Il paese disporrebbe di sette tipologie di edifici, la cui ubicazione verrebbe assegnata in base alla classificazione del suolo, come previsto dalla legge.
SANTO DOMINGO - Se la Legge sulla pianificazione territoriale, l'uso del suolo e gli insediamenti umani verrà promulgata, le nuove costruzioni non potranno compromettere la sostenibilità ambientale sostituendo aree di mangrovie o ecosistemi costiero-marini, montagne e grotte con edifici destinati a uso residenziale, turistico, commerciale, tra gli altri.
Sono altresì inadatti gli spazi che necessitano di aree verdi in base alla popolazione che li abita stabilmente, nonché quelli in cui la densità abitativa incide sull'utilizzo delle strutture e degli spazi pubblici nelle aree urbane esistenti.
Non sarà consentita la costruzione in territori che distruggano beni del patrimonio culturale, in particolare in aree naturali e rurali, aree che potrebbero essere urbanizzate e aree urbane che potrebbero essere ristrutturate o riqualificate.
Non sarà consentita la costruzione di edifici in luoghi in cui sussista il rischio di alluvioni, frane o qualsiasi altra condizione che costituisca un pericolo per la vita e i beni delle persone.
La costruzione deve garantire la continuità della rete stradale e delle infrastrutture di servizio con i terreni adiacenti o contigui.
La legge sulla pianificazione territoriale, l'uso del suolo e gli insediamenti umani è stata approvata dal Senato della Repubblica, sebbene prima della sua promulgazione dovesse essere esaminata dalla plenaria di entrambe le camere legislative, poiché l'approvazione del Senato era limitata alla proposta presentata dalla Commissione bicamerale che aveva esaminato il documento apportando modifiche e contributi.
Qualora la legge venisse promulgata, l'assegnazione delle aree urbanizzate sarà regolata da otto criteri. Oltre ai criteri già menzionati, non sarà consentito costruire edifici in luoghi che compromettano i terreni agricoli, che aumentino i livelli di vulnerabilità edificando in burroni e corsi d'acqua bonificati a tale scopo, o che si trovino in prossimità di faglie geologiche, antichi letti fluviali, zone soggette a frane o aree a rischio di inondazioni marine o fluviali.
Tipi di edifici
Il paese disporrebbe di sette tipologie di edifici, la cui ubicazione verrebbe assegnata in base alla classificazione del suolo, come previsto dalla legge.
Il PMOT, Piano di pianificazione territoriale municipale, sarebbe l'organismo qualificato per definire la classificazione e la qualificazione dell'uso del suolo, nonché l'occupazione consentita in ciascun caso.
La prima tipologia di costruzione da considerare è quella residenziale, quando l'attività principale è destinata alla realizzazione di edifici abitativi individuali o collettivi.
Nel caso di edifici commerciali, saranno consentiti quando l'attività predominante svolta in un immobile in zona urbanizzata riguarda l'acquisto e la vendita di beni e servizi.
Gli edifici istituzionali dovrebbero essere destinati ai seguenti settori: sanità, istruzione, cultura, governo, giustizia, tra gli altri.
Nel turismo, quando l'attività è dedicata al tempo libero, allo svago, alla contemplazione, al godimento delle attrazioni naturali e culturali e alla ricreazione.
Esiste anche una classificazione degli immobili a scopo ricreativo per gli edifici sportivi, culturali o per il tempo libero.
L'attività industriale rappresenta il sesto punto e deve essere localizzata in luoghi che non alterino la qualità della vita degli individui o le funzioni ecologiche del territorio; infine, gli insediamenti misti si verificano quando vi si sviluppano più di due attività.
