Quando si acquista un immobile, molti si chiedono se sia meglio comprare una casa nuova o usata. Per questo motivo, gli esperti Bárbara Serrano e Daniel Cuesta hanno parlato con Telemundo dei vantaggi e degli svantaggi di queste tipologie di immobili, e El Inmobiliario condivide le loro considerazioni con voi.
Vantaggi dell'acquisto di una casa nuova
– Secondo Serrano, questo tipo di immobile non richiederà modifiche immediate, poiché tutti gli impianti, come quello idraulico ed elettrico, saranno nuovi.
– Fin dal momento dell'acquisto, esiste la possibilità di personalizzare la casa, adattandola ai propri gusti ed esigenze in termini di materiali e finiture.
– Molti nuovi condomini includono servizi come piscine e palestre, quindi non dovrete preoccuparvi di installarne di nuove.
– Il rischio di avere problemi con il titolo di proprietà è inferiore.
– In molti casi, gli impianti di fornitura energetica dovranno rispettare diversi requisiti ambientali, permettendovi così di risparmiare su elettricità, gas e riscaldamento.
Svantaggi dell'acquisto di una casa nuova
– Essendo il primo proprietario, l'esborso finanziario sarà maggiore.
– Attualmente, le spese aggiuntive a carico dei costruttori o degli sviluppatori ammontano all'1,75% del prezzo di vendita.
– La località potrebbe trovarsi al di fuori delle principali città, quindi è necessario tenere conto dei tempi di percorrenza.
Vantaggi dell'acquisto di una casa usata
– Secondo Cuesta, il prezzo di questo tipo di immobile è generalmente inferiore a quello degli immobili di nuova costruzione.
– Le case già costruite possono avere più spazio per tutta la famiglia.
– È possibile effettuare ristrutturazioni senza problemi, cosa che a volte non è possibile quando l'immobile è nuovo.
– La posizione è importante, poiché si tratta di edifici che possono essere situati in aree urbane e avere accesso a ogni tipo di servizio.
Svantaggi dell'acquisto di una casa usata
– Potrebbero essere necessarie spese di ristrutturazione a causa del deterioramento dell'immobile.
– I tempi di ristrutturazione potrebbero essere più lunghi del previsto se i danni sono ingenti.
– Possono verificarsi danni che generano spese impreviste.
– Bisogna tenere conto dell'età dell'edificio per valutare se necessiterà di manutenzione a breve, medio o lungo termine.
Fonte: programmi di Telemundo
