SANTO DOMINGO – Elisa e Adrián parlano del loro futuro da mesi. Nelle loro conversazioni su dove vorrebbero vivere e sugli obiettivi che entrambi desiderano raggiungere, una decisione continua a ripresentarsi: quale dovrebbe essere il loro primo grande investimento.
Per molto tempo, hanno pensato che la risposta fosse semplice e quasi ovvia. Possedere un appartamento sembrava il passo successivo naturale per una coppia che costruiva una vita insieme. Tuttavia, una conversazione in famiglia li ha fatti riflettere.
Mentre stavano cenando insieme, un parente raccontò loro che anni prima aveva avuto l'opportunità di acquistare una casa o un terreno. Aveva scelto il terreno. All'epoca, molti pensavano che avesse preso la decisione sbagliata, ma col tempo lo sviluppo della zona aveva moltiplicato il valore della proprietà.
Un dilemma comune a molte coppie
La vicenda ha sollevato un interrogativo che aleggia anche nella mente di molte giovani coppie: è meglio acquistare una casa per iniziare un nuovo capitolo o investire in un terreno pensando al futuro?
Per trovare una risposta, hanno deciso di consultare Cendy de la Cruz, una consulente immobiliare specializzata in finanza.
Lo specialista ha spiegato che le nuove generazioni, quando investono in un immobile, perseguono solitamente tre obiettivi ben precisi: stabilità, una buona posizione e un'opportunità che consenta loro di accrescere il proprio patrimonio senza compromettere eccessivamente il budget.
Questa osservazione ha aiutato Elisa e Adrián a capire che non stavano semplicemente scegliendo tra due tipi di proprietà. Stavano cercando di definire come volevano costruire il loro futuro. Questa consapevolezza ha fatto loro comprendere che una decisione del genere trascende il luogo in cui un giorno vivranno.
De la Cruz ha poi spiegato che non esiste una formula universale. La decisione dipende dagli obiettivi di ciascuna coppia e dalla fase della vita in cui si trovano.
Se l'obiettivo principale è quello di diventare indipendenti a breve termine, una casa può essere l'opzione più conveniente. Oltre a offrire fin da subito uno spazio personale, permette di godere del proprio investimento senza dipendere dallo sviluppo futuro della zona.
Tuttavia, anche il terreno occupa un posto importante tra le opzioni per la costruzione di edifici storici.
Per chi ha una visione a lungo termine, può rivelarsi un investimento strategico. Il suo costo iniziale è solitamente più accessibile rispetto a quello di una casa già completata e, a seconda dello sviluppo dell'area circostante, il suo valore può aumentare significativamente nel corso degli anni.
L'esperta ha sottolineato che il potenziale di apprezzamento di un terreno è legato allo sviluppo dell'area in cui si trova, quindi raccomanda di comprendere l'andamento del mercato e le prospettive di crescita prima di prendere una decisione.
Fattori che influenzano
Il budget, la stabilità economica, la posizione e il potenziale di crescita dell'immobile sono alcuni degli elementi che il professionista raccomanda di valutare prima di impegnarsi in un investimento immobiliare.
Elisa e Adrián ammisero che, fino a quel momento, la maggior parte delle loro conversazioni era stata guidata da desideri irrealizzabili. Guardavano progetti online, immaginavano come sarebbe stata la loro casa e confrontavano i prezzi, ma raramente si fermavano a considerare quale opzione soddisfacesse realmente le loro esigenze.
Questa situazione, ha spiegato la consulente, è comune tra chi acquista casa per la prima volta. A suo parere, uno degli errori più frequenti è prendere decisioni basate sull'emozione, senza un'adeguata pianificazione o senza dedicare abbastanza tempo alla ricerca sull'immobile che si desidera acquistare.
Crede inoltre che organizzare le proprie finanze prima dell'acquisto sia parte integrante dello stesso processo. Avere chiarezza sulle proprie capacità finanziarie e sugli obiettivi familiari permette di prendere decisioni più consapevoli.
Al termine della conversazione, la coppia si rese conto che la risposta che cercavano non era tanto quale opzione avrebbe generato maggiori profitti o quale rappresentasse un acquisto più intelligente.
Capirono che la vera questione era diversa: quale decisione si adattasse meglio alla vita che volevano costruire insieme e ai loro grandi sogni condivisi.
Per alcune coppie, il primo passo sarà una casa dove iniziare a creare ricordi. Per altre, un appezzamento di terreno rappresenterà l'opportunità di seminare i semi della ricchezza che sperano di raccogliere domani. In definitiva, costruire un futuro condiviso non significa solo firmare un contratto o ricevere le chiavi di una proprietà. Implica anche imparare a prendere decisioni con pazienza, basandosi su informazioni accurate e condividendo una visione comune di ciò che si desidera realizzare.
Contenuto originariamente pubblicato nel numero 15 dell'edizione cartacea di El Inmobiliario .
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