“È priorità dello Stato formulare e attuare, per legge, un piano di pianificazione territoriale che garantisca un uso efficiente e sostenibile delle risorse naturali della nazione, in conformità con la necessità di adattarsi ai cambiamenti climatici.” Articolo 194 della Costituzione.
SANTO DOMINGO - La Repubblica Dominicana commemora oggi, 6 novembre 2021, il 177° anniversario della Costituzione dominicana, la legge più importante all'interno della piramide delle leggi di un Paese, che disciplina le norme di convivenza sociale.
Estraiamo il contenuto delle principali disposizioni contenute nella Magna Carta che hanno collegamenti con il settore immobiliare.
L'articolo 59 sancisce il diritto all'abitazione. "Ogni persona ha diritto a un'abitazione dignitosa con i servizi essenziali. Lo Stato deve stabilire le condizioni necessarie per rendere effettivo tale diritto e promuovere piani abitativi e insediamenti umani di interesse sociale. L'accesso legale alla proprietà immobiliare con titolo di proprietà è una priorità fondamentale delle politiche pubbliche di promozione dell'edilizia abitativa", afferma la principale norma giuridica della Repubblica Dominicana.
La quarta sezione affronta la questione dei diritti collettivi e dell'ambiente, un tema di grande attualità per il settore immobiliare, data l'attuale necessità globale di sviluppare spazi ecologici in risposta alla minaccia rappresentata dai cambiamenti climatici per l'umanità. L'articolo 66 della Costituzione definisce i diritti collettivi e diffusi.
Lo Stato riconosce i diritti e gli interessi collettivi e diffusi, che vengono esercitati alle condizioni e nei limiti stabiliti dalla legge. Di conseguenza, tutela:
1) La conservazione dell'equilibrio ecologico, della fauna e della flora;
2) Tutela dell'ambiente;
3) La salvaguardia del patrimonio culturale, storico, urbano, artistico, architettonico e archeologico.
L'articolo 67 si riferisce alla tutela dell'ambiente. "È dovere dello Stato prevenire l'inquinamento e proteggere e preservare l'ambiente a beneficio delle generazioni presenti e future". Di conseguenza:
1) Ogni persona ha il diritto, individualmente e collettivamente, all'uso e al godimento sostenibile delle risorse naturali; a vivere in un ambiente sano, ecologicamente equilibrato, idoneo allo sviluppo e alla conservazione delle diverse forme di vita, del paesaggio e della natura;
2) Sono vietati l'introduzione, lo sviluppo, la produzione, il possesso, la commercializzazione, il trasporto, lo stoccaggio e l'uso di armi chimiche, biologiche e nucleari, nonché di prodotti agrochimici vietati a livello internazionale, nonché di scorie nucleari, rifiuti tossici e pericolosi;
3) Lo Stato promuoverà, nel settore pubblico e in quello privato, l'utilizzo di tecnologie ed energie alternative non inquinanti;
4) Nei contratti stipulati dallo Stato o nelle autorizzazioni concesse che comportano l'uso e lo sfruttamento delle risorse naturali, si considera incluso l'obbligo di conservare l'equilibrio ecologico, l'accesso alla tecnologia e il suo trasferimento, nonché il ripristino dell'ambiente al suo stato naturale, qualora esso sia alterato;
5) Le autorità pubbliche devono prevenire e controllare i fattori di degrado ambientale, imporre sanzioni legali, stabilire una responsabilità oggettiva per i danni causati all'ambiente e alle risorse naturali e richiedere interventi di ripristino. Devono inoltre cooperare con le altre nazioni per la protezione degli ecosistemi lungo i confini marittimi e terrestri.
La Sezione IX riguarda la pianificazione territoriale e l'amministrazione locale. Il primo capitolo illustra l'organizzazione del territorio.
L'articolo 193 della Costituzione delinea i principi dell'organizzazione territoriale. "La Repubblica Dominicana è uno Stato unitario la cui organizzazione territoriale mira a promuovere il suo sviluppo integrale ed equilibrato e quello dei suoi abitanti, compatibile con le loro esigenze e con la salvaguardia delle loro risorse naturali, della loro identità nazionale e dei loro valori culturali", spiega.
Aggiunge inoltre che l'organizzazione territoriale avverrà secondo i principi di unità, identità e razionalità politica, amministrativa, sociale ed economica.
L'articolo 194 tratta del piano di pianificazione territoriale. "È priorità dello Stato formulare e attuare per legge un piano di pianificazione territoriale che garantisca un uso efficiente e sostenibile delle risorse naturali della nazione, in conformità con la necessità di adattamento ai cambiamenti climatici.".
