Nonostante il settore abbia registrato una crescita del 6,3% nel periodo gennaio-marzo 2022, la situazione attuale, caratterizzata da aumenti eccessivi dei materiali da costruzione, desta preoccupazione tra gli operatori del settore e gli acquirenti di nuovi immobili, molti dei quali dovranno sostenere costi aggiuntivi rispetto a quelli previsti a causa dell'imminente rincaro dei prezzi delle case.
SANTO DOMINGO.- Grazie alla creazione di posti di lavoro e al suo impatto sulla crescita economica, il governatore della Banca Centrale della Repubblica Dominicana (BCRD), Héctor Valdez Albizu, ha assicurato ieri che il settore delle costruzioni è sempre stato un settore prioritario per il Paese.
Valdez Albizu, insieme al consiglio di amministrazione dell'Associazione dominicana dei costruttori e promotori edilizi (ACOPROVI), ha esaminato l'impatto dell'inflazione e dell'aumento dei costi di costruzione sul settore.
Ha ricordato che la Banca Centrale della Repubblica Dominicana (BCRD) ha collocato 215 miliardi di RD$ tramite banche commerciali, a un tasso di interesse del 3% per le banche, con la garanzia di titoli emessi dalla BCRD e dal Ministero delle Finanze, una misura senza precedenti nelle altre banche centrali dell'America Latina.
Grazie a ciò, ha affermato, sono stati resi disponibili oltre 93.000 prestiti, che i settori produttivi, le famiglie e le PMI hanno potuto utilizzare per preservare le proprie attività, senza dimenticare l'impulso dato al settore delle costruzioni.
Ha affermato che questo comportamento ha permesso all'economia dominicana di riprendersi più rapidamente del previsto, con una crescita notevole del 12,3% per l'anno 2021, equivalente a un'espansione del 4,7% rispetto al livello della produzione reale nel 2019, prima della pandemia.
"L'ottimo andamento si è mantenuto anche nel primo trimestre di quest'anno, con una crescita cumulativa del 6,1%, e secondo le proiezioni del Fondo Monetario Internazionale (FMI) si prevede una crescita del 5,5% per il 2022, che la posizionerebbe come terza economia a più rapida crescita a fine anno.".
Il governatore ha sottolineato che la ripresa economica è stata favorita anche dalla campagna di vaccinazione coordinata dalla vicepresidente del governo, Raquel Peña, e dal miglioramento dei dati relativi agli arrivi turistici, alle rimesse, alle zone franche e agli investimenti diretti esteri (IDE), tra gli altri settori.
Durante l'incontro, il governatore era accompagnato dal direttore generale, Ervin Novas Bello; dal vicedirettore generale, Frank Montaño; dal consigliere economico del governatore, Julio Andújar Scheker; dal vicedirettore per la regolamentazione e la stabilità finanziaria, Ramón A. Rosario; e dal direttore del dipartimento per la regolamentazione e la stabilità finanziaria, Máximo Rodríguez.
La delegazione dell'ACOPROVI era composta dal presidente Jorge Montalvo, dal primo vicepresidente Erik Bueno Tejada, dal secondo vicepresidente Annerys Melendez, dal terzo vicepresidente Julisa Burgos, dal vice tesoriere Guido Rosario, dal primo membro Santiago Colomé e dal consigliere Fermín Acosta; era presente anche Dino Campagna, direttore della Camera Dominicana delle Costruzioni (CADOCON).
ACOPROVI
Jorge Montalvo, presidente di ACOPROVI, ha spiegato che nel settore c'è grande interesse ad affrontare le sfide poste dal clima di incertezza che il mondo sta vivendo a causa del conflitto armato tra Russia e Ucraina, che incide, tra l'altro, sul prezzo dei fattori produttivi importati per il settore.
Ha riconosciuto l'insieme di misure macroeconomiche adottate dalla Banca Centrale della Repubblica Dominicana (BCRD) che hanno permesso al settore delle costruzioni di mantenere il proprio dinamismo durante la pandemia di Covid-19, e persino di raggiungere un livello di dinamismo superiore a quello del periodo pre-pandemia.
Ha sottolineato la forte resilienza dimostrata dal settore delle costruzioni, "grazie a una politica di espansione che ha facilitato il completamento e la vendita dei progetti", e ha osservato che oggi sono disponibili oltre 35.000 abitazioni in tutto il paese, pari all'82% del totale attualmente in costruzione.
Situazionedel settore
Nonostante il settore abbia registrato una crescita del 6,3% nel periodo gennaio-marzo 2022, la situazione attuale, caratterizzata da aumenti eccessivi dei materiali da costruzione, desta preoccupazione tra gli operatori del settore e gli acquirenti di nuovi immobili, molti dei quali dovranno sostenere costi aggiuntivi rispetto a quelli previsti a causa dell'imminente rincaro dei prezzi delle case.
Finora il governo non ha adottato alcuna misura per fermare gli aumenti dei prezzi, che senza dubbio continueranno, supportati da argomentazioni come la guerra tra Russia e Ucraina e altre che tendono sempre a "giustificare" gli aumenti dei prezzi.
