SANTO DOMINGO - Non è un caso che una recente indagine della società britannica Online Mortgage Advisor abbia rivelato che Santo Domingo è la città latinoamericana in cui il prezzo degli affitti immobiliari è aumentato maggiormente nel periodo 2018-2022, e la settima al mondo, se si considera lo stipendio medio che un lavoratore deve destinare all'affitto di una casa.
Lo studio ha rilevato che nei quattro anni citati, gli affitti degli alloggi hanno registrato un aumento dell'87,9% nella capitale dominicana, in rapporto allo stipendio medio necessario per pagare l'affitto.
Analizziamo i prezzi attuali degli affitti nella capitale dominicana, Santiago, e a Punta Cana, oltre ad alcuni degli aumenti registrati nell'ultimo anno in alcuni paesi dell'America Latina.
Nell'esclusivo quartiere di Cacicazgos, nel Distretto Nazionale, l'affitto di un monolocale costa attualmente 1.400 dollari, quello di un bilocale situato in un grattacielo 2.000 dollari e quello di un trilocale di 204 m2 con relativi comfort 3.500 dollari.
A Piantini, un appartamento arredato con una camera da letto di 78 m² costa 1.600 dollari di affitto; a Naco, un appartamento arredato con una camera da letto di 93 m² costa 1.200 dollari; in quest'ultimo quartiere, un'unità abitativa di 70 m² con elettrodomestici costa 950 dollari di affitto.
Bella Vista con elettrodomestici, due camere da letto, zona giorno e due posti auto US$1.500; una camera da letto arredata 101 m2, US$1.250; a La Julia arredato, 80 m2, una camera da letto US$1.300.
Nel quartiere di Esperilla, affittare un appartamento con una camera da letto, elettrodomestici, zona giorno e 104 m² costa 1.100 dollari; un appartamento arredato con due camere da letto, invece, ha un prezzo pressoché identico: 1.150 dollari.
Nel quartiere di Evaristo Morales, un appartamento arredato con 3 camere da letto viene affittato a 1.700 dollari; un altro appartamento con tre camere da letto di 189,54 m2 è richiesto a 2.500 dollari; mentre un appartamento arredato con due camere da letto è offerto a 1.500 dollari.
A Serralles, un appartamento con una camera da letto e elettrodomestici costa 1.100 dollari, un appartamento arredato con una camera da letto costa 1.200 dollari e uno non arredato costa 900 dollari. A Gazcue, un appartamento con tre camere da letto senza servizi è disponibile in affitto a 1.100 dollari con una superficie di 200 metri quadrati. Un appartamento con due camere da letto, dotato di elettrodomestici e con una superficie di 130 metri quadrati, costa 1.350 dollari.
A Mirador Sur, un appartamento arredato con due camere da letto di 144 m2 viene offerto a 1.400 dollari; a Vergel, un appartamento con tre camere da letto di 130 m2 costa 1.100 dollari, mentre a Urbanización Real, un appartamento con tre camere da letto di 171 m2 viene affittato a 1.500 dollari.
Santiago e Punta Cana
Nei quartieri La Esmeralda e La Trinitaria di Santiago de los Caballeros, due dei più esclusivi della città del Cibao, un appartamento vuoto con tre camere da letto costa dai 1.500 ai 2.300 dollari, un appartamento con due camere da letto 850 dollari e un appartamento con una camera da letto 650 dollari.
Nella zona turistica di Punta Cana, un appartamento con una camera da letto costa dai 700 agli 800 dollari statunitensi; un appartamento con due camere da letto dai 1.200 ai 1.600 dollari statunitensi. Un appartamento con tre camere da letto costa dai 2.800 ai 3.000 dollari statunitensi.
A Juan Dolio, un appartamento arredato con una camera da letto, di 95 m², costa 1.400 dollari in affitto.
Aumenti in altri paesi
Secondo uno studio del sito web immobiliare Fincaraiz.com, tra gennaio e marzo 2023 i prezzi degli affitti in Colombia sono aumentati del 7% per le case e del 6,7% per gli appartamenti.
Le città con gli affitti più cari sono Barranquilla, con un aumento del 7,8%; Medellín, con un aumento del 7,5%; e Bogotá e Cartagena, con un aumento del 7,3%. Questo 2023
Inoltre, secondo i dati di QuintoAndar, una delle principali piattaforme immobiliari in America Latina, considerando i prezzi pubblicati negli annunci online, tra marzo 2022 e marzo 2023 il costo medio dell'affitto di un appartamento è aumentato a Buenos Aires del 126%, a Città del Messico del 12%, a San Paolo dell'11,2%, a Quito del 10,9%, a Panama City anch'essa del 10,9% e a Lima del 6,3%.
