“Se trascorrono novanta giorni dalla data di scadenza senza che la licenza venga rinnovata, il richiedente deve presentare una dichiarazione giurata attestante di non aver partecipato, durante tale periodo, ad alcuna transazione in qualità di mediatore, agente, assistente alle vendite o agenzia immobiliare, come definito dalla legge. In caso contrario, la licenza non verrà rinnovata prima di un anno dalla data di scadenza.”.
SANTO DOMINGO – Le licenze per mediatori, agenti, assistenti alle vendite, società immobiliari e affiliati scadranno ogni due anni, obbligandoli a presentare la documentazione per il rinnovo entro trenta giorni dalla scadenza. È quanto previsto dal progetto di legge che disciplina i servizi immobiliari e i contratti di intermediazione nel Paese, attualmente in esame al Congresso Nazionale.
"Qualsiasi richiedente il rinnovo che abbia presentato la domanda corredata della documentazione necessaria entro trenta giorni dalla scadenza della licenza, vedrà la propria licenza automaticamente prorogata per lo stesso periodo", si legge nel documento redatto dalla deputata Lourdes Aybar de Serulle.
L'articolo 22 affida al Ministero dell'Industria, del Commercio e delle PMI la responsabilità del cambio di licenza, mediante un modulo predisposto a tale scopo, corredato dai documenti previsti.
“Se trascorrono novanta giorni dalla data di scadenza senza che la licenza venga rinnovata, il richiedente deve presentare una dichiarazione giurata attestante di non aver partecipato, durante tale periodo, ad alcuna transazione in qualità di mediatore, agente, assistente alle vendite o agenzia immobiliare, come definito dalla presente legge. In caso contrario, la licenza non verrà rinnovata prima di un anno dalla sua scadenza.”.
Il progetto di legge spiega che, trascorso un anno senza il rinnovo della licenza, il Ministero dell'Industria, del Commercio e delle PMI vi notificherà, tramite atto di notifica ufficiale o lettera raccomandata, che se non richiederete il rinnovo entro quindici giorni dalla notifica, la vostra licenza verrà sospesa e, se interessati, dovrete avviare una nuova procedura di richiesta, adempiendo a tutti i requisiti necessari per il suo rilascio.
Sospensione della patente
Il progetto, attualmente al vaglio dei vari enti legati al settore immobiliare, prevede che il Ministero dell'Industria, del Commercio e delle PMI possa sospendere la licenza rilasciata e imporre le sanzioni previste dalla legge e dai regolamenti, "affinché il procedimento amministrativo del caso venga sospeso, garantendo il diritto alla difesa".
Il documento stabilisce che chiunque commetta un reato grave contro la legge o i suoi regolamenti, rinunci alla propria licenza o non eserciti la professione per cinque anni o più, perderà il proprio status di agente o mediatore immobiliare autorizzato. "Il Ministero dell'Industria, del Commercio e delle PMI può sospendere la licenza rilasciata, per periodi da uno a dodici mesi, a qualsiasi agente o mediatore che non adempia ai propri doveri o violi, in qualsiasi modo, la buona fede o la lealtà dovute. In caso di recidiva, la licenza può essere sospesa fino a cinque anni", sottolinea il documento.
