Lo scorso aprile, ACOPROVI, insieme all'Associazione degli sviluppatori e costruttori edili di Cibao (APROCOVICI) e alla Camera dominicana delle costruzioni (CADOCON), ha chiesto al governo di studiare una serie di proposte con l'obiettivo di preservare il diritto di un maggior numero di dominicani ad accedere a un alloggio dignitoso.
SANTO DOMINGO- Il costante aumento del prezzo dei materiali edili ha fatto schizzare alle stelle i prezzi delle case, con un incremento di quasi il 100% negli ultimi anni.
Eliseo Cristopher, presidente della Confederazione dominicana delle piccole e medie imprese edili (Copymecon), ha dichiarato a Diario Libre che le case che nel 2018 costavano tra 1.750.000 e 1.800.000 pesos hanno subito aumenti di quasi il 100% a causa dell'impatto delle materie prime utilizzate nel settore.
"Quelle stesse caseche stiamo vendendo a 3.500.000 e 3.700.000 pesos sono le stesse case che abbiamo venduto nel 2018 a 1.800.000 o 1.750.000 pesos", ha spiegato il leader.
In dichiarazioni rilasciate a El Inmobiliario il mese scorso, il direttore generale di Constructora Rodos, l'ingegnere Guido Rosario, ha avvertito che se gli aumenti dei materiali utilizzati nell'edilizia dovessero continuare, il prezzo delle case potrebbe aumentare fino al 7%, una cifra che sarebbe già cresciuta, visto che la frenesia degli aumenti non si è fermata nelle ultime settimane.
Prodotti come l'acciaio e i suoi derivati, il cemento e altri materiali da costruzione essenziali hanno registrato un'impennata di prezzi dall'inizio della pandemia di COVID-19, con aumenti che in alcuni casi vanno dal 5% al 30%. Sia la pandemia che il conflitto tra Russia e Ucraina hanno contribuito a questi rincari.
Cristopher ha dichiarato a Diario Libre che, all'inizio del 2021, i piccoli costruttori, "accollandosi alcuni costi", vendevano e consegnavano le case a 2.250.000 e 2.249.000 pesos, "ma ora le vendite che ne deriveranno saranno di 3.500.000 e 3.700.000 pesos, con un aumento estremamente elevato".
Ha sottolineato che a Copymecon comprendono la necessità di continuare a ricercare meccanismi di supporto e strategie di posizionamento per il settore.
"Dicevamo che è importante trovare il modo di fornire prestiti agevolati alle piccole imprese edili. È fondamentale, perché senza questo, il settore resterà ancora più indietro", ha affermato.
Il presidente dell'Associazione dominicana dei costruttori e promotori immobiliari (Acoprovi), Jorge Montalvo, ha riferito domenica scorsa, durante un incontro con la Banca Centrale, che ad oggi sono disponibili oltre 35.000 alloggi in tutto il Paese, pari all'82% del totale delle costruzioni in corso.
Propostaal governo
Lo scorso aprile, ACOPROVI, insieme all'Associazione degli sviluppatori e costruttori edili di Cibao (APROCOVICI) e alla Camera dominicana delle costruzioni (CADOCON), ha chiesto al governo di studiare una serie di proposte con l'obiettivo di preservare il diritto di un maggior numero di dominicani ad accedere a un alloggio dignitoso.
Le associazioni del settore edile hanno proposto iniziative monetarie e finanziarie volte a creare le condizioni per promuovere l'accesso a strumenti di finanziamento con prestiti a breve termine a tassi competitivi per gli sviluppatori di progetti immobiliari.
Hanno proposto mutui ipotecari a basso interesse e una riduzione dell'imposta di trasferimento per chi acquista una nuova casa, dal 3% al 2%, per un periodo di un anno", hanno suggerito.
“Al fine di diversificare gli acquisti e i contratti, è stata proposta la possibilità di indire gare d'appalto pubbliche aperte, di carattere nazionale e internazionale, da parte dello Stato, con l'obiettivo di ampliare l'offerta di determinati prodotti edili necessari per la realizzazione di progetti del settore pubblico.”.
