Dall'inizio della pandemia di COVID-19, i costi del mercato globale sono schizzati alle stelle. Per innumerevoli ragioni, le aziende hanno subito una pressione incessante e sono state tutte costrette ad adeguare i propri prezzi per superare la crisi.
Il settore edile è stato uno di quelli della Repubblica Dominicana che ha beneficiato maggiormente della pandemia. E se il coronavirus ci ha insegnato una lezione importante, è che avere un'abitazione dignitosa che ci protegga dalle intemperie e tuteli la nostra salute è un diritto sacro che offre sicurezza e tranquillità.
Mai prima d'ora possedere una casa era stato così desiderabile. Molti che da tempo accarezzavano l'idea di acquistare una casa hanno accelerato i loro piani e cambiato le loro priorità; chi già possedeva una casa ha riprogettato e ampliato i propri spazi abitativi; altri hanno subito pianificato di acquistare una seconda casa alla periferia della città per godersi l'aria aperta e più spazio.
Nel dinamismo scatenato nel settore immobiliare dall'era COVID-19, è emerso un elemento preoccupante: i prezzi dei materiali da costruzione hanno iniziato una corsa al rialzo che non si è mai arrestata, generata da diversi fattori: alcuni esterni, altri interni e molti di natura speculativa.
Inizialmente, gli aumenti dei prezzi sono stati causati dal blocco del trasporto merci, poiché il mercato dominicano, in questo caso il settore edile, dipende fortemente dai prodotti importati dalla Cina, il paese in cui è emerso il primo caso del virus, e pertanto le misure sanitarie hanno imposto un arresto generale delle attività.
Nel mercato dominicano, dove i controlli e le regolamentazioni sono scarsi, qualsiasi pretesto viene utilizzato per aumentare i prezzi, soprattutto quando si tratta di un evento globale che ha scosso le fondamenta del sistema finanziario mondiale.
Da allora e fino a nuovo avviso, gli aumenti di prezzo sono stati il denominatore comune nei negozi di ferramenta e negli esercizi commerciali che distribuiscono materiali utilizzati nel processo di costruzione: cemento, chiodi, barre, colle, ceramiche, sanitari, lavandini, legno e persino il più piccolo prodotto ha subito aumenti incontrollati, con molti materiali che hanno registrato rincari del 100%.
A rafforzare questo trend rialzista contribuisce la guerra in Ucraina, scoppiata tre settimane fa a seguito del conflitto tra Russia e Ucraina, che ha nuovamente scosso il mercato mondiale, dato che si tratta di due nazioni che importano molti dei prodotti da cui dipende il mercato dominicano.
Nel caso dell'Ucraina, l'Associazione Dominicana dell'Acciaio (ADOACERO) afferma che oltre il 35% del ferro e del metallo fuso consumati nella Repubblica Dominicana proviene dall'Ucraina, il che ha causato un aumento di tremila pesos del prezzo di un lotto di acciaio nelle ultime settimane, generando anche incrementi nei suoi vari derivati.
Le proteste dei consumatori, dei proprietari di ferramenta e dei leader del settore edile sono state immediate, sollecitando il governo ad adottare misure per arrestare l'escalation, che porterà indubbiamente a un aumento dei prezzi delle case.
Una delle misure proposte dall'Associazione dei Costruttori Edili (ACOPROVI) è stata la richiesta al governo di utilizzare il prezzo del trasporto merci pre-pandemia come parametro per il calcolo delle tariffe sui materiali da costruzione, a beneficio del settore.
L'edilizia è stato uno dei principali settori che lo scorso anno ha ottenuto i punteggi migliori nella classifica della crescita, conquistando il secondo posto tra le aree che hanno maggiormente contribuito al posizionamento dell'economia dominicana.
Spetta al governo adottare le misure necessarie per arrestare gli aumenti dei prezzi che, se non controllati, freneranno la crescita del settore edile e avranno ripercussioni sull'intera economia; deve inoltre attivare gli organismi di regolamentazione dei prezzi per arginare gli speculatori, sempre in agguato, che approfittano delle circostanze per ottenere profitti eccessivi.
