"A seguito degli effetti della pandemia e del conflitto tra Russia e Ucraina, il costo al metro quadro delle costruzioni è aumentato del 38%, secondo l'indice dei costi abitativi (ICDV), a causa dell'aumento del costo dei materiali edili", si legge in un comunicato stampa diffuso dall'ente.
SANTO DOMINGO - L'Associazione Dominicana dei Costruttori e Sviluppatori Immobiliari (ACOPROVI) ritiene inopportuno applicare misure fiscali alle piattaforme digitali come Airbnb in questo momento "difficile".
Il settore edile sostiene che, dopo oltre due anni di titanica battaglia per le costruzioni, dovuta all'aumento dei prezzi dei materiali edili causato dagli effetti della pandemia e alla crisi internazionale degli approvvigionamenti derivante dal conflitto armato tra Russia e Ucraina, il settore sta affrontando molteplici sfide.
Spiega che questa realtà incide drasticamente sull'inflazione immobiliare ed economica, e che il costo per metro quadro delle costruzioni è aumentato di oltre il 38%, secondo quanto riportato dall'Ufficio Nazionale di Statistica (ONE) nel suo ultimo rapporto di giugno sull'Indice dei Costi Abitativi (ICDV).
"A seguito degli effetti della pandemia e del conflitto tra Russia e Ucraina, il costo al metro quadro delle costruzioni è aumentato del 38%, secondo l'indice dei costi abitativi (ICDV), a causa dell'aumento del costo dei materiali edili", si legge in un comunicato stampa diffuso dall'ente.
Secondo ACOPROVI, la situazione internazionale ha scosso le fondamenta stesse del settore, dai costruttori agli acquirenti, che stanno sopportando il peso maggiore delle conseguenze di questo scenario, come l'aumento dei costi del lavoro locale e l'incremento dei tassi di interesse sui mutui. Questa situazione sta spingendo gli acquirenti a posticipare la decisione di acquistare un immobile destinato alla locazione a breve termine, progetti che attualmente rappresentano una parte importante della performance del settore e che gli hanno permesso di crescere del 23,4% nel 2021.
“Abbiamo lavorato con impegno per affrontare le sfide degli ultimi anni, cercando, come settore, di far fronte al costante aumento dei costi dei materiali da costruzione essenziali, come acciaio e cemento, sin dall'inizio della pandemia. E, sebbene il settore abbia dimostrato resilienza, questa situazione rende i progetti in fase di pianificazione e quelli in corso vulnerabili alle variabili inflazionistiche che ci colpiscono, incidendo sul dinamismo del settore e sull'accesso a un alloggio dignitoso”, spiega l'architetto Jorge Montalvo, presidente dell'organizzazione.
Aggiunge inoltre che, proprio in un momento in cui il settore si sta reinventando e cercando meccanismi di ripresa, valutare l'applicazione di misure fiscali a piattaforme come Airbnb comporterebbe un nuovo impatto economico.
Secondo ACOPROVI, queste misure, sommate agli eventi verificatisi negli ultimi anni, anziché dare impulso al settore, ne causerebbero un rallentamento e, di conseguenza, potrebbero gettare dubbi sulle decisioni di investimento di acquirenti e/o promotori di progetti con tali finalità.
«Sosteniamo queste iniziative, ma solo quando il settore è in grado di reggerle. E questo non è proprio il momento ideale per continuare ad aggiungere variabili che impediscono al settore di respirare e di riprendersi dalle attuali difficoltà. Tanto più in un momento in cui cresce la domanda di progetti orientati agli affitti a breve termine. Per questo riteniamo opportuno valutare insieme soluzioni più praticabili alla situazione attuale, perché il settore sta soffocando», sottolinea Montalvo.
L'associazione propone la partecipazione attiva del settore dell'edilizia residenziale, attraverso gruppi di lavoro, al dialogo governativo relativo alle misure da attuare per le piattaforme digitali, con l'obiettivo di creare alleanze strategiche che contribuiscano a mitigare gli impatti negativi sull'economia locale.
