Invita costruttori e investitori a esplorare le opportunità commerciali in quella zona
SANTO DOMINGO – “Molte persone vedono ancora il comune di Santo Domingo Este solo come quella parte. Lo considerano un quartiere, non una città”, afferma l'architetto Angel Sosa, direttore della pianificazione urbanistica del comune, che ha sottolineato il potenziale e i vantaggi offerti dalla parte orientale della capitale, l'area più popolata del Paese.
«Ha invitato costruttori e investitori a vederla come una città. Perché quando la si vede come una città, si possono investire meglio. Quando la si vede come una città, si colgono le opportunità commerciali», ha spiegato l'esperto partecipando al panel «Sviluppo urbano delle città nella Repubblica Dominicana», durante l'ottava Tavola rotonda nazionale sull'edilizia abitativa, tenutasi la scorsa settimana dall'Associazione dei costruttori e sviluppatori immobiliari (Acoprovi).
Sosa ha dichiarato che il comune conta attualmente circa 11 zone industriali e circa 15.000 abitazioni in costruzione. Ha inoltre menzionato i due aeroporti, sottolineando che il principale aeroporto per i viaggiatori dominicani si trova proprio lì.
“Questo è l'unico comune situato direttamente sul percorso del sole. È uno dei più importanti dal punto di vista georeferenziato. Abbiamo, ad esempio, due aeroporti; l'aeroporto principale è proprio qui. Ha anche due megaporti: un megaporto turistico e il megaporto di Punta Caucedo. Ciò significa che, da un punto di vista strategico, geograficamente parlando, è uno dei comuni con il maggiore potenziale di crescita.”.
Per le ragioni sopra esposte, l'architetto ritiene che questo quartiere necessiti di infrastrutture per risolvere i problemi del comune, sostenendo che "dobbiamo contribuire a decongestionare il Distretto Nazionale, sia in termini di servizi che di infrastrutture. Altre città e comuni devono essere sviluppati in modo che le persone non debbano spostarsi".
Città policentrica
Ecco perché Sosa sostiene lo sviluppo di una città policentrica, dotata di tutti i servizi necessari affinché le persone possano risolvere i loro problemi di base senza dover viaggiare in un'altra città, perché questo garantisce una riduzione del traffico. "Tutto ciò contribuisce a integrare la mobilità", afferma.
Sostiene che il 33% dei suoi studenti presso l'Università Autonoma di Santo Domingo (UASD) risiede nella provincia di Santo Domingo. "Se avessimo una sede distaccata dell'UASD, quel 33% della popolazione che attualmente si reca nel Distretto smetterebbe di farlo.".
Aggiunge che se offrissero anche servizi come passaporti, lavori pubblici e tutti i ministeri, la gente smetterebbe di venire nel Distretto Nazionale. "Pertanto, credo che il concetto di decentramento dovrebbe concentrarsi maggiormente sulle infrastrutture urbane.".
Ha affermato che la sua presentazione mirava a promuovere opportunità commerciali, le quali – ha sottolineato – devono andare di pari passo con la responsabilità sociale. "Abbiamo tutti una responsabilità sociale".
Regolamentare il territorio è una priorità
Per l'architetto Angel Sosa, la regolamentazione del territorio è una priorità perché permette di stabilire politiche di sviluppo chiare per le città.
"E oggi, i membri della comunità, ad esempio le associazioni di quartiere, sono i principali ispettori che abbiamo e i principali garanti dei processi di sviluppo.".
In tal senso, egli considera una sfida collettiva concentrarsi sull'importanza di regolamentare i territori e stabilire regole chiare su ciò che può e non può essere sviluppato.
“Qui, dove ci sono molti investitori, avere un quadro normativo chiaro permetterà di realizzare studi di pre-fattibilità, studi economici appropriati, con gli stessi consigli di amministrazione, in quelle partecipazioni che abbiamo sempre avuto, per poter esaminare un quadro normativo in linea con le esigenze della città.”.
Sosa comprende che la situazione attuale offre un'opportunità in tal senso, poiché il governo centrale, insieme alle amministrazioni comunali, nel caso del Distretto Nazionale, hanno lavorato fianco a fianco e orientato nella stessa direzione per lo sviluppo urbano delle città del paese.
“Ho sempre sostenuto che la città è la qualità della vita. La città è un luogo dove le persone si sentono felici. Se le persone non si sentono felici, non si sentono legate alla propria città”, ha affermato l'oratore.
Sessione plenaria
Il piano di sviluppo urbano dell'ottava Tavola rotonda nazionale sull'edilizia abitativa, "Visione 2030 Sviluppo urbano delle città nella Repubblica Dominicana: Distretto Nazionale e Santo Domingo Est, situazione attuale,
sfide e opportunità", ha visto, oltre a Sosa, la partecipazione dell'architetto Mayobanex Suazo, direttore della pianificazione urbana presso l'ufficio del sindaco del Distretto Nazionale; e in qualità di moderatore, ha partecipato l'architetto Jorge Montalvo, ex presidente di ACOPROVI.
Foto di copertina: Fidel Pérez/El Inmobiliario.
