SANTO DOMINGO – RD-Vial, l'ente pubblico creato nel 2013, sta vivendo una crescita significativa, con un aumento del personale di oltre il 300% in soli due anni. Per questo motivo afferma di aver acquistato un appartamento nel quartiere Naco per 72 milioni di pesos dominicani.
L'agenzia creata per gestire e garantire il corretto funzionamento delle principali strade della Repubblica Dominicana ha acquisito l'immobile nel condominio La Cumbre, nel quartiere Naco, nel Distretto Nazionale, nello stesso edificio in cui ha sede, sebbene a un piano diverso.
Un articolo del Diario Libre indica che l'acquisto dell'immobile, tramite una procedura straordinaria, mira a rendere i propri uffici più adatti allo sviluppo delle attività, che, a detta dei proprietari, si sono ampliate dal 2017 con la gestione di nuovi caselli, la vendita di abbonamenti rapidi e programmi di assistenza stradale.
L'immobile è stato acquisito tramite la procedura di gara FIDEICOMISO-CCC-PEPU-2023-0001 per l'"Acquisizione di locali arredati, 5° piano, edificio La Cumbre per l'ampliamento della sede di coordinamento del RD VIAL TRUST", pubblicata il 27 gennaio 2023, secondo quanto riportato dal quotidiano.
Nella sua giustificazione tecnica e strategica per l'acquisto eccezionale, l'amministratore delegato afferma che, per soddisfare le esigenze di spazio derivanti dall'espansione, è necessaria una sede vicina all'ufficio di coordinamento e con caratteristiche simili.
Tra queste caratteristiche, egli cita il fatto che l'immobile è arredato, in buone condizioni fisiche, con alimentazione elettrica permanente 24 ore su 24, incluso un generatore, aria condizionata completa, un sistema di sicurezza adeguato alle sue attività, facile accesso agli ascensori per passeggeri e merci, nonché parcheggio o relative strutture.
È così che hanno individuato l'appartamento 500, al quinto piano del condominio La Cumbre, di proprietà di Ámbito SRL, che si è offerta di venderglielo completo di tutti i mobili, per una cifra iniziale di 80,7 milioni di pesos dominicani, ma che, dopo le trattative, è rimasta a 72.203.000 pesos dominicani.
Il quotidiano Diario Libre si è consultato con agenti immobiliari che commercializzano immobili simili nella zona, i quali hanno confermato che il prezzo e le condizioni descritte per la proprietà sono in linea con quanto effettivamente avviene sul mercato.
Efraín Hirujo specifica nella sua relazione che l'acquisto del quinto piano ha comportato i seguenti vantaggi: avere tutto il personale in un unico spazio integrato; un migliore controllo gestionale; un migliore controllo documentale delle operazioni; costi minimi nell'integrazione degli immobili, e inoltre, "al livello di investimento attuale, è l'immobile che strategicamente offre e garantisce le migliori condizioni e caratteristiche per proseguire con le attività del RD-Vial Trust".
I costi del personale salgono alle stelle
L'ente sta registrando una rapida crescita in termini di struttura organizzativa e personale, come dimostra l'aumento del monte salari di oltre il 300% in soli due anni.
Secondo il rapporto sulle retribuzioni pubblicato dal Ministero dei Lavori Pubblici e delle Comunicazioni, rappresentante dello Stato nel trust, l'organico, composto da 77 dipendenti nel dicembre 2020, è salito a 353 (pari a un incremento del 358,4%) nel dicembre 2022.
Il numero totale dei dipendenti corrisponde alla sezione Ufficio di Coordinamento Generale del Progetto RD-VIAL Trust, che si occupa della ripartizione degli stipendi sopra menzionata, ma non include quelli impiegati negli uffici di gestione dei pedaggi o nel sistema di riscossione del Paso Rápido, compiti anch'essi svolti da RD-Vial.
I 77 dipendenti nel dicembre 2020 rappresentavano una spesa di RD$2.946.250, ma tale importo è salito a RD$4.172.800 entro dicembre 2021, quando il organico ha raggiunto le 107 unità. Per i 353 dipendenti in organico a dicembre 2022, è stato stanziato un totale di RD$10.199
Nella sua relazione esplicativa, datata 13 marzo 2022, il direttore dell'ufficio di coordinamento, Efraín Hirujo, sottolinea che, dal 2017, l'ente gestore ha assunto la gestione del sistema Paso Rápido al fine di fornire un servizio migliore agli utenti e di commercializzare su larga scala i dispositivi di attraversamento elettronico.
Nel 2018, l'ufficio ha autorizzato Banreservas Trust, in qualità di fiduciario di RD-Vial, ad acquistare, utilizzando i propri beni, i locali in cui operano all'interno dello stesso edificio La Cumbre. L'acquisto è stato finalizzato nel 2020.
Il documento giustificativo rileva inoltre che nel 2019 gli uffici del trust sono stati riprogettati per includere nuove posizioni e aree di lavoro, "nate a seguito dell'aumento della domanda di servizi". Vengono citati, ad esempio, i servizi di vendita express, l'assistenza tramite call center e un centro di monitoraggio. In quel periodo sono stati creati il Dipartimento Tecnologico, il Dipartimento di Audit e Vigilanza e il Dipartimento Express Lane.
Voce delle operazioni
Hirujo afferma che le attività finanziarie e commerciali del trust hanno continuato a crescere nel 2022, grazie all'entrata in funzione, nel dicembre 2021, dei caselli di Marbella, Naranjal, Guaraguao e Catey, e di altri che sarebbero stati aggiunti, come quelli della tangenziale di Azua, di Baní e di Navarrete.
L'aumento delle operazioni finanziarie, tuttavia, non ha portato a una crescita proporzionale dei ricavi come avviene con il personale, poiché in quei due anni gli utili sono cresciuti di meno del 40%.
I bilanci pubblicati da RD-Vial sul suo sito web indicano che, al 31 dicembre 2020, il reddito operativo totale del trust, composto da pedaggi e altri ricavi, ammontava a RD$3.884.371.581, una cifra inferiore rispetto al 2019, quando aveva raggiunto i RD$4.395.974.780.
A dicembre 2021, i ricavi sono aumentati a RD$5.540.085.660, con un incremento di RD$1.655,7 milioni, pari al 46,2%, rispetto all'anno pandemico 2020, e di RD$1.144,1 milioni, pari al 26%, rispetto al 2019.
Nel dicembre 2022, l'utile operativo è stato pari a RD$ 7.537.921.157, con un incremento del 36% rispetto all'anno precedente.
Con informazioni tratte da Diario Libre.
