SANTO DOMINGO – Il prezzo dell'acciaio si è confermato ancora una volta uno dei fattori più significativi nell'Indice dei Costi Diretti di Costruzione Abitativa (ICDV) durante i primi mesi del 2025, secondo i dati pubblicati nel documento ufficiale. Da gennaio, questo materiale ha mostrato un trend al rialzo che ha inciso direttamente sui costi di costruzione nel Distretto Nazionale e a Santo Domingo.
Nel rapporto di ottobre, l'indicatore elaborato dall'Ufficio nazionale di statistica (ONE) ha rivelato che l'acciaio ha registrato il maggiore incremento mensile, pari al 21,71%, diventando il principale motore della crescita dell'indice.
L'ICDV indica che l'acciaio ha mantenuto un ruolo significativo nella struttura dei costi per tutto il 2025, a causa della sua prevalenza nell'edilizia residenziale unifamiliare e plurifamiliare. Il suo impiego in colonne, travi, reti e capriate spiega il suo elevato impatto.
A febbraio
Secondo i risultati di febbraio, i materiali legati al sistema metallurgico hanno registrato variazioni significative. L'ICDV segnala aumenti fino al 9,70% in sottogruppi come filo metallico, chiodi e lamiere di zinco, il che ha generato un aumento dei prezzi nella filiera dei materiali complementari all'acciaio.
Sebbene l'acciaio strutturale sia rimasto stabile, l'aumento dei materiali correlati ha creato uno scenario di maggiore pressione all'interno dell'indice. Il documento indica che questa stabilità non ha ridotto i costi finali, ma ha piuttosto riaffermato il ruolo dell'acciaio nel sistema costruttivo.
Secondo i dati dell'ICDV, l'indice complessivo è sceso da 236,07 punti a gennaio a 235,56 punti a febbraio. Tuttavia, questo lieve calo non è stato accompagnato da una riduzione dei costi relativi all'acciaio. La domanda del materiale è rimasta costante, stando al confronto mensile riportato nel documento.
L'acciaio ha mantenuto la sua stabilità, consolidandosi come uno dei fattori produttivi che continuano a definire l'andamento dei costi nelle costruzioni.
Andamento anno su anno
Il rapporto ICDV indica che i materiali metallici derivati dall'acciaio hanno registrato una variazione annua del 5,85% negli ultimi 12 mesi. Questa performance rafforza il loro peso all'interno dell'indice, soprattutto nei progetti in cui la loro partecipazione è significativa.
A febbraio, l'indice ICDV (Indice dei Costi di Costruzione) per gli edifici a un solo piano si attestava a 240,63 punti, mentre per le case a due piani raggiungeva i 238,21 punti. In entrambi i casi, l'acciaio rappresenta una delle componenti più significative nella struttura dei costi.
Negli edifici di quattro piani, dove l'indice si attestava a 231,37 punti, il rapporto evidenzia un comportamento più stabile, senza che ciò si traduca in una minore influenza dell'acciaio all'interno del sistema costruttivo.
Impatto sugli edifici di otto o più piani
Secondo l'ICDV, gli edifici di otto o più piani presentavano un indice di 232,02 punti. In questa tipologia di struttura, l'utilizzo dell'acciaio è significativamente maggiore, il che aumenta la sensibilità del budget a qualsiasi variazione del materiale.
Le informazioni contenute nel documento indicano che, sebbene altri input come sabbia e ghiaia abbiano registrato riduzioni fino al -1,97% a febbraio, tali diminuzioni hanno compensato solo parzialmente la pressione generata dai materiali metallici nell'andamento complessivo dell'indice.
Conclusione
Secondo l'ICDV, l'acciaio continuerà a essere la principale voce di spesa diretta per le costruzioni fino al 2025. La stabilità del materiale, unitamente all'aumento dei relativi input metallici, mantiene il settore delle costruzioni sotto costante osservazione.
L'indice evidenzia che l'andamento dell'acciaio sarà un fattore chiave per sviluppatori e costruttori nel corso dell'anno, a causa del suo peso nei budget e del suo contributo diretto alla variazione dei costi strutturali sul mercato.
