I proprietari degli hotel stanno facendo pressione sul ministro affinché tuteli i loro profitti. La classe medio-alta è stata costretta a ricorrere a questo sistema per sopravvivere e migliorare la propria condizione, data la pressione di non avere lavori ben retribuiti e di dover pagare tasse esorbitanti su tutto. A livello globale, la classe media – insegnanti, ingegneri, medici, imprenditori, ecc. – sta scomparendo, quindi rimarranno solo i poveri e i ricchi. È una situazione molto difficile. Il denaro che arriva tramite Airbnb rimane nel paese; circola. Ma il denaro che ricevono gli hotel no; quello va all'estero. Chi lavora in questi hotel è per lo più straniero, il che significa che non ne beneficiano nemmeno i dominicani in termini di occupazione. D'altra parte, è questo il momento giusto per gravare le persone con ulteriori tasse? Con l'inflazione galoppante dovuta al COVID e alla guerra in Europa? Chi mette a disposizione il proprio appartamento per guadagnare qualcosa non può competere con i proprietari di hotel multimilionari. Non si possono paragonare mele con pere. Il tipo di turista che usa Airbnb non è lo stesso di quello che soggiorna in un hotel all-inclusive. L'agente immobiliare che lavora in questo settore realizza un profitto, ma si tratta di un lavoro immane. Credo che, se proprio si deve tassare, ciò dovrebbe avvenire tra un anno o più, una volta superata questa crisi, e che la tassazione dovrebbe essere proporzionale al settore. Non uguale, perché non siamo comunisti. Si tratta di dare un po' di respiro alle persone, sia dal punto di vista finanziario che psicologico.
"Come agente immobiliare e come cliente, credo che il Ministero del Turismo dovrebbe riflettere attentamente prima di intraprendere un'iniziativa del genere, dato che il 70 o l'80% della popolazione mondiale utilizza Airbnb. Non lo ritengo giusto perché molti turisti, dominicani residenti all'estero e persino noi stessi utilizziamo questa piattaforma, che ha soddisfatto le aspettative di tutto il mondo e ci agevola durante i nostri soggiorni grazie alla sua facilità d'uso, alla comodità e ai prezzi accessibili. Credo che non si debba introdurre alcuna tassa.".
"Comprendo che in questo momento, in cui il Paese sta vivendo un'ondata di investimenti sia nazionali che esteri, parlare di una tassa su questo argomento potrebbe in qualche modo limitare tali investimenti. Il governo sta già beneficiando dell'afflusso di valuta estera e, in secondo luogo, l'economia viene stimolata dal fatto che il denaro ricevuto dagli investitori viene spesso reinvestito o utilizzato all'interno del Paese.".
"Sono d'accordo. Aggiungerei anche che questa piattaforma non offre sicurezza; a causa di brutte esperienze in alcuni edifici, è vietata, non c'è alcuna garanzia o verifica preventiva del cliente che vi soggiorna. Personalmente, questa piattaforma non mi offre nulla perché il profilo di clientela che gestisco è allergico a investire in immobili che accettano Airbnb.".
"È un dato di fatto che ci sia evasione fiscale e che gli hotel siano stati colpiti da questa piattaforma. Per questo sono d'accordo; in fin dei conti, a pagarne il prezzo saranno gli ospiti, e questo spingerà gli hotel a rinnovarsi perché Airbnb sarà sempre un'alternativa migliore per chi viene per interventi chirurgici o per lavoro temporaneo. Sentirsi come a casa è sempre un vantaggio. Poter cucinare i propri pasti, ricevere visite senza la stessa formalità degli hotel. In conclusione, non credo che il mercato di Airbnb ne risentirà.".
"Credo che tassare maggiormente gli affitti Airbnb renderebbe il settore meno attraente per gli investitori e ridurrebbe leggermente le vendite di monolocali, che vengono acquistati principalmente per affitti a breve termine. D'altro canto, per noi agenti immobiliari, sarebbe un vantaggio, perché incoraggerebbe sicuramente molti proprietari a tornare al tradizionale modello di affitto a lungo termine.".
Alenny Garabito, CEO di Time Homes. (Fonte esterna).
"Credo di sì. Gli investimenti degli albergatori sono molto elevati, quindi la proliferazione di Airbnb sta incidendo sul loro capitale. Senza contare che devono differenziare gli immobili destinati a questo scopo, perché questa situazione si sta verificando anche in alcuni edifici residenziali che non vogliono accettare questo tipo di attività.".
Capisco che in altri Paesi questo sia già successo, dove tutti pagano le tasse; infatti, anch'io le pago con la mia attività su Airbnb, ma non tutti lo fanno perché il settore non è ancora regolamentato, anche se dal punto di vista dei proprietari nessuno vuole essere tassato.
