A cura della redazione di El Inmobiliario
SANTO DOMINGO - La sezione "Abitazioni", attivata sul portale Zero Burocrazia, inaugurato la scorsa settimana dal Presidente Luis Abinader per semplificare le procedure burocratiche pubbliche, si articola in tre sezioni relative ai requisiti necessari per la costruzione di una casa o di un progetto abitativo nel Paese.
Accedendo al sito www.gob.do, progettato per la burocrazia zero, troverete la casella "certificato di lettera di saldo", il primo passaggio da completare, che corrisponde al Ministero dell'Edilizia e dell'Abitazione (MIVED), sebbene l'Istituto Nazionale per l'Edilizia Abitativa, ormai abrogato, sia ancora presente.
Questa sezione, intitolata "Requisito n. 1" (temporaneo), spiega che il servizio è gratuito e aperto al pubblico. Per accedere al portale è necessario essere iscritti e le candidature possono essere inviate quotidianamente in qualsiasi momento.
La seconda condizione, spiegata nella descrizione, è la "licenza edilizia per nuove costruzioni", presso la quale devono essere presentati i documenti e i progetti necessari per l'esecuzione di qualsiasi progetto di costruzione, al fine di convalidarne la conformità alle norme e alle leggi vigenti nel paese, nonché alle caratteristiche qualitative minime richieste.
Sono richiesti 17 documenti: copia del titolo di proprietà, planimetria catastale, certificato di non obiezione all'uso del suolo rilasciato dal comune competente, copia dei progetti architettonici approvati dal municipio della propria località, copia dei disegni tecnici, studio geotecnico, relazione di calcolo strutturale.
Questa sezione richiede inoltre un file di modello computerizzato, una relazione di calcolo idro-sanitario, un certificato di nulla osta all'uso del suolo rilasciato dal Ministero del Turismo, un'autorizzazione ambientale rilasciata dal Ministero dell'Ambiente e delle Risorse Naturali e una relazione di valutazione strutturale qualora i lavori siano già iniziati.
Analogamente, sono richiesti il piano urbanistico, i piani idraulici ed elettrici dell'urbanizzazione, timbrati dalle società idriche e dall'EDES, il contratto fiduciario, il budget dei lavori e il listino prezzi di vendita.
Il portale spiega che questo servizio è rivolto al pubblico in generale e che il suo costo è di 6.000 pesos, e che MIVED è responsabile della sua erogazione.
Un'altra procedura disponibile attraverso la sezione "edilizia abitativa" del portale Zero Bureaucracy è il processo di registrazione del titolo fondiario, delegato al Catasto e composto da 12 requisiti. Si definisce come l'atto di rilevamento dei lotti di terreno, attraverso il quale viene identificata, localizzata e determinata per la prima volta la proprietà su cui si rivendica un diritto.
La prima informazione richiesta è di inviare foto dell'immobile/degli immobili risultanti, un registro delle tappe fondamentali e dei rilievi topografici, una lettera del richiedente con la presentazione del lavoro svolto, una relazione tecnica sui rilievi, planimetrie generali e individuali, notifica di sovrapposizione (se applicabile), dichiarazione di sovrapposizione (se applicabile), dichiarazione giurata di sovrapposizione (se applicabile), planimetria illustrativa della sovrapposizione (se necessaria), un file KML creato tramite il modulo di inserimento dei dati topografici e i dati grezzi del rilievo.
Quest'ultimo servizio chiarisce che è disponibile solo per i professionisti precedentemente qualificati e autorizzati a presentare il lavoro e che non comporta alcun costo per il richiedente.
Sulla burocrazia zero
Si tratta del nuovo programma implementato dal governo dominicano per snellire le procedure dei servizi pubblici, in modo da renderli più agili e offrire soluzioni più efficaci agli utenti in tempi più brevi.
La scorsa settimana, il presidente Luis Abinader ha annunciato l'avvio della prima fase. La seconda fase prevede l'integrazione di un registro unico per il miglioramento della regolamentazione, che consentirà ai cittadini di informarsi sulle normative da rispettare, partecipare allo sviluppo di nuove normative amministrative e prendere parte a consultazioni pubbliche.
Inoltre, la piattaforma dispone di un componente di autenticazione universale dei cittadini che consentirà la validazione biometrica degli utenti, aggiungendo un ulteriore livello di sicurezza all'erogazione dei servizi e alla protezione dei dati.
Zero viaggio
Nelle prossime settimane verrà lanciato il progetto "Zero Trip", che fungerà da centro di raccolta per la regione settentrionale, con sede a Santiago, e che in seguito verrà esteso ad altri importanti centri economici del paese, consentendo la canalizzazione di procedure commerciali e servizi.
Sarà abilitato per quelle procedure non ancora integrate nel Portale unico dei servizi e che si svolgono esclusivamente di persona nella capitale.
Analogamente, nei prossimi giorni verrà sottoposto a consultazione pubblica un regolamento volto a ridurre a zero i tempi delle procedure di registrazione sanitaria per i prodotti approvati dalla FDA degli Stati Uniti e dall'EMA europea.
