SANTIAGO– Rosa de la Cruz, detta Rossy, è la nuova direttrice dell'AEI (Associazione degli Agenti e delle Imprese Immobiliari), Zona Nord, per il mandato 2022-2024. Durante il suo periodo alla guida dell'organizzazione, si propone di migliorarne la reputazione e di reclutare il maggior numero possibile di agenti provenienti da tutta la regione del Cibao.
Questa donna di Santiago si è laureata in Marketing presso l'Università Tecnologica di Santiago (UTESA) e ha una formazione tecnica in contabilità e amministrazione aziendale. Si definisce una persona con obiettivi chiari e definiti, dedita al proprio lavoro e convinta che ogni essere umano sia speciale e artefice del proprio destino, vedendo sempre il lato positivo in ognuno.
De la Cruz è titolare di un'agenzia immobiliare e consulente immobiliare con oltre 10 anni di esperienza nel settore edile e immobiliare. Guzmán, SRL (COBIG Real Estate), possiede un'ottima padronanza della lingua inglese e si distingue per "responsabilità, cordialità, gentilezza e umanità".
Riguardo alla sua gestione della sezione Nord dell'AEI, spiega di aver assunto l'incarico con grande dedizione, amore e responsabilità e propone, nell'ambito del suo programma, "di far conoscere la nostra associazione, i valori su cui si fonda, il fatto che siamo composti da grandi professionisti e che possiamo raggiungere il maggior numero possibile di agenti e aziende operanti nel settore immobiliare in tutta la zona nord".
Promuove inoltre legami più stretti con le altre province della regione di Cibao per raggiungere una migliore crescita, integrazione e sviluppo dei membri. "Maggiore unità tra i membri locali attraverso attività ricreative e di sviluppo. Nuove alleanze strategiche con enti correlati", spiega.
Keila González, Emil Díaz Jorge, Alfonsina Guillén, Aury Miguel Polanco, Génesis Thais Arias, Raquel Quezada, Rafael González, José Ramón Hernández, Luis Rolando García e Sarah Sosa sono gli agenti immobiliari che l'accompagnano nella nuova gestione aperta.
Attualmente, AEI Zona Norte conta 238 membri attivi. Fin dalla sua fondazione, l'organizzazione, con sede nella capitale dominicana, ha dedicato una filiale alla seconda provincia più importante del paese, Santiago del Estero.
Durante i due anni del suo mandato, Rossy de la Cruz desidera continuare a "promuovere l'istruzione e l'integrazione affinché i valori, le buone prestazioni e l'etica professionale dei nostri membri vengano preservati".
“Uno dei nostri obiettivi è che l'appartenenza all'AEI continui a essere motivo di orgoglio, sapendo di essere rappresentati, organizzati e integrati in un'unica famiglia. Mi sento sereno e supportato perché ho una squadra straordinaria e insieme segneremo una svolta nella Zona Nord.”.
Spiega che lui e il suo team hanno già contattato l'Associazione degli Sviluppatori e Costruttori di Cibao (APROCOVICI) e prevedono di incontrare architetti, ingegneri e costruttori indipendenti per unire le forze e creare alleanze, offrendo loro proposte di valore che "ci rafforzino come entità produttive legate allo stesso settore immobiliare".
"Stipuleremo accordi di collaborazione con aziende come ferramenta, circoli ricreativi, negozi di arredamento, studi fotografici e altre imprese legate al settore, al fine di gestire sconti su acquisti e servizi per i soci e, al contempo, generare una dinamica di consumo da parte loro a vantaggio delle aziende con cui stringeremo queste alleanze", afferma il leader.
Il programma di lavoro comprende anche attività ricreative per le famiglie dei membri, come karaoke, mercatini, lotterie e altro ancora, al fine di mantenere l'interazione umana e l'empatia tra i suoi collaboratori.
Situazione a Santiago
Riguardo alla situazione a Santiago in merito all'aumento dei prezzi dei materiali edili, assicura che il mercato è cambiato, "poiché i tassi di interesse sui mutui sono aumentati, il che incide sul numero di acquirenti che necessitano di finanziamenti (che sono la maggioranza), e quando la domanda diminuisce, l'offerta aumenta; e quando aumenta il numero di offerte, i prezzi diventano più competitivi".
Spiega che il 2021 è stato un anno di punta per le transazioni immobiliari grazie agli incentivi internazionali e ai tassi di interesse sui mutui favorevoli, creati per dare impulso all'economia nazionale.
"Nonostante l'aumento di oltre il 30% dei materiali da costruzione nel maggio 2021, abbiamo assistito all'impensabile: a un certo punto la domanda ha superato l'offerta per alcune tipologie di immobili, creando così una carenza di scorte.".
Si afferma che, nonostante gli aumenti, la dinamica delle costruzioni e dello sviluppo è rimasta attiva, poiché la necessità di alloggi e investimenti per generare redditività e stabilità economica a lungo termine è un fattore che persisterà sempre. "Ci sarà sempre qualcuno che ha bisogno di vendere e qualcuno che ha bisogno di comprare".
