Egli sostiene che gli indicatori economici globali non garantiscono ai vari settori che i prezzi torneranno ai livelli pre-pandemia
SANTO DOMINGO- Se è vero che nelle ultime settimane si sono registrate riduzioni con una tendenza verso una possibile stabilizzazione dei prezzi di alcuni materiali da costruzione, ACOPROVI, l'Associazione dei Costruttori e Sviluppatori Immobiliari, chiarisce che tali riduzioni potrebbero avere un effetto graduale e scaglionato sul mercato, ma che sarebbe prematuro indicare impatti sul valore al metro quadro delle costruzioni.
L'organizzazione che rappresenta i costruttori afferma che, nonostante le recenti riduzioni del prezzo delle materie prime per alcuni materiali edili e dei noli per il trasporto marittimo internazionale, l'elevato costo dei materiali da costruzione continua a rappresentare una sfida per i costruttori e gli sviluppatori immobiliari.
“Il dato che meglio ci aiuta a comprendere questa realtà è l'aumento di oltre il 40% del costo al metro quadro delle costruzioni dall'inizio della pandemia, secondo l'Indice dei Costi Diretti di Costruzione Abitativa (ICDV), pubblicato nel settembre 2022 dall'ONE. Questo parametro mette in prospettiva l'impatto significativo di diversi fattori che influenzano i costi di costruzione, oltre ad altre variabili non incluse nell'indice. Pertanto, l'adeguamento del costo finale delle abitazioni è un processo che richiederà tempo, poiché, ad oggi, gli indicatori economici globali non garantiscono ai settori che i prezzi torneranno ai livelli pre-pandemia”, spiega una dichiarazione dell'ente.
Jorge Montalvo, presidente di ACOPROVI, ha spiegato che gli sconti concessi nelle ultime settimane su importanti materiali da costruzione come barre d'armatura e altri materiali sono stati minimi rispetto agli elevati costi registrati nel biennio 2021-2022.
“Pertanto, parlare di stabilizzazione del mercato è incoraggiante, ma anche rischioso, data l'instabilità e l'incertezza che stiamo vivendo. È importante comprendere che l'effetto di questi cali di prezzo sul prezzo finale dipenderà dall'andamento dell'indice dei costi abitativi nei prossimi mesi, che, secondo l'ultimo rapporto dell'ONE (Ufficio Nazionale di Statistica), ha mostrato una riduzione di appena l'1,25%, una cifra che indica che questo è solo l'inizio della speranza sia per gli acquirenti che per i costruttori”, ha affermato l'architetto.
Aggiunge inoltre che il settore delle costruzioni ha dovuto affrontare, negli ultimi due anni e mezzo, scenari che hanno generato il caos nel settore, tra cui la pandemia, l'inflazione economica e immobiliare e il conflitto armato tra Russia e Ucraina.
“Questa realtà si è fatta sentire nel costante aumento dei prezzi dei materiali da costruzione, degli immobili locali, dei tassi di interesse e del costo del lavoro. Pertanto, di fronte a queste nuove fluttuazioni dei prezzi, è essenziale unire gli sforzi per creare sinergia tra sviluppatori, costruttori, fornitori, settore finanziario e autorità, con l'obiettivo di collaborare per stabilire le condizioni che continuino a favorire il dinamismo di un settore fondamentale per lo sviluppo economico e sociale del nostro Paese”, afferma Montalvo.
