Il gruppo si sta sgretolando, minato daun debito di 304 miliardi di dollari, una cifra equivalente al PIL della Romania.
Tratto da Diario Libre
Da tassi d'interesse miracolosi a investimenti ad alto rischio, creditori e dipendenti sfruttati descrivono le tattiche disperate messe in atto dal colosso immobiliare cinese Evergrande per sfuggire al fallimento.
In vent'anni, questo colosso è diventato uno dei simboli più rappresentativi della frenesia immobiliare cinese, consentendo a milioni di famiglie di acquistare una casa.
Oggi il gruppo è in rovina, minato da un debito di 260 miliardi di euro (circa 304 miliardi di dollari), l'equivalente del PIL della Romania, ad esempio.
La scorsa settimana, fornitori non pagati e proprietari di immobili truffati hanno protestato davanti alla sede centrale del gruppo a Shenzhen (Cina meridionale). Scene del genere sono rare in un Paese dove le proteste sono generalmente accolte con scarsa tolleranza.
Questo enorme gruppo ha oltre 1,4 milioni di case ancora in costruzione, che non è più in grado di completare o consegnare ai proprietari.
Messo completamente alle strette, sta attualmente offrendo ai suoi creditori un pagamento in natura, come terreni o posti auto. Queste offerte vengono generalmente respinte dalle parti interessate.
"Tutto quello che voglio sono soldi!", ha detto all'AFP un investitore di nome Feng. "Non prenderò nemmeno in considerazione questa offerta", ha aggiunto.
Di fronte all'imminente minaccia di bancarotta, Evergrande ha anche proposto negli ultimi mesi ai suoi dipendenti di vendere – ma anche di acquistare per sé – investimenti molto attraenti ma ad alto rischio, secondo quanto riferito da alcuni di loro contattati dall'AFP.
Una di loro, di cognome Huang, afferma di aver raccolto 1,5 milioni di yuan (circa 200.000 euro) con l'aiuto della sua famiglia per acquistare i prodotti proposti.
Secondo quanto riferito da dipendenti e da opuscoli consultati dall'AFP, i tassi d'interesse offrono un rendimento compreso tra il 7% e il 9%.
«Prima della scadenza, ci hanno chiesto di versare altri soldi invece di rimborsarci», rivela. «Ora abbiamo perso tutto», aggiunge.
L'AFP ha contattato Evergrande per un commento su queste notizie, ma il gruppo ha rifiutato di rilasciare dichiarazioni.
Un consulente finanziario del settore gestione patrimoniale di Evergrande, che ha preferito rimanere anonimo per timore di ritorsioni, ha confessato che era difficile resistere alle proposte del management.
"Ci hanno fortemente incoraggiato a migliorare le nostre prestazioni, promettendoci dei bonus", sottolinea.
Di conseguenza, "molti clienti hanno depositato tutti i loro risparmi e le loro pensioni presso Evergrande perché si fidavano di Xu Jiayin", il fondatore del gruppo, che in pochi anni è diventato uno dei più grandi miliardari della Cina, spiega il dipendente.
Ma, all'inizio di questo mese, quando è diventato difficile ottenere un rimborso, è diventato impossibile contattare la direzione, afferma.
Sabato, Evergrande ha annunciato che applicherà "sanzioni severe" a sei dirigenti dell'azienda che, secondo le accuse, sarebbero riusciti a ottenere il rimborso dei propri investimenti prima della scadenza.
Nel pieno della gigantesca bolla immobiliare, Evergrande si lanciò in progetti faraonici.
A Suzhou, città vicino a Shanghai, famosa per i suoi canali e i giardini imperiali, il gruppo avrebbe dovuto costruire un enorme complesso residenziale, con scuole, un parco divertimenti e un quartiere commerciale in stile europeo.
Questa "città turistica e culturale sempre grande" incompiuta è attualmente invasa da acquirenti furiosi che dubitano di poter mai recuperare i loro investimenti.
Un proprietario, che ha parlato a condizione di anonimato, afferma che molti acquirenti sono stati persuasi a conferire procure ai dipendenti di Evergrande affinché possano firmare documenti per loro conto.
In seguito, il calendario per la consegna degli appartamenti ha continuato a cambiare, con l'inserimento di nuove condizioni finanziarie nei contratti, ed è stato necessario iniziare a pagare le spese condominiali ancor prima della consegna delle chiavi.
«Sono rimasta senza parole», confessa.
Tuttavia, l'immagine del gruppo immobiliare rimane intatta a Canton (sud), dove Evergrande ha completato la costruzione del suo primo complesso residenziale nel 1996.
"In origine, il loro obiettivo era aiutare le famiglie comuni come la nostra a pagare l'affitto dell'appartamento", ha detto Liu, un insegnante in pensione.
“Evergrande non è una compagnia terribile. Si sono presi cura di noi in modo eccellente”, ha aggiunto
