El Inmobiliario ha pubblicato diversi articoli sulla situazione delle infiltrazioni d'acqua negli edifici e nelle abitazioni, un problema diffuso in tutto il paese e che interessa molti degli edifici costruiti, indipendentemente dalla loro età.
Si tratta di questioni che suscitano opinioni contrastanti: da un lato, i costruttori presentano le loro argomentazioni, dall'altro, gli acquirenti, che vivono la situazione in prima persona, esprimono le loro lamentele riguardo alla difficile realtà di avere una sorgente d'acqua, il cui problema a volte richiede tempo per individuare la fonte da cui sgorga.
Il nostro lettore abituale, Alberto Bernadó, ci ha inviato un commento tramite WhatsApp che condividiamo perché nella nostra pubblicazione tutte le voci hanno spazio.
"A volte mi indigno quando leggo o sento parlare di questo tipo di garanzie offerte dalle imprese edili e dei difetti di costruzione che presentano. In Spagna offrono garanzie di 10 anni, tenendo conto persino dei movimenti che gli edifici subiscono durante l'assestamento, che causano crepe. Se utilizzassero materiali di buona qualità e griglie adeguate nei sistemi di drenaggio dell'acqua piovana, ridurrebbero ogni tipo di rischio.".
Prosegue: "In Spagna non ci sono problemi a gettare la carta nel water, immagino perché l'impianto idraulico lo permette, evitando così di dover riempire il cestino di carta sporca. Ma credo che le imprese edili cerchino di ridurre i costi il più possibile, ed è qui che la qualità ne risente.".
Prosegue: "Capisco che una buona manutenzione sia necessaria e che l'errore umano o la mancanza di manutenzione possano ostruire le tubature, ma questo diventa subito evidente quando arriva un idraulico. C'è un serio problema con la garanzia e la durata dei materiali utilizzati.".
Uno dei nostri intervistati questa settimana è stato Luis Manuel Rosario, Direttore Generale di ATTICO Constructora, il quale assicura che il settore sta creando ogni giorno prodotti impermeabilizzanti che contribuiscono a ridurre sempre di più le infiltrazioni, garantendo che i materiali utilizzati dalle imprese edili siano di alta qualità.
Attribuisce molte delle perdite alla scarsa manutenzione da parte dei proprietari dei condomini, affermando che nel paese è profondamente radicata una cultura che impedisce di offrire agli immobili la manutenzione prevista dalle aziende produttrici.
Una delle conseguenze preoccupanti dell'umidità costante causata dalle perdite è rappresentata dai problemi di salute che ne derivano. Ivelise Acosta, una pneumologa che abbiamo consultato, ha citato le patologie respiratorie e allergiche che le perdite possono provocare.
A prescindere dalle motivazioni addotte da ciascuno, la realtà è che questo problema è entrato a far parte della lunga lista di difficoltà che affliggono la società dominicana, rappresentando un rischio per la salute e una delle paure più frequenti che gli agenti immobiliari devono affrontare con i propri clienti, soprattutto quelli specializzati nella compravendita di immobili usati.
Certamente, in questo Paese non esiste una cultura della prevenzione in nessun ambito della vita, nemmeno in quello sanitario, che è fondamentale, perché non viene affrontata nell'ambito delle politiche pubbliche dello Stato, che è il principale responsabile dell'attuazione dei programmi nazionali; né le aziende private se ne curano o stanziano risorse per supportare i propri clienti in questo senso, lasciandoci sempre alla deriva come una nave in mezzo al mare.
