Verrà costruito un centro visitatori che ospiterà turisti e investitori, ed è prevista la cessione di una nuova area protetta di 300 ettari, data la sua importanza naturalistica e la vicinanza al torrente La Palma e al sistema acquifero dei pozzi Romeo.
SANTO DOMINGO– Islas del Cabo (Isole del Capo) è il nome del nuovo insediamento che sorgerà all'interno del progetto turistico di Cabo Rojo a Pedernales. Questo villaggio turistico comprenderà case vacanza, un centro commerciale e alloggi per alcuni dei circa 6.750 posti di lavoro diretti e 27.000 indiretti che si prevede verranno creati una volta che gli hotel e le altre attività commerciali saranno operativi.
"Questa città è stata concepita con la chiara idea che, oltre ad avere alloggi adeguati, disporrà di tutti i servizi e le infrastrutture di supporto necessari, parchi, aree verdi ricreative, negozi, tra gli altri servizi essenziali, in modo che i lavoratori dominicani possano vivere avendo a disposizione tutte le strutture necessarie per lo sviluppo integrale delle loro famiglie", si legge nel Piano Regolatore per lo Sviluppo Turistico di Cabo Rojo, Pedernales.
Il progetto prevede inoltre la realizzazione di una nuova strada di accesso al complesso, unitamente a una rete di circuiti di collegamento terrestri e marittimi con percorsi verso le diverse attrazioni turistiche ed ecologiche dei dintorni, con 56 km di strada interna carrabile e 6 km di accesso dall'autostrada nel nuovo ingresso turistico proposto come seconda opzione.
“Il progetto prevede un percorso panoramico con punti di osservazione, il restauro della vecchia pista dell'aeroporto di Cabo Rojo, trasformata in una passeggiata che collegherà un sentiero botanico con l'attuale molo, il quale diventerà un'area di attrazione turistica commerciale dove saranno integrati un porto turistico e un circolo nautico, con servizi e negozi, nonché un faro di riferimento che mira a creare un altro punto di riferimento attraente della zona”, si legge nel progetto.
Il Piano Regolatore spiega che verrà costruito un centro visitatori per accogliere la nuova destinazione turistica e ospitare turisti e investitori. "La strategia di progettazione del sito si avvale di elementi distintivi per valorizzare gli spazi naturali esistenti e collegare l'intero sviluppo a livello pedonale. Questi elementi possono includere percorsi di collegamento, sviluppi turistici a uso misto, spazi pubblici e aree commerciali e tematiche a uso misto. Il tutto è progettato tenendo conto dell'interazione con l'ambiente naturale esistente e della sua conservazione.".
Per avviare lo sviluppo, nella prima fase sono stati realizzati 3 km di spiaggia, con un fronte di protezione marittima di 140 m, e sono stati destinati 8.300.000 m2 sulla prima linea, suddivisi in tredici lotti, quattro per eco-hotel e otto destinati allo sviluppo alberghiero, per un totale di 4.500 camere d'albergo.
La costruzione dell'aeroporto internazionale di Pedernales consisterà in due piazzole, su una superficie stimata di 13.860.428 m², con una capacità di ricevere 2 voli all'ora, tenendo conto della futura domanda dell'area e delle infrastrutture necessarie a tale scopo.
Le fasi
L'ambizioso progetto, che si prevede di realizzare in dieci anni, è suddiviso in quattro fasi, secondo la proposta di sviluppo contenuta nel Piano Regolatore.
La Fase I comprenderà 830 ettari, all'estremità occidentale del sito di intervento, di fronte alla spiaggia di Cabo Rojo, per una lunghezza di circa 2 km; la Fase II di 482 ettari, dal promontorio alla grotta; la Fase III di 772 ettari con una suddivisione naturale del 1° Farallón (con un dislivello di circa 25 m); e la Fase IV di circa 553 ettari.
Il documento propone il trasferimento di terreni per la creazione di una nuova area protetta di 300 ettari, in virtù del suo interesse naturalistico e della vicinanza ai sistemi acquiferi del torrente La Palma e dei pozzi Romeo.
Oltre a un corridoio di servizio di 60 ettari, è prevista la strada di accesso secondaria a Cabo Rojo. "La topografia, e in particolare il sistema di scogliere di Cabo Rojo, gioca un ruolo importante nella collocazione e nella differenziazione di queste fasi, nonché nella definizione dell'accessibilità e della circolazione del territorio.".
Per quanto riguarda l'organizzazione del territorio, si sostiene che le caratteristiche naturali dei suoli, della vegetazione e delle alture esistenti influenzino la definizione di una serie di unità ambientali omogenee e facilmente identificabili, che comprendono non solo aspetti dell'ambiente fisico e biotico, ma anche in base alle destinazioni d'uso del suolo.
“L'istituzione di unità ambientali costituisce uno strumento per progredire nella definizione delle aree di pianificazione, consentendo di delimitare i diversi gradi di protezione e la tipologia di possibili usi in ciascuna zona.”.
Identificazione degli elementi del progetto
Marina e faro (Baia di Espiga), lungomare di Jaragua, centro visitatori e punto panoramico sulla spiaggia pubblica, Villa del Cabo (villaggio turistico), Pueblo Rojo (villaggio turistico locale). Passeggiate: lungomare, zona umida, giardino botanico, città, lungomare e lungomare della marina. Inoltre, sorgenti termali di Pedernal, riserva di Tinglar, osservatorio di Oví e i parchi di Torre, Risco, giardini Farallón e giardino botanico xerofitico.
