliari.
Chi vi accederà virtualmente potrà apprendere informazioni di base su questo settore, sulla sua portata e importanza, e sulla situazione di questo mercato nella Repubblica Dominicana.
Fonti: Inmo Fast
AEI
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