Nel 2018 il Paese contava 63.000 strutture turistiche registrate, cifra che è salita a 95.774 nel corso dell'ultimo anno.
SANTO DOMINGO– Il turismo immobiliare è in crescita nella Repubblica Dominicana. Infatti, i nuovi investimenti turistici nel Paese, nei settori alberghiero e dello sviluppo immobiliare, registrano percentuali uguali (50% e 50%), rispettivamente, secondo i dati forniti da Jacqueline Mora, viceministra del Turismo.
Nella sua presentazione "Settore immobiliare e turistico: tendenze e prospettive", tenutasi venerdì 19 maggio in occasione della Convention nazionale RE/MAX della Repubblica Dominicana, l'economista ha riferito che nel Paese sono in costruzione 9.000 alloggi che saranno pronti nei prossimi anni, di cui il 50% camere d'albergo e il resto alloggi non alberghieri.
A Puerto Plata, metà degli investimenti è destinata agli hotel e metà allo sviluppo immobiliare, ha osservato l'oratore, aggiungendo che il numero di immobili nelle zone turistiche di quella regione è passato da 900 a 1.747. A Cabarete, i dominicani residenti all'estero hanno investito in modo significativo in immobili destinati agli affitti a breve termine, ha affermato Mora.
Ha aggiunto che ci sono persino hotel che stanno riprogettando le proprie strutture per trasformarle in appartamenti, vista la crescente popolazione di pensionati che arriva sulla "Sposa dell'Atlantico".
Rivolgendosi a oltre 400 agenti immobiliari riuniti a Casa España, Mora ha affermato che gli investimenti stranieri nel settore immobiliare sono in forte crescita e ha aggiunto: "Analizzando il settore alberghiero, il turismo sta andando bene perché anche il settore immobiliare sta andando bene".
Ha affermato che nel 2018 il Paese contava 63.000 strutture turistiche registrate, cifra salita a 95.774 lo scorso anno. Ha citato i casi di El Seybo, dove il numero di strutture è aumentato del 100% nello stesso periodo, e della provincia di La Altagracia, dove il numero è passato da 5.000 a oltre 9.000.
Il funzionario ha dichiarato che "oggi siamo più globali che mai e la sfida si è estesa anche al settore immobiliare, garantendo che nei prossimi anni ci saranno grandi opportunità in questo ambito grazie ai progetti in fase di realizzazione".
Mora ha sottolineato il ruolo degli hotel, affermando: "Parte del nostro successo è dovuto agli hotel, che svolgono un ruolo importante, ma il turista di oggi vuole uscire, assaggiare la cucina locale e conoscere la comunità. Quella che un tempo era un'offerta complementare è ora l'attrazione principale, ed è per questo che gli hotel stanno investendo in servizi complementari".
Secondo le cifre presentate dall'economista, la Repubblica Dominicana dispone di un numero di alloggi sufficiente ad accogliere 14 milioni di turisti all'anno.
Per quanto riguarda il profilo degli alloggi nel periodo gennaio-aprile 2023, sono emersi i seguenti dati: 68% hotel, 6% Airbnb e 26% alloggi privati.
Nel caso di Miches, una delle destinazioni promosse come nuova attrazione turistica del paese, ha menzionato nove progetti in costruzione; oltre al fiorente settore turistico di Puerto Plata con Punta Bergantin e i suoi numerosi resort, la Città Coloniale, Pedernales, Jarabacoa, La Romana, Cabrera, tra le altre destinazioni
Ha affermato che l'economia del paese si basa su tre pilastri principali: turismo, industria e costruzioni.
Buone prospettive
Pur riconoscendo i dati negativi attualmente registrati nel settore edile, Mora ritiene che le prospettive miglioreranno nei prossimi mesi.
“Da economista, credo che nei prossimi 18 mesi ci sarà un po’ di sollievo. Oggi è il momento migliore; siamo a un punto di svolta in cui o agisci ora o perdi un’opportunità, perché il lavoro deve essere fatto ora”, ha esortato gli agenti immobiliari.
A suo avviso, i costi internazionali delle materie prime stanno iniziando a diminuire, quindi la pressione sui prezzi sarà molto più bassa. "Nell'ultimo trimestre dell'anno, i tassi scenderanno, ma il lavoro deve essere fatto oggi", ha insistito.
