SANTO DOMINGO- Nel mese di maggio di quest'anno 2023, l'Indice dei Costi Diretti di Costruzione Abitativa (ICDV) si è attestato in media a 218,57, registrando una diminuzione di 5,05 punti rispetto ad aprile, quando l'indicatore si era attestato a 223,62, risultando il mese dell'anno in cui aveva subito la maggiore riduzione, secondo i dati presentati dall'Ufficio Nazionale di Statistica (ONE).
Nel mese in questione, il calo maggiore si è registrato nel settore degli utensili, con una diminuzione del -13,93%, mentre la riduzione più significativa ha interessato i tubi e i componenti in PVC, con un calo del -14,24%.
Per tipologia di abitazione, l'ICDV per il mese di maggio era pari a 221,38 per le abitazioni unifamiliari a un piano; 220,43 per le abitazioni unifamiliari a due piani; 216,08 per le abitazioni plurifamiliari a quattro piani; e 216,40 per le abitazioni plurifamiliari a otto o più piani.
L'aumento maggiore si è registrato nel gruppo del subappalto, pari al 3,85%. Per sottogruppi di costo, le diminuzioni maggiori si sono osservate nei tubi e raccordi in PVC, pari al -14,24%; negli utensili, pari al -13,93%; e nelle forniture elettriche varie, pari al -13,78%. Nel frattempo, gli aumenti maggiori si sono registrati nel subappalto di imbarcazioni, pari al 18,11%; seguiti dagli ascensori, pari al 15,65%; e dai macchinari, pari al 3,23%.
Di seguito, illustriamo l'andamento degli indicatori ICDV nel periodo gennaio-giugno di quest'anno:
Gennaio
A gennaio, l'ICDV (Indice del Costo degli Alloggi) si è attestato a 226,92, registrando una crescita di 2,51 punti rispetto a dicembre 2022, quando era pari a 224,41. L'aumento maggiore si è registrato nel gruppo degli utensili, con il 6,02%, e in quello dei generatori di corrente, con il 13,86%. Per tipologia di abitazione, l'ICDV era pari a 227,71 per le case unifamiliari a un piano; 229,87 per le case unifamiliari a due piani; 225,78 per le case plurifamiliari a quattro piani; e 224,33 per le case plurifamiliari a otto o più piani.
Per quanto riguarda le singole voci di costo, gli aumenti maggiori si sono registrati negli utensili, con il 6,02%, e nei materiali, con l'1,35%.
Per sottogruppi, le diminuzioni maggiori si sono registrate nel legno, con -10,31%; nei pavimenti e nelle ceramiche, con -3,18%; e negli accessori elettrici, con -1,23%. Gli aumenti maggiori, invece, si sono osservati nei generatori elettrici, con il 13,86%; seguiti da cemento e adesivi, con l'8,29%; e blocchi e altri materiali, con il 7,02%.
Febbraio
A febbraio, l'ICDV si è attestato a 225,77, registrando una diminuzione di -0,51 punti rispetto a gennaio. La diminuzione maggiore si è verificata nel gruppo dei subappalti, con -3,50%, e per sottogruppo di costi, la diminuzione più significativa si è registrata nel subappalto di imbarcazioni, con -16,63%. Per tipologia di abitazione, l'ICDV era pari a 226,48 per le case unifamiliari a un piano; 229,00 per le case unifamiliari a due piani; 224,72 per le case plurifamiliari a quattro piani; e 222,89 per le case plurifamiliari di otto o più piani.
Per gruppi di costo, le diminuzioni maggiori si sono registrate nei subappalti, con un -3,50%, seguiti dagli utensili, con un -3,17%.
Le diminuzioni maggiori si sono registrate nel subappalto di imbarcazioni, con un calo del 16,63%; tubi e raccordi in PVC, con un calo del 4,53%; e utensili, con un calo del 3,17%. Nel frattempo, gli aumenti maggiori si sono verificati nel subappalto di terminazioni, con un incremento del 2,57%; seguito da moduli, contatori e interruttori, con un incremento del 2,08%; e cavi elettrici, con un incremento dell'1,63%
Marzo
A marzo, l'ICDV si è attestato in media a 223,08, registrando una diminuzione di 1,19 punti rispetto ai 225,77 di febbraio. Il calo maggiore si è registrato nel gruppo dei materiali, con una flessione dell'1,51%, mentre all'interno del sottogruppo dei costi, la diminuzione più significativa ha riguardato pavimenti e ceramiche, con un calo del 23,54%. Per tipologia di abitazione, l'ICDV era pari a 225,78 per le case unifamiliari a un piano; 224,89 per le case unifamiliari a due piani; 220,76 per le case plurifamiliari a quattro piani; e 220,90 per le case plurifamiliari a otto o più piani.
