"Mantenere le promesse, realizzare i progetti nei tempi previsti e nel modo corretto, e comunicare in modo trasparente sono elementi che definiscono la fiducia, il motore che sostiene gli investimenti immobiliari a lungo termine nel Paese.".
SANTO DOMINGO. – L'esperta del settore immobiliare Reyna Echenique è intervenuta come relatrice principale al primo Forum El Inmobiliario: “Safe Square Meters: Real Estate Investment Squared”, presentando un'analisi dettagliata del settore nella Repubblica Dominicana, evidenziando dati chiave, tendenze e raccomandazioni per attrarre investimenti sicuri e sostenibili.
Echenique ha affermato che il Paese sta attraversando un strategico nel mercato immobiliare, trainato dalla crescita della domanda di alloggi, uffici e progetti turistici , e ha citato il fatto che gli investimenti diretti esteri (IDE) destinati al settore hanno rappresentato nell'ultimo decennio circa il 25% del totale ricevuto dalla Repubblica Dominicana, sottolineando il forte dinamismo in aree come Punta Cana, Santo Domingo e Santiago.
"La popolazione giovane e in crescita, unitamente all'accelerata urbanizzazione, sta generando una pressione costante sulla domanda di alloggi, il che apre interessanti opportunità per diverse tipologie di investitori", ha affermato.
La relatrice, che ha intitolato la sua presentazione: " Sicurezza legale: la chiave maestra per gli investimenti immobiliari", ha inoltre sottolineato l'importanza dell'innovazione e della sostenibilità come elementi chiave di differenziazione sul mercato.
Ha osservato che gli investitori internazionali privilegiano i progetti con tecnologie efficienti e certificazioni ecologiche (come LEED o EDGE), poiché queste non solo garantiscono la responsabilità ambientale, ma consentono anche di ottenere valutazioni fino al 15% superiori rispetto ai progetti convenzionali. "Gli sviluppi che coniugano qualità, sicurezza e sostenibilità attraggono capitali stranieri e consolidano il loro valore nel lungo termine", ha sottolineato.
Un altro aspetto fondamentale della sua presentazione è stata la necessità di rafforzare la trasparenza e la gestione del rischio. Secondo Echenique, la mancanza di informazioni tempestive può aumentare il rischio di investimento fino al 30%, scoraggiando gli investimenti esteri.
Ha proposto la creazione e l'utilizzo di piattaforme digitali per la trasparenza nel settore immobiliare, che consentirebbero alle parti interessate di monitorare in tempo reale permessi, certificazioni e progressi nella costruzione, rafforzando così, a suo dire, la sicurezza giuridica e la fiducia nel mercato dominicano.
Riguardo alla pianificazione strategica, Echenique ha spiegato che i progetti immobiliari ben strutturati nel Paese possono offrire un rendimento annuo compreso tra l'8% e il 12%, superando la media regionale, precisando tuttavia che il settore turistico-residenziale, in particolare, offre margini di crescita sostenuti, con periodi di ritorno dell'investimento compresi tra i 5 e i 7 anni.
Ha inoltre raccomandato di individuare le aree emergenti con infrastrutture in via di sviluppo, poiché in questi luoghi il valore degli immobili può raddoppiare in un decennio.
L'esperta ha sottolineato che, al di là dei numeri, la reputazione delle società di sviluppo immobiliare è un fattore decisivo per il futuro del settore. "Mantenere le promesse, consegnare i progetti nei tempi e nei budget previsti e comunicare in modo trasparente sono elementi che definiscono la fiducia. E la fiducia è la forza trainante degli investimenti immobiliari a lungo termine nella Repubblica Dominicana", ha affermato.
Il Forum Immobiliare: Metri quadrati sicuri: Investimenti immobiliari al quadrato ha riunito esperti nazionali e internazionali che hanno concordato sulla necessità di promuovere un ecosistema immobiliare sicuro, innovativo e trasparente , in cui la sostenibilità e la pianificazione strategica siano alla base degli investimenti.
Grazie a presentazioni come quella di Reyna Echenique, la Repubblica Dominicana rafforza la sua posizione di destinazione affidabile e competitiva per gli investimenti immobiliari, offrendo valide alternative che coniugano sicurezza, innovazione e un elevato potenziale di redditività.
