Da gennaio ad agosto 2021, il tasso di interesse sui mutui ipotecari alla chiusura è stato del 9,36%, con una media del 9,68% nella prima settimana di settembre. Questo aumento dei mutui ipotecari riflette la solida performance del settore delle costruzioni, che si è dimostrato il settore più dinamico dell'economia.
Tratto da Listin Diario
Il sistema finanziario della Repubblica Dominicana continua a riflettere bassi tassi di interesse attivi, ovvero quelli applicati ai prestiti, un comportamento che si mantiene anche per i tassi passivi, ossia i rendimenti pagati sui depositi e sui depositi in certificati finanziari e altri strumenti nel settore bancario e nelle casse di risparmio e prestito.
Il trend al ribasso continua per i prestiti commerciali, personali e al consumo, così come per i prestiti agevolati e i finanziamenti ipotecari. Questi ultimi hanno registrato un leggerissimo aumento il 7 settembre di quest'anno rispetto al 2020, pur rimanendo ben al di sotto del livello del 2019, quando il tasso si attestava all'11,12%.
Il calo dei mutui e/o dei prestiti per lo sviluppo immobiliare si è riflesso nel 2019 e nel 2020, con tassi medi rispettivamente del 9,01% e del 9,36%. Sebbene ciò contrasti con la media del 10,31% registrata il 7 di questo mese, i dati ufficiali rivelano che le trattative si sono concluse questo mese al 9,22%, il tasso più basso dal 2020.
Da gennaio ad agosto 2021, il tasso medio sui mutui ipotecari si è attestato al 9,36% , con una media del 9,68% nella prima settimana di settembre. Questo aumento dei mutui ipotecari riflette la solida performance del settore delle costruzioni, che si è dimostrato il settore più dinamico dell'economia.
Inoltre, gli istituti finanziari offrono tassi di interesse bassi a seconda della durata del nuovo prestito e dispongono anche di tassi fissi per sei mesi, un anno e tre o più anni. Alcuni istituti hanno offerto l'esenzione dalle spese di chiusura, soprattutto per gli alloggi a prezzi accessibili, e tassi fissi per tutta la durata del prestito.
Le banche stanno registrando tassi di interesse ai minimi storici dal 2000, persino inferiori a quelli delle casse di risparmio. Ad agosto di quest'anno, il tasso di interesse medio ponderato si è attestato all'8,46%, mentre ad oggi si mantiene al 9,68%, secondo i dati delle banche commerciali, basati su informazioni provenienti dalla Banca Centrale.
Un'altra possibile ragione del leggero aumento dei nuovi prestiti erogati a settembre potrebbe essere che, esaurite le risorse destinate a tali scopi attraverso le linee di liquidità, questi prestiti vengono convogliati utilizzando risorse proprie.
Tuttavia, banche come Banco de Reservas hanno lanciato offerte che vanno dal 5,8% per sei mesi, al 7,50%, 7,80%, 9,80% e 11,80%, con durate di uno, tre, cinque e dieci anni. Altre banche lanceranno nuove offerte.
Secondo le statistiche della Banca Centrale, i prestiti concessi quest'anno dagli istituti finanziari fino alla prima settimana di settembre si sono mantenuti in media all'8,67% per il settore commerciale, un dato inferiore di sei punti percentuali rispetto al 15,45% registrato nell'intero 2020 e all'11,43% del 2019.
Nel settore del commercio al dettaglio,
il 7 di questo mese, il tasso di interesse per i prestiti commerciali si è attestato all'8,95%. Nel frattempo, anche i tassi di interesse per i prestiti al consumo e/o personali sono diminuiti. Dal 18,11% del 2019, sono scesi al 10,89% nel 2020 e, alla fine di agosto 2021, si sono attestati al 15,30%.
Nei primi sette giorni di questo mese, la media ha chiuso al 16,03%, sebbene il 7 settembre le contrattazioni abbiano chiuso al 15,69%. Nel settore retail, il calo è molto significativo, considerando che nel 2019 era dell'11,43%, nel 2020 del 15,45% e fino ad agosto 2021 dell'8,67%, chiudendo nei primi sette giorni di settembre al 7,78%.
Il tasso medio ponderato per i clienti privilegiati è diminuito dal 10,34% del 2019 al 9,0% del 2020 e al 7,18% ad agosto 2021. Nella prima settimana di settembre ha chiuso al 6,82%.
Prestiti:
I tassi di interesse attivi registrati presso la Banca Centrale includono i tassi che il sistema finanziario concede ai suoi clienti privilegiati.
Settembre 2021.
La Sovrintendenza delle Banche riferisce, sulla base dei dati della Banca Centrale, che dal 2020 i finanziamenti ipotecari sono stati negoziati a un tasso del 9,22%, che rappresenta "il valore più basso mai registrato".
7 settembre.
I prestiti al settore commerciale si sono attestati il 7 di questo mese a tassi dell'8,95%, i mutui al 10,31%, i prestiti al consumo al 15,69% e i prestiti agevolati al 7,19%. Per quanto
riguarda i prodotti passivi, il tasso attivo sui risparmi si è attestato in media allo 0,1968% questo mese.
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