Tra le preoccupazioni degli hotel c'è l'impatto di Airbnb sulle loro strategie di prezzo e distribuzione che, secondo un nuovo studio della Tepper School of Business della Carnegie Mellon University, potrebbe essere più significativo di quanto gli albergatori immaginino.
SANTO DOMINGO - Prenotare tramite la piattaforma Airbnb è indubbiamente più economico, secondo studi esaminati dal quotidiano digitale El Inmobiliario, oltre a verificare direttamente le tariffe sulla piattaforma e presso alcuni dei più importanti hotel di Santo Domingo e delle destinazioni turistiche.
Nel 2018, uno studio condotto in Messico ha stabilito che i prezzi di Airbnb sono significativamente inferiori a quelli degli hotel tradizionali nelle principali zone turistiche del paese. Lo studio ha rilevato che a Cabo San Lucas, una delle destinazioni più costose nell'analisi globale, è possibile risparmiare fino al 63% soggiornando in un Airbnb, considerando le condizioni impeccabili, la posizione privilegiata, il servizio di pulizia e gli host eccezionali: tutto ciò che si potrebbe desiderare da un hotel.
Compare The Market ha lanciato uno studio nel 2019 analizzando le tariffe notturne di Airbnb e degli hotel in 52 città popolari. L'azienda ha convertito i prezzi del report in euro e ha selezionato le migliori offerte su TripAdvisor, Booking.com, Expedia e altre piattaforme in ogni città per aiutarti a capire cosa è conveniente.
L'azienda britannica, nota per il confronto di assicurazioni, carte di credito e altro, ha analizzato le tariffe notturne di hotel e Airbnb in 52 popolari destinazioni urbane. In media, ha trovato hotel più economici solo in 10 delle 52 città esaminate.
Nella Repubblica Dominicana
Questo portale digitale ha condotto una ricerca direttamente sulla piattaforma Airbnb e in alcuni degli hotel più importanti di Santo Domingo e delle zone turistiche. In alcuni casi, è emerso che le offerte per soggiorni brevi presentano prezzi preferenziali, oltre alle motivazioni espresse dagli ospiti, che analizzeremo in un prossimo articolo.
A Las Terrenas, una villa per dieci persone, con cinque camere da letto e cinque letti, costa seimila pesos a notte. Include cucina, vicinanza alla spiaggia e piscina. Un hotel a 3,5 stelle costa 5.940 dollari per due persone; questa tariffa è valida fino al 2 maggio di quest'anno.
A Sosua, Puerto Plata, Airbnb offre una villa per dodici persone con cinque camere da letto e sei letti a 2.500 dollari a notte.
A Santo Domingo, un appartamento in viale George Washington (Malecón) per quattro persone, con due camere da letto e due letti, viene offerto a cinquemila pesos a notte; un hotel a quattro stelle costa circa settemila pesos a notte per due persone.
Un appartamento a El Mirador per quattro persone con due camere da letto, due letti, cucina attrezzata, palestra e piscina, costa 4.750 dollari a notte su Airbnb; un hotel a cinque stelle nel centro del paese per due persone ha una tariffa di 8.700 dollari a notte.
Imporranno delle tasse
Tutto lascia presagire che nelle prossime settimane le piattaforme di affitto a breve termine saranno tassate nel Paese. Dopo la dichiarazione di ieri del Ministro del Turismo David Collado, secondo cui la regolamentazione di questo settore è una delle sue priorità, non ci sono dubbi sul fatto che l'attuale governo imporrà delle tasse su questo modello di business attualmente molto diffuso.
Il presidente dell'Associazione degli hotel e del turismo della Repubblica Dominicana (Asonahores), Rafael Blanco Tejera, ha fatto eco alle parole del ministro, affermando che le normative sarebbero le stesse richieste a qualsiasi altro hotel. "In altre parole", ha detto, "dovranno rispettare gli obblighi fiscali e i requisiti e le garanzie di sicurezza stabiliti dal Ministero del Turismo".
Il settore ha espresso le proprie preoccupazioni in diverse sedi, sostenendo che Airbnb rappresenta una concorrenza sleale per gli hotel tradizionali. "Siamo in costante contatto con le autorità; con il precedente governo, c'è stato un piccolo tentativo di tassare le transazioni con l'ITBIS (Imposta sul Valore Aggiunto), perché continua a trattarsi di concorrenza sleale e c'è anche un'incredibile opportunità di aumentare le entrate", ha dichiarato Andrés Marranzini, vicepresidente di Asonahores, lo scorso ottobre.
Quattro modi in cui Airbnb sta sfidando le strategie di prezzo degli hotel
Dall'avvento di servizi basati su modelli di economia collaborativa come Airbnb, gli hotel hanno incontrato serie difficoltà a competere con il mercato degli alloggi alternativi.
Tra le preoccupazioni degli hotel c'è l'impatto di Airbnb sulle loro strategie di prezzo e distribuzione che, secondo un nuovo studio della Tepper School of Business della Carnegie Mellon University, potrebbe essere più significativo di quanto gli albergatori immaginino.
Lo studio, intitolato "Dinamiche competitive nell'economia collaborativa: un'analisi nel contesto di Airbnb e degli hotel" e pubblicato sulla rivista INFORMS Marketing Science, delinea un quadro di Airbnb caratterizzato da una grande capacità di flessibilità rispetto al settore alberghiero tradizionale, presumibilmente meno incline a tale flessibilità.
Lo studio si propone di scoprire in che modo l'economia della condivisione ha modificato il modo in cui il settore ricettivo si adatta alle fluttuazioni della domanda e come gli hotel tradizionali dovrebbero reagire.
Il rapporto ha inoltre preso in considerazione le condizioni di mercato, le tendenze stagionali, i prezzi e la qualità degli hotel, la composizione demografica dei consumatori e le caratteristiche dei fornitori di Airbnb, nonché la loro strategia nei confronti dei viaggiatori d'affari, le normative governative nei diversi mercati relative ad Airbnb e le variazioni dei costi degli alloggi.