Per gruppo di costi, la diminuzione maggiore si è registrata nei materiali, pari a -1,51%, mentre l'aumento maggiore si è registrato negli utensili, pari allo 0,35%. Per sottogruppo di costi, le diminuzioni maggiori si sono registrate in pavimenti e ceramiche, pari a -23,54%; ascensori, pari a -3,25%; e cavi elettrici, pari a -2,06%. Allo stesso tempo, gli aumenti maggiori si sono registrati in tubi e raccordi in PVC, pari all'1,21%; seguiti da subappalti di carpenteria metallica, pari allo 0,47%; e utensili, pari allo 0,35%.
aprile
Nell'aprile 2023, l'ICDV si attestava a 223,62, registrando un aumento di 0,24 punti rispetto a marzo, quando era pari a 223,08. Per gruppo di costi, l'aumento maggiore si è registrato negli utensili, pari allo 0,45%, mentre per sottogruppo di costi, l'aumento maggiore si è registrato negli aggregati, pari al 3,23%. Per tipologia di abitazione, l'ICDV era pari a 226,25 per le case unifamiliari a un piano; 225,45 per le case unifamiliari a due piani; 221,22 per le case plurifamiliari a quattro piani; e 221,54 per le case plurifamiliari a otto o più piani.
Per gruppo di costo, la diminuzione maggiore si è registrata nei macchinari, pari a -0,35%, mentre l'aumento maggiore si è registrato negli utensili, pari a 0,45%. Per sottogruppo di costo, le diminuzioni maggiori si sono registrate nei blocchi a nucleo cavo, pari a -3,35%; nei fili, chiodi, zinco e altri materiali, pari a -1,62%; e nei generatori elettrici, pari a -1,04%. Nel frattempo, gli aumenti maggiori si sono registrati negli aggregati, pari a 3,23%; seguiti dai subappalti di finitura, pari a 2,36%; e da moduli, contatori e interruttori automatici, pari a 1,85%.
Giugno
Nel mese di giugno di quest'anno, il 2023, l'indice ICDV ha registrato una media di 219,55, con un incremento di 0,98 punti rispetto a maggio, quando si attestava a 218,57.
L'aumento maggiore si è verificato nel settore dei macchinari, con un incremento dell'1,53%, mentre per sottogruppo di costo l'aumento maggiore è stato registrato nei moduli, nei contatori e negli interruttori, con un incremento del 9,62%.
Il rapporto afferma che l'ICDV ha registrato una variazione mensile dello 0,45%, una cifra inferiore rispetto allo stesso periodo del 2023, quando era pari all'1,02%.
Per tipologia di abitazione, l'ICDV era pari a 222,02 per l'abitazione unifamiliare a un piano; 221,81 per l'abitazione unifamiliare a due piani; 216,65 per l'abitazione plurifamiliare a quattro piani e 217,71 per l'abitazione plurifamiliare a otto o più piani.
Secondo i dati di ONE, per gruppi di costo, la diminuzione maggiore si è registrata negli utensili, con un -3,59%, mentre l'aumento maggiore si è registrato nei macchinari, con un +1,53%.
"Per sottogruppi di costo, le diminuzioni principali si sono registrate negli acciai, con un calo del 4,69%; nei tubi e raccordi in PVC, con un calo del 3,94%; negli utensili, con un calo del 3,59% e nei fili, chiodi, zinco e altri materiali, con un calo del 2,11%", si legge nel rapporto.
Il documento aggiunge che gli aumenti principali si sono registrati nei moduli, nei contatori e negli interruttori, con il 9,62%; seguiti dalla verniciatura, con il 5,91%, e dalla subappalto di imbarcazioni, con il 4,53%.
L'ICDV è uno strumento statistico che ci permette di conoscere le variazioni mensili del costo di costruzione di quattro tipologie di abitazioni: case unifamiliari di 1 e 2 piani e case plurifamiliari di 4 e 8 o più piani, nel Distretto Nazionale e nella provincia di Santo Domingo (sono esclusi i costi indiretti quali: terreno, progettazione, permessi di costruzione, oneri finanziari, profitti dell'impresa di costruzione, ecc.).
