Fin dalla sua nascita El Inmobiliario ha sempre puntato sui vantaggi offerti dal modello di affitto a breve termine, un'innovazione imprenditoriale emersa nel 2007 che ha rivoluzionato il settore degli affitti immobiliari in tutto il mondo.
Le solide cifre fornite dai dati ufficiali della piattaforma più popolare di questo tipo, Airbnb, dimostrano la sua innegabile portata: 100.000 città e paesi con alloggi attivi, più di 220 paesi e regioni presenti in tutto il mondo, oltre 1,5 miliardi di dollari di ospiti ricevuti al 31 dicembre 2023, più di 5 milioni di host, oltre 250 miliardi di dollari guadagnati dagli host fino alla fine dello scorso anno e oltre 10 miliardi di dollari di tasse riscosse a livello globale fino alla fine del 2023.
Indubbiamente, questo concetto rivoluzionario di economia collaborativa ha generato un impatto senza precedenti sulle società di tutto il mondo, offrendo a imprenditori, investitori e persone comuni l'opportunità di generare reddito, anche negli angoli più remoti del globo.
La popolarità di questo modello, unita alla mancanza di regolamentazione nella maggior parte dei paesi, ha scatenato un interesse collettivo da parte di persone che, inconsapevoli delle sue implicazioni, sono entrate a far parte del mercato degli affitti a breve termine, investendo in immobili unicamente per ottenere un vantaggio economico e senza i necessari criteri di sicurezza.
Nella Repubblica Dominicana è emersa una tendenza di "investitori" che, approfittando dello sviluppo immobiliare dilagante registrato negli ultimi 3 anni nel paese, hanno acquisito immobili a tale scopo, senza considerare i criteri o la conoscenza di tutto ciò che comporta la proprietà di un immobile destinato all'ospitalità turistica.
Al primo CENI Expo Forum, organizzato da questa testata nel marzo dello scorso anno, l'eminente specialista in affitti a breve termine, Isely Almánzar, ha illustrato un aspetto del modello che solitamente viene trascurato: la rigorosa manutenzione necessaria per la locazione di questo tipo di immobile, spesso utilizzato da più persone.
L'imprenditrice di Santiago ha affermato che molti proprietari di immobili si oppongono alla comprensione del processo, motivo per cui ha persino dovuto rifiutare l'amministrazione di alcune proprietà i cui proprietari non sono disposti a soddisfare le esigenze di un costante cambio di arredi e di ristrutturazione dell'immobile.
La scarsa igiene, l'incuria e il degrado riscontrati in molte delle proprietà destinate agli affitti a breve termine nel Paese ci inducono a sollecitare un'urgente regolamentazione di questo attraente modello economico e l'istituzione degli standard necessari a salvaguardare l'immagine nazionale e coloro che svolgono il proprio lavoro responsabilmente, mantenendo le proprie proprietà in condizioni adeguate.
Si spera che gli agenti immobiliari e i proprietari comprendano che, oltre al guadagno economico, hanno la responsabilità di garantire che coloro che utilizzano immobili per affitti brevi paghino per il servizio; molti li usano per lavoro e meritano di trovare l'immobile come pubblicizzato nelle foto.
Scarsa igiene nelle loro aree, parassiti, odori nauseabondi, spazi bui, letti trascurati, oggetti rotti e un lungo eccetera, fanno parte del panorama accogliente offerto da alcune delle proprietà destinate a tale scopo, che i proprietari e i "consulenti immobiliari" promuovono sulle loro piattaforme come "di primo livello".
