La certezza del diritto non è solo un concetto giuridico, ma una pratica quotidiana che richiede coordinamento tra autorità, agenti immobiliari e consumatori.
SANTO DOMINGO. – I quasi 250 professionisti che si sono riuniti ieri all'Hotel Catalonia se ne sono andati contenti e soddisfatti della qualità degli espositori e dell'opportunità di mettere a voce alcuni aspetti del settore immobiliare e delle costruzioni che di solito vengono discussi in piccoli gruppi, ma raramente ascoltati da un gruppo di "guru" riuniti nello stesso spazio.
È questo il caso della sicurezza legale, tema centrale del Forum El Inmobiliario Metros Seguros: Inversión Inmobiliaria al Cuadrado" (I Metro Sicuri Immobiliari: Investimento Immobiliare al Quadrato), magistralmente sviluppato da relatori e partecipanti, lasciando i presenti desiderosi di approfondire l'argomento.
Tra tutte le esperienze vissute e le lezioni apprese, in molti hanno ricordato anche il momento festoso in cui il presentatore, Danielis Fermín, ha invitato tutti ad alzarsi, trovare un partner e scattarsi un selfie con l'hashtag #ForoElInmobiliario2025, riempiendo i nostri social network di sorrisi e colori.
Prima di tutto
Il team El Inmobiliario dà il benvenuto ai partecipanti. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Tutti, arrivati in anticipo, si presentavano elegantissimi. Tra caffè, tazze di tè, selfie e abbracci, la hall si riempì gradualmente di gente. Diversi schermi e striscioni, posizionati strategicamente, ricordavano a tutti di trovarsi nel cuore del Forum. I tavoli, drappeggiati con eleganti tovaglie nere, si mimetizzavano nella penombra, mentre lampi di luce blu tracciavano un percorso visivo verso il palco. Lì, un podio solitario, sereno e in attesa, sembrava rimanere in silenzio fino a quando le voci dei primi oratori non lo avrebbero risvegliato, dando inizio a una giornata che avrebbe seminato i semi di una profonda riflessione.
La Grand Ballroom dell'Hotel Catalonia era gremita di persone che proponevano contenuti di alto livello e centinaia di partecipanti. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Tra il pubblico c'erano personalità del settore come Pedro Martínez, deputato di Alianza País; Riubell Montes de Oca, presidente di Ascode; Eliseo Cristopher, presidente di Copymecon; e Alberto Bogaert, presidente dell'AEI, insieme a Yesenia Toribio, Olga Gómez, Mélido Marte, Bienvenido Paulino, Marisol Shanlatte e altri leader del settore immobiliare e dell'edilizia.
Tra i presenti c'era il deputato Pedro Martínez. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Ogni posto a sedere era adornato con la classica borsa blu contenente copie stampate di El Inmobiliario e Mujer de Concreto, insieme a materiale di supporto. Il gesto premuroso è stato apprezzato dai partecipanti, che si stavano già preparando per una giornata intensa.
Man mano che la sala si riempiva, i partecipanti sfogliavano con entusiasmo le copie di El Inmobiliario e Mujer de Concreto, riviste poste su ogni tavolo. I leader, sorridenti e con aria cospiratoria, si cercavano tra le pagine per leggere gli articoli che li riguardavano, scambiandosi gesti di orgoglio e commenti discreti.
Ariel Grasso legge la nuova edizione stampata di El Inmobiliario che è stata diffusa al forum. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
Tra il mormorio dei saluti, il tintinnio delle tazzine di caffè e le foto improvvisate, si percepiva una vibrante attesa che preannunciava l'intensità della giornata.
Pochi minuti dopo, un allegro "Buongiorno" segnalò l'inizio dell'attività.
Tutto ebbe inizio
Si sono riuniti diversi rappresentanti del settore immobiliare e delle costruzioni. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
gruppo mediatico El Inmobiliario, ha dato un caloroso e diretto benvenuto con un discorso:
“Questo forum nasce dalla convinzione che la fiducia e la certezza del diritto siano il fondamento di ogni investimento sostenibile. Parlare di immobili non significa solo parlare di edifici: significa anche parlare di futuro, patrimonio e tranquillità di chi investe nel nostro Paese”.
Con voce emozionata, ha ricordato i recenti successi del suo team: la rivista Mujer de Concreto, il rinnovamento del portale digitale e il programma Ventana, "uno spazio in cui le voci del settore hanno un modo rapido per esprimersi".
Le sue parole sono state accolte da un applauso e il presentatore ha sottolineato il concetto centrale: "El Inmobiliario è diventato un punto di riferimento nel settore grazie a un giornalismo utile e veritiero, sempre improntato alla trasparenza".
Media Group El Inmobiliarioa sé
La strada migliore:
la prima presentazione è stata tenuta da Ana Bello, esperta di diritto immobiliare, che ha illustrato i passaggi essenziali per acquisti immobiliari trasparenti nella Repubblica Dominicana. Ha sottolineato che "una consulenza completa, con un agente immobiliare e un avvocato specializzato, è indispensabile per tutelare il proprio investimento".
Il riassunto di questa presentazione è stato chiaro: preparazione, due diligence e chiusura trasparente. Questi tre passaggi sono diventati una sorta di mantra, ripetuto nella hall e durante le pause caffè.
La sfida dell'agente immobiliare.
A seguire, Luz Sarmiento, CEO di Urban Group, ha presentato il nuovo cliente post-pandemia: informato, attento al confronto tra le opzioni e esigente in termini di sicurezza legale.
"La stabilità della Repubblica Dominicana è una risorsa che dobbiamo valorizzare. In un contesto in cui altri Paesi stanno attraversando crisi, la nostra certezza politica ed economica genera fiducia", ha affermato.
