Si è fatto promotore della regolamentazione degli agenti immobiliari, considerandola una delle maggiori sfide del turismo immobiliare dominicano.
SANTO DOMINGO- La regolamentazione degli agenti immobiliari è, secondo il presidente dell'Associazione Dominicana delle Imprese Turistiche e Immobiliari (ADETI), Jorge A. Subero Medina, una delle maggiori sfide del turismo immobiliare nella Repubblica Dominicana.
Egli ritiene che una cattiva gestione di una vendita immobiliare possa vanificare gli sforzi dei settori del turismo e dell'immobiliare, sottolineando a tal proposito le segnalazioni di truffe immobiliari emerse nel paese nelle ultime settimane.
"Tutti noi desideriamo vendere immobili in qualche modo, ma una gestione inadeguata di una vendita immobiliare può portare al fallimento. Negli ultimi giorni abbiamo assistito all'emergere di numerose truffe immobiliari e i settori del turismo e dell'immobiliare si impegnano a garantire che tutto venga svolto correttamente", ha affermato.
L'imprenditore ha espresso il suo punto di vista ieri, presentando le conclusioni del forum sul turismo immobiliare "Impatto economico e legale del turismo immobiliare", organizzato da tale ente.
Davanti a un folto gruppo di rappresentanti del settore, ha affermato che gli agenti immobiliari dovrebbero possedere una conoscenza minima in materia di sicurezza legale, sapendo cos'è un titolo di proprietà, il che "aiuterà il nostro Paese a evolversi e ci permetterà di avere una Repubblica Dominicana migliore".
Subero Medina ritiene che non esista un settore che non stia attualmente attraversando una trasformazione o una digitalizzazione, e che gli sviluppatori immobiliari debbano passare attraverso almeno 11 istituzioni governative per poter vendere un appartamento a un beneficiario; pertanto, è necessaria una maggiore digitalizzazione dei processi "affinché nel tempo si possa far maturare ulteriormente il nostro mercato immobiliare".
Le firme digitali sono state un'altra sfida citata dal presidente di ADETI. "Abbiamo vissuto il periodo del COVID; sappiamo tutti che il processo di digitalizzazione ha subito un'accelerazione e che tutti abbiamo dovuto acquisire competenze tecnologiche. Pertanto, tutti i settori devono ora integrarsi affinché le firme digitali possano essere implementate per la vendita di immobili.".
Un'altra sfida menzionata riguarda la seconda e la terza fila di proprietà fronte mare, un elemento chiave dell'attuale turismo immobiliare. "Non si tratta solo di sole e sabbia; possiamo anche sviluppare campi da golf, centri ippici, anfiteatri e altro ancora.".
"L'integrazione dei termini ESG (ambientali, sociali e di governance aziendale) dovrebbe essere obbligatoria per tutti i settori, per garantire la permanenza sul mercato nel tempo; dovremo sempre più utilizzarli nei nostri modelli di business", ha affermato.
Allo stesso modo, comprende che la sostenibilità deve essere integrata in ogni azienda che sviluppa qualsiasi tipo di progetto immobiliare nella Repubblica Dominicana.
Per il presidente dell'ADETI, riconoscere il potere delle piattaforme digitali significa stare al passo con la tecnologia. Tuttavia, ritiene che regole chiare siano essenziali. "Se riusciamo a controllare, organizzare o regolamentare le piattaforme digitali, possiamo sapere cosa fanno i nostri turisti, assicurandoci che si godano appieno l'esperienza nella Repubblica Dominicana e non dipendano da terzi che vogliono gestire un hotel senza alcuna responsabilità o conseguenza.".
"Indubbiamente, la sofisticazione che abbiamo raggiunto nel sistema finanziario", ha proseguito l'imprenditore, "deve esserne parte integrante. Banchieri, finanzieri e agenti di borsa dovranno lavorare insieme per sviluppare le infrastrutture necessarie. Non possiamo lasciare il loro sviluppo allo Stato; possiamo farlo insieme", ha sottolineato.
Subero Medina comprende che il settore deve rimanere vigile di fronte alla tempesta che sta colpendo il mercato internazionale "perché credo e sono convinto che la gentilezza del popolo dominicano possa attrarre nuovi investimenti nel Paese".
Ha inoltre sottolineato l'importanza della certezza del diritto "perché nessun Paese può sostenersi senza certezza del diritto; essa rappresenta un elemento trasversale per lo sviluppo economico e sociale".
Il presidente dell'ADETI ha ringraziato i partecipanti, tra cui architetti, ingegneri, avvocati, interior designer, albergatori, costruttori, sviluppatori immobiliari, finanzieri, agenti di borsa, banchieri e altri.
