Una casa costruita nel 1970 ad Arroyo Hondo, valutata 11,5 milioni di euro nel dicembre 2020, è in fase di vendita per 14,2 milioni di euro.
SANTO DOMINGO – Le vendite di case continuano a salire vertiginosamente, e con esse i prezzi. Sia a livello globale che locale, i dati pubblicati dagli enti regolatori mostrano che il coronavirus ha accelerato la crescita del settore.
Si stanno analizzando diverse teorie su questo boom, sebbene non esistano ancora indicatori che definiscano con precisione il fenomeno. Quel che è certo è che il coronavirus ha generato un fenomeno inatteso per il settore immobiliare, ribaltando timori e previsioni e provocando aumenti di prezzo sia per gli immobili di nuova costruzione che per quelli di seconda mano.
Le testimonianze degli agenti che agiscono da intermediari nelle transazioni lo confermano. Negli ultimi mesi la domanda di immobili residenziali è stata molto elevata, alimentando l'ondata di crescita, come afferma Susana Flores de Geraldino, di Geraldino Realty SRL, che opera nel settore da circa 20 anni.
“La pandemia ha dato un forte impulso al settore. Ora ad Arroyo Hondo Viejo, se ne cerchi uno, non ne trovi. Con cifre di 15 milioni e oltre, magari ne compaiono, ma sono rari; sono già stati tutti venduti”, spiega lo specialista in compravendita e locazione di immobili residenziali.
Riguardo all'aumento dei prezzi, cita il caso di una casa degli anni '70 ad Arroyo Hondo che, valutata 11,5 milioni nel dicembre 2020, è stata oggi venduta a 14,2 milioni dagli stessi acquirenti.
Vista la crescente domanda per questo tipo di immobili, noti costruttori stanno gestendo la realizzazione di progetti per soddisfare questo mercato, nelle zone in cui è possibile costruire, poiché i terreni scarseggiano nell'area centrale, e ci sono anche zone che non consentono questo tipo di costruzione.
“Quest'anno ci siamo trasferiti a Cuesta Hermosa e questo ci ha aiutato a rafforzare il settore immobiliare residenziale, che è il nostro punto focale in termini di affitti, vendite di immobili usati e progetti in costruzione”, spiega Flores de Geraldino con cognizione di causa.
La proliferazione di progetti di edilizia residenziale verticale negli ultimi anni ha rivoluzionato il mercato, soppiantando le case unifamiliari che un tempo dominavano le città.
Arroyo Hondo Viejo è tra le zone che hanno conservato il loro carattere residenziale originario. Alla periferia della città, i terreni sono più facilmente reperibili, motivo per cui proliferano complessi residenziali come Cuesta Hermosa, situato in via República de Colombia. Lo stesso vale per i quartieri di Independencia, Cacicazgos, La Castellana, Arroyo Manzano e altri. Nel caso di Mirador Sur, l'associazione dei residenti si è unita per preservare intatte le proprie case.
Un altro segmento di questa popolazione predilige appartamenti con terrazze o balconi, oppure opta per appartamenti con tetto. Alcuni temono gli elevati costi di manutenzione associati alle case unifamiliari.