Ha elencato i quattro pilastri delle sfide attuali: sicurezza legale, professionalizzazione, specializzazione e tecnologia. "Gli agenti immobiliari devono conoscere il diritto e la finanza, ma anche entrare in sintonia con le emozioni del cliente. Non possiamo disconnetterci da ciò che prova", ha sottolineato.
La presentatrice ha concluso con un'affermazione perentoria: "Preparazione e innovazione sono le chiavi che Luz Sarmiento ci lascia per affrontare un mercato in continua evoluzione".
Vivian Reyes, Annerys Meléndez, Reyna Echenique, Hernando Gómez, Ana María Ramos, Ana Bello, Idamis Lozada, Luz Sarmiento, Joan Trilla e Javier Donoso. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
La capitale straniera ha parlato
Joan Trilla e Javier Donoso intervistati da María Laura González. (Fidel Pérez/El Inmobiliario).
In tono cordiale, María Laura González ha intervistato gli spagnoli Joan Trilla e Javier Donoso, dirigenti del Gruppo Gesproin e partner del Coral Golf Resort. Trilla, forte di una vasta esperienza nei settori energetico e delle costruzioni, ha illustrato come una gestione tecnica rigorosa e sostenibile si traduca in progetti di alta qualità ed efficienza.
Donoso, dal canto suo, ha sottolineato l'importanza di comprendere a fondo il mercato dominicano e di trasmettere fiducia agli investitori, una combinazione che ha permesso al Coral Golf Resort di affermarsi come destinazione di punta.
Le loro osservazioni hanno chiarito che la Repubblica Dominicana offre non solo stabilità, ma anche una solida piattaforma per gli investimenti internazionali a lungo termine. Hanno parlato di trasparenza, consolidamento del mercato e delle opportunità offerte dalle procedure di autorizzazione locali, pur criticando le duplicazioni che si verificano in alcuni casi e suggerendo di rivedere questo aspetto del processo.
María Laura, attrice, presentatrice e modella professionista, ha condotto l'intervista con entrambi i professionisti, i quali hanno rivelato che la loro azienda è nata dal fallimento dell'esperienza di qualcun altro, dalla quale hanno imparato
Il
momento più atteso è stato l'intervento di Reyna Echenique, intitolato "La sicurezza legale: la chiave maestra per gli investimenti". "Mantenere le promesse, consegnare i progetti nei tempi previsti e nel modo corretto, e comunicare in modo trasparente sono elementi che definiscono la fiducia. E la fiducia è il motore che sostiene gli investimenti immobiliari a lungo termine nella Repubblica Dominicana", ha affermato con fermezza.
Ha presentato dati e tendenze: il 25% degli investimenti diretti esteri nell'ultimo decennio è stato destinato al settore immobiliare, con centri di crescita a Punta Cana, Santo Domingo e Santiago. Ha avvertito che la mancanza di informazioni può aumentare il rischio di investimento fino al 30% e ha proposto l'utilizzo di piattaforme digitali per la trasparenza.
Ha parlato anche di sostenibilità, sottolineando come i progetti con certificazioni ecologiche raggiungano valutazioni superiori fino al 15%. "Innovazione e sostenibilità sono ormai fattori chiave per attrarre capitali", ha osservato.
I partecipanti prendevano appunti. Alcuni, con espressioni serie, annuivano a ogni affermazione. Nella sala regnava un silenzio assoluto.
Una conclusione lungimirante
La giornata si è conclusa con un panel sulle garanzie legali, che ha riunito professionisti di grande esperienza come Annerys Meléndez, specialista in diritto catastale e procedure di titolarità, la quale ha fornito una prospettiva tecnica su come la sicurezza dei documenti sia fondamentale per proteggere un investimento.
Eddy Alcántara, direttore esecutivo di Pro Consumidor, ha sottolineato l'importanza della tutela dell'acquirente e il ruolo dello Stato come garante della fiducia nelle transazioni, e Idamis Lozada, nota per la sua esperienza nella consulenza a sviluppatori e imprese di costruzione, ha illustrato i rischi più comuni nei contratti e le misure preventive da adottare.
Questo prestigioso panel è stato moderato da Vivian Reyes, una comunicatrice con una vasta esperienza nel settore, che ha guidato il dibattito con domande dirette che hanno ancorato la teoria a esempi pratici.
Apprendimento
Questo spazio ha chiarito che la certezza del diritto non è solo un concetto giuridico, ma una pratica quotidiana che richiede coordinamento tra autorità, agenti immobiliari e consumatori.
I partecipanti hanno concluso l'incontro con la consapevolezza della necessità di chiarezza in merito alla tipologia di progetto in cui desiderano investire; la convinzione di continuare a puntare sullo sviluppo; la certezza che il mercato immobiliare si stia consolidando sempre più; e il vantaggio, a livello nazionale, di disporre di un quadro normativo che apre nuove opportunità.
Sponsor
Gli organizzatori hanno ringraziato i marchi sponsor che hanno reso possibile il forum: Coral Golf Resort, Gesproin Group, Cruise On Land, Morada Development Group, Modern Properties Group, Coimtra, GCPI – Gestores & Consultores de Procesos Institucionales, Noval Properties, Echenique Group, Madesol, Fidomsa, Dirava Construcciones, Cielos Acústicos, Centro de Belleza Ony, Civilmek, Leja Car Rental, EMC Abogados & Consultores, Punta Cana Consulting Group, Associazione degli Agenti e delle Società Immobiliari (AEI) e Tu CasaRD.
Alla fine, tra saluti, foto e promesse di futuri incontri, è emerso un sentimento condiviso: la certezza che investire nella Repubblica Dominicana, con la giusta guida, significhi scommettere su un futuro solido e sicuro.
