Egli sostiene che la crescita dell'attività economica del settore negli ultimi 5 anni si riflette anche nel numero di progetti di costruzione approvati, che sono risaliti da 152 nel 2017 a 423 lo scorso anno.
SANTIAGO - Negli ultimi cinque anni, il valore aggiunto cumulativo del settore edile a Santiago ha raggiunto i 305.804 miliardi di pesos RD$, pari all'11,1% del PIL totale del settore. Ciò significa che un peso su nove del valore aggiunto nazionale del settore edile è stato generato in questa provincia, secondo i risultati dello studio "Dimensionamento economico del settore edile nella provincia di Santiago", elaborato da APROCOVICI, l'Associazione dei promotori e costruttori edili di Cibao.
La ricerca stabilisce che dal 2016 al 2021, gli investimenti totali di Santiago in infrastrutture e nello sviluppo di complessi immobiliari e residenziali hanno raggiunto i 63.008 miliardi di pesos dominicani. Di questa somma, tre quarti dei pesos sono stati investiti dal settore privato.
Egli sostiene che la crescita dell'attività economica del settore negli ultimi 5 anni si riflette anche nel numero di progetti di costruzione approvati, che sono risaliti da 152 nel 2017 a 423 lo scorso anno.
Il documento rivela che l'area urbana della città di Santiago si è espansa e consolidata di 42,72 chilometri quadrati, una superficie equivalente a 47 volte quella della città coloniale di Santo Domingo, negli ultimi 20 anni.
Lo studio dimostra che negli ultimi cinque anni il settore delle costruzioni a Santiago è cresciuto più rapidamente che nel resto del Paese, secondo i parametri del PIL, dell'occupazione, del reddito medio da lavoro e delle vendite comunicati alla Direzione Generale delle Imposte Interne.
Analogamente, la ricerca afferma che l'espansione immobiliare ha prevalso nella zona nord-ovest, mentre il consolidamento ha prevalso nella zona centro-orientale dell'area urbana.
Il documento rivela che l'occupazione nel settore edile ha registrato aumenti in 4 degli ultimi 5 anni (compreso il periodo della pandemia di Covid-19), con una crescita media del 10%, mentre gli investimenti pubblici destinati a Santiago sono stati relativamente inferiori a quelli privati.
Tra il 2016 e il 2021, il numero di imprese edili a Santiago è quasi raddoppiato, passando da 329 a 654, con un'espansione più rapida rispetto al resto del Paese. Alla fine del 2020, un'impresa edile su nove a livello nazionale aveva sede a Santiago.
Opportunità di sviluppo immobiliare
Lo studio individua aree con opportunità di sviluppo immobiliare nel centro città, come il tracciato della monorotaia, la conversione del territorio in una zona centrale ad alto comfort comprendente il centro storico, immobili commerciali e alloggi di lusso nella zona centro-nord-orientale, grazie alla sua attrattiva e alla vicinanza alla popolazione impegnata in queste attività nella zona nord-occidentale. Evidenzia inoltre le tipologie di edilizia sociale nelle vicinanze dei parchi industriali che generano spostamenti di lavoratori nella zona sud-orientale e la concentrazione di aree verdi nel poligono centrale dell'area di studio. La ricerca individua opportunità di sviluppo immobiliare basate sulla qualità ambientale generata dalla vicinanza a questi spazi naturali.
"I membri di APROCOVICI hanno contribuito negli ultimi 20 anni al consolidamento del tessuto urbano esistente e costituiscono un attore fondamentale nell'aggiornamento delle normative vigenti e nella promozione di questo tipo di iniziative nei comuni confinanti con Santiago de los Caballeros", ha dichiarato Landy Colón, presidente dell'associazione, durante la presentazione dello studio.
Informazioni su APROCOVICI
Il sito web dell'associazione afferma che i suoi obiettivi principali includono l'integrazione di persone fisiche e giuridiche direttamente coinvolte nella costruzione e promozione di alloggi nella regione di Cibao in un gruppo senza scopo di lucro, al fine di promuovere la cooperazione tra i membri e rafforzare i loro rapporti attraverso consultazioni, studi, accordi, risoluzioni e qualsiasi altro mezzo che l'associazione ritenga opportuno.
L'associazione diffonde inoltre tra i suoi membri ogni tipo di informazione in materia di alloggi, fornendo assistenza tecnica quando necessario, promuovendo la massima armonia e uniformità possibile nelle attività degli associati e organizzando congressi, eventi scientifici e, in generale, promuovendo e sostenendo qualsiasi iniziativa volta al miglioramento e allo sviluppo del settore abitativo.
