Come descritto sul suo sito web, CBS si concentra principalmente sullo "sviluppo e la costruzione di alloggi, centri commerciali e progetti redditizi e sostenibili in tutto il paese".
Tratto da Diario Libre
SANTO DOMINGO- Lo Stato dominicano ha venduto per 298 milioni di pesos il terreno su cui attualmente sorge il centro di ritenzione veicoli noto come Canódromo el Coco, nel Distretto Nazionale.
La vendita, avvenuta nell'ottobre del 2021, è stata effettuata tramite la Banca Centrale a una società di sviluppo immobiliare creata nel 2000, di cui l'attuale Ministro dell'Edilizia e dell'Abitazione, Carlos Alberto Bonilla Sánchez, rimane socio.
Le informazioni sulla vendita sono state fornite dalla Banca Centrale della Repubblica Dominicana a Diario Libre, in risposta a una richiesta pervenuta tramite il suo Ufficio per il Libero Accesso all'Informazione, nella quale si chiedeva di indicare lo stato della particella 102-B, del Distretto Catastale, Distretto Nazionale.
Il paragrafo che riassume la risposta alla richiesta afferma che "in base alle informazioni fornite dalla Struttura di Supporto del Comitato per la Politica di Realizzazione degli Attivi della Banca Centrale (COPRA), dobbiamo informarvi che il terreno sopra descritto non è più di proprietà della Banca Centrale della Repubblica Dominicana". Prosegue affermando che "la vendita di tale proprietà è stata formalizzata tramite un contratto datato 8 ottobre 2021, firmato a favore di CBS Developments, SRL, per un importo di RD$ 298.000.000,00".
L'area dell'ippodromo è di 154.218 metri quadrati e per anni è servita come parcheggio per i veicoli sequestrati dalla Direzione Generale per la Sicurezza Stradale e i Trasporti Terrestri (Digesett).
Come descritto sul suo sito web, CBS si concentra principalmente sullo "sviluppo e la costruzione di alloggi, centri commerciali e progetti redditizi e sostenibili in tutto il paese".
Nel raccontare la propria storia, l'azienda sottolinea che il suo fondatore è "Carlos Bonilla Sánchez" e che questi "ha fondato ufficialmente la CBS Developments nell'anno 2000".
Carlos Bonilla è stato nominato Ministro dell'Edilizia abitativa, dell'Habitat e degli Edifici (Mived) l'11 agosto 2021 (due mesi e tre giorni prima della formalizzazione della vendita del terreno), tramite Decreto 497-21.
In precedenza, il 16 agosto 2020, il presidente Luis Abinader lo aveva nominato direttore generale dell'Istituto nazionale per l'edilizia abitativa (INVI) e capo onorario dell'Ufficio dei direttori generali dei lavori pubblici (OISOE). Entrambi gli enti sono stati successivamente assorbiti dal Ministero dell'edilizia abitativa e dello sviluppo urbano (MIVED).
L'offerta di vendita del terreno su cui sorge l'ippodromo è stata pubblicata con un annuncio a pagamento sul quotidiano Hoy il 6 settembre 2017. L'annuncio della Copra riportava: "Porzione di terreno con una superficie di 154.218,00 m², all'interno della particella n. 102-B, DC n. 4, DC…". Includeva inoltre la frase tra parentesi: "(In fase di delimitazione e occupato)", nonché il valore di 298 milioni di pesos.
L'ultimo annuncio di offerta è stato pubblicato il 14 luglio 2020, con lo stato "occupato".
Il motivo della chiusura del deposito veicoli sequestrati
All'inizio di ottobre 2022, Hugo Beras, direttore dell'Istituto Nazionale dei Trasporti Terrestri e Internazionali (INTRANT), ha annunciato la chiusura definitiva del canile El Coco, situato in Avenida Monumental nel Distretto Nazionale. Il noto deposito di veicoli sequestrati sarebbe stato sostituito da un nuovo centro di sequestro che sarebbe stato costruito dal governo su un terreno lungo la tangenziale di Santo Domingo, nel comune di Santo Domingo Oeste.
Il motivo, spiegò Beras qualche giorno dopo, era quello di avere un "centro molto più grande e moderno, con una maggiore capacità di sequestro dei veicoli". Ma quando gli fu chiesto cosa sarebbe successo al terreno dove un tempo sorgeva l'ippodromo, rispose di non saperlo. Non seppe nemmeno dire chi ne fosse il proprietario. Tuttavia, Diario Libre indagò nel catasto per accertare la proprietà di quei terreni, per i quali esistono due decreti presidenziali che ne definiscono l'utilizzo.
Dal privato al pubblico e viceversa
A giudicare dall'ultimo atto di proprietà registrato, i terreni dell'ippodromo appartengono alla Banca Centrale, che li ha acquisiti dalla società LALA SA, sebbene in origine appartenessero alla famiglia Mason.
L'ippodromo si trova sulla particella catastale 102-B, del Distretto Catastale 4, nel Distretto Nazionale. Tale particella è stata registrata nel 1969 con il numero di titolo 697138, con una superficie di 15 ettari, 42 are e 18,8 centiares, a nome del signor Eduardo Dinzey Mason.
Dopo la vendita, nel 1981, di due appezzamenti di terreno, uno di 1.200 metri quadrati e l'altro di 800 metri quadrati, a due signore, Dinzey Mason cedette, nel 1986, un totale di 154.218 metri quadrati alla Tourist and Canine Complex SA. Nello stesso anno, nel mese di settembre, nella Repubblica Dominicana si tenne la prima corsa di levrieri al Canódromo el Coco, secondo quanto riportato dalla stampa e dalla pubblicità dell'epoca.
Attrazione giornaliera
Le corse, pubblicizzate come un'attrazione quotidiana su cui era possibile scommettere, erano un progetto sponsorizzato dal settore privato, con un investimento di oltre 20 milioni di pesos e capitali nordamericani.
Nel 1993, i 154.218 metri quadrati del terreno furono assegnati, per la somma di RD$ 4.632.770, alla società Bolívar 46 SA, rappresentata dalla signora Miriam Astudillo. Nello stesso anno, Bolívar 46 SA trasferì, tramite un conferimento in natura, i propri diritti sul terreno alla LALA SA.
Due anni dopo, nel 1995, venne rilasciato l'ultimo certificato emesso dal Registro dei Titoli, con il quale LALA SA trasferì i propri diritti alla Banca Centrale.
