Il presidente di Acoprovi afferma che le imprese edili hanno dovuto assorbire parte degli aumenti di prezzo e che si registra una carenza di materiali
Tratto da Diario Libre
SANTO DOMINGO.– L'aumento dei prezzi dei materiali edili ha fatto schizzare alle stelle il costo degli alloggi nella Repubblica Dominicana, con un incremento tra il 25% e il 30% al metro quadro nell'ultimo anno, secondo il presidente dell'Associazione dominicana dei costruttori e sviluppatori immobiliari (Acoprovi).
Jorge Montalvo, responsabile di Acoprovi, ha spiegato che l'aumento del costo dei materiali da costruzione ha fatto sì che una casa che prima costava 2 milioni di pesos dominicani ora abbia un prezzo di mercato di 2,5 milioni di pesos dominicani.
Montalvo ha affermato che in molti casi i costruttori edili hanno dovuto assorbire una parte significativa degli aumenti dei materiali, pur avvertendo che i nuovi progetti rifletteranno le variazioni intervenute nel prezzo al metro quadro delle costruzioni.
"Stimiamo che, con gli aumenti di prezzo che si sono verificati dall'anno scorso, con i materiali che hanno subito un'impennata fino al 120%, ciò si traduca in un aumento vertiginoso del costo al metro quadro delle costruzioni del 25-30% nello stesso periodo, il che è una cifra significativa", ha spiegato.
Ha affermato che questi aumenti a breve termine dei costi di costruzione hanno reso difficile per i costruttori edili trasferire tale costo sugli acquirenti.
Tuttavia, il presidente di Acoprovi ha considerato la stabilizzazione dei prezzi del trasporto merci una buona notizia per il settore, che è stato colpito da questa problematica.
Ha aggiunto che il costo del trasporto merci ha causato carenze nel settore edile di alcuni materiali come pavimenti e cavi elettrici, pur precisando che al momento la situazione non ha raggiunto un punto critico.
Il direttore generale dell'associazione che riunisce i costruttori edili del paese ha sottolineato che il settore "sta andando bene, con una crescita del 36,5% a luglio dello scorso anno e una quota del prodotto interno lordo (PIL) di circa il 15%".
“Il settore ha acquisito slancio e sta rispondendo alle misure monetarie. Ci sono buone prospettive per il prossimo anno e molti progetti in cantiere che richiedono processi semplificati. Speriamo di poter raggiungere presto quello che viene definito 'zero burocrazia', ottenendo rapidamente i permessi per i nostri progetti e ricevendo i pagamenti entro 24 ore”, ha affermato. Riguardo al Governo
Jorge Montalvo ha rivelato di essere in contatto con il governo. Ha osservato che le misure annunciate lo scorso luglio per contenere l'impatto dell'inflazione erano sostenibili all'epoca, poiché riducevano i prezzi di alcune materie prime, ma che questi sono presto risaliti.
Ha indicato che una delle misure proposte al governo dal settore era quella di tenere conto, ai fini del calcolo di tariffe e imposte, dei prezzi pre-pandemia, "ma non ne hanno tenuto conto".
Quelle a basso costo, le più colpite
L'aumento del prezzo al metro quadro ha colpito tutti i segmenti, poiché i materiali da costruzione, come cemento e barre d'armatura, sono tra i più utilizzati in generale, ma sono anche quelli che hanno registrato gli aumenti maggiori.
Tuttavia, ha sottolineato che uno dei progetti più colpiti è quello a basso costo, a causa della grande quantità di cemento e barre d'armatura necessarie per realizzare l'opera finale, e il prezzo può variare a seconda della quantità di materiali di finitura richiesti.
"Ma alla fine, si registrano aumenti generalizzati", ha aggiunto.
Ha tuttavia sostenuto che il settore delle costruzioni sta vivendo il suo momento migliore, perché la domanda è cresciuta, soprattutto nelle aree a basso costo, e si prevede che aumenterà ulteriormente il prossimo anno.
Ha specificato che una delle principali sfide che il settore si trova ad affrontare è proprio la questione dei materiali da costruzione e della loro stabilità sul mercato.
"Il settore sta andando bene e le aspettative sono positive, i tassi di interesse sono competitivi, il che significa che ci sono tutti gli elementi per una continua crescita del settore", ha osservato.
