SANTO DOMINGO- La vendita di materiali edili ha subito una riduzione tra il 40 e il 50% nell'ultimo mese, rispetto ai margini di profitto abituali dei negozi di ferramenta, ha assicurato ieri l'ingegnere Arturo Espinal, presidente dell'Associazione Dominicana dei Negozi di Ferramenta (ASODEFE).
La Banca Centrale della Repubblica Dominicana, nel suo rapporto sull'andamento dei vari settori che trainano l'economia nazionale, ha indicato il settore delle costruzioni come quello che ha registrato una crescita di appena l'1,9% nel periodo gennaio-luglio di quest'anno.
Espinal sostiene che il mercato dominicano presenta attualmente un eccesso di offerta, dovuto al significativo calo delle vendite, che a suo avviso ha contribuito alla riduzione dei prezzi di alcune materie prime come l'acciaio.
"In generale, si registra un eccesso di offerta di beni importati perché la domanda è diminuita e le vendite sono calate; questo fattore potrebbe aver causato il calo del prezzo dell'acciaio, a fronte di un'offerta elevata e una domanda ridotta", ha sottolineato il leader sindacale.
Ha affermato che il prezzo dei materiali da costruzione è rimasto stabile nelle ultime settimane, con una tendenza al ribasso, citando il caso delle barre d'armatura importate, il cui prezzo è diminuito da 85.000 RD$ a fascio a 75.500 RD$, pur precisando di non aver ancora ricevuto alcuna notifica di variazione di prezzo per la produzione nazionale.
Eliseo Cristopher, presidente della Confederazione delle micro, piccole e medie imprese di costruzione (Copymecom), ha negato che i prezzi dei materiali siano diminuiti e ha affermato che, al contrario, l'ente che rappresenta ha messo in guardia contro l'aumento dei prezzi dei materiali edili.
“In effetti, l’acciaio è uno dei prodotti che ha registrato l’aumento maggiore. Se negli ultimi due giorni ha subito un calo, forse è perché abbiamo acquistato acciaio piuttosto caro, a oltre 85.000 pesos a tonnellata, il che significa che questo prodotto, che è uno di quelli che più incide sul settore delle costruzioni, ha mantenuto un trend al rialzo”, ha spiegato.
Ha sottolineato che “i prezzi dei materiali non sono in calo, al contrario continuano ad aumentare e che gli aggregati continuano a mantenere un trend al rialzo, così come l'acciaio e altri prodotti.
A suo avviso, le micro, piccole e medie imprese (MPMI) sono tra i settori più colpiti perché dipendono dalle future rivendite. "E quando si vende a un prezzo per poi rivendere a un altro, le trattative diventano molto difficili perché gli acquirenti appartengono a una fascia molto vulnerabile della società; sono persone che non possono permettersi di pagare.".
I costruttori
L'ingegnere Hector Breton sottolinea che il prezzo dell'acciaio ha effettivamente iniziato a calare sul mercato e spiega la sua opinione sulle possibili ragioni:
“Le misure anti-inflazionistiche adottate a livello globale, come l’aumento dei tassi di interesse, hanno portato a una diminuzione dei costi di trasporto dalla Cina, che un anno fa ammontavano a 15.000 dollari e ora sono a 8.500 dollari, e del dollaro, che un anno fa era a 57,11 e ora è a 53,30”, ha dichiarato il professore di Ingegneria dei Costi del corso di laurea magistrale in Gestione delle Costruzioni presso l’Istituto Tecnologico di Santo Domingo (INTEC).
Ha affermato di prevedere una riduzione sia dei materiali importati che di quelli prodotti a livello nazionale, il che avrà un impatto sul costo diretto delle abitazioni e si rifletterà quindi in una diminuzione dei prezzi dei nuovi progetti.
"I fornitori di macchinari leggeri, ceramiche, porcellane, serrature e altri articoli hanno già iniziato a offrire sconti per smaltire le scorte il più rapidamente possibile, dato che la nuova merce arriverà a un costo inferiore", ha sottolineato l'imprenditore.
Mal di testa del settore
Nel luglio di quest'anno, El Inmobiliario, un quotidiano digitale, ha stilato una lista di oltre 30 articoli i cui prezzi avevano registrato aumenti dal 7 al 250%, diventando un grattacapo per gli operatori del settore e generando problemi in uno dei pilastri dell'economia nazionale.
Il prezzo dei fasci di acciaio è aumentato del 70%. Nel 2020, questo materiale è stato venduto a RD$49.500, mentre il suo prezzo si aggirava intorno agli RD$84.000.
