Gli esperti legali affermano che questi gruppi armati occupano proprietà altrui e poi, come modus operandi, fabbricano denunce contro tutte le loro vittime per false violazioni della proprietà privata, protette da titoli ottenuti tramite rilievi catastali fraudolenti.
SANTO DOMINGO.– Il geometra Segundo Antonio Brito Marte è accusato di aver effettuato 56 rilievi catastali fraudolenti. Il Tribunale Disciplinare del Collegio Dominicano degli Ingegneri, Architetti e Geometri (CODIA) lo ha sospeso per 4 anni, sostenendo che il professionista si sia reso responsabile di atti fraudolenti a danno di altrettante persone a Playa la Ensenada, Puerto Plata.
Secondo le accuse, Brito Marte faceva parte di una rete "mafiosa", in cui erano coinvolti diversi avvocati, dedita all'espropriazione di terreni e case ai legittimi proprietari, a danno dello Stato dominicano, lungo oltre 5 chilometri di spiagge.
Le vittime in questi casi sono rappresentate dagli avvocati Pablo Arredondo Germán e César Amadeo Peralta, i quali hanno denunciato pubblicamente l'esistenza, nelle località di Punta Rucia e della spiaggia di La Ensenada, di un cartelloel inmobiliario dedito alle frodi, supportato da gruppi armati.
Gli esperti legali affermano che questi gruppi armati occupano proprietà altrui e poi, come modus operandi, fabbricano denunce contro tutte le loro vittime per false violazioni della proprietà privata, protette da titoli ottenuti tramite rilievi catastali fraudolenti.
La rete agirebbe presumibilmente per conto di un gruppo di "falsi eredi" di Carlos López Westen, di altre persone decedute e di altri individui ignari del fatto che i loro nomi siano stati inclusi nella presunta frode.
Nel corso del procedimento contro Brito Marte, è emerso che, complessivamente, il geometra era collegato a circa 56 presunte perizie catastali fraudolente su terreni situati nello stesso appezzamento.
Secondo quanto riportato, le delimitazioni dei terreni sarebbero state approvate da una mafia operante all'interno della Direzione Nazionale dei Rilievi Catastali, in particolare nei dipartimenti di Ispezione e Cartografia.
Le raccomandazioni del CODIA vengono trasmesse al potere esecutivo e alla Corte Suprema di Giustizia. Le decisioni sono state registrate con diversi numeri di protocollo.
Vale la pena ricordare che 19 dipendenti e diversi funzionari addetti alla registrazione dei titoli di proprietà sono stati licenziati da tali organizzazioni.
Icasi
L'organo disciplinare del CODIA è stato incaricato di venire a conoscenza di quattro fascicoli relativi a delimitazione fraudolenta effettuata da Brito Marte sulla particella catastale numero 10-D, del DC-02, di Puerto Plata, nelle località di Punta Rucia e della spiaggia di Ensenada.
Per tali procedimenti, il 12 maggio 2022, il Tribunale Disciplinare del CODIA ha emesso quattro sentenze disciplinari, condannando in ciascuna di esse il geometra Brito Marte alla sospensione dall'esercizio della professione per un anno.
Nel caso n. 36-21-01, per delimitazione fraudolenta effettuata a danno della signora Lucila Nelly Capellán Luna, in cui il geometra è accusato di aver effettuato la delimitazione del terreno e della casa in costruzione all'insaputa della vittima.
Brito Marte attribuì fraudolentemente tale proprietà al nome dell'attuale deputato della provincia di Santiago, Gregorio Domínguez Domínguez (Fausto).
Il legislatore è membro del partito al governo, il Partito Rivoluzionario Moderno (PRM), e, con un titolo di proprietà ottenuto in modo fraudolento, ha sfrattato e demolito l'abitazione della signora Capellán Luna, cittadina italiana.
Lo sfratto del cittadino straniero è stato effettuato dal parlamentare filogovernativo senza un'ordinanza del tribunale, per la quale è sotto processo presso la Seconda Sezione Penale della Corte Suprema di Giustizia.
Caso n. 38-21-01
Secondo le informazioni fornite al quotidiano Hoy, nell'ambito dello stesso schema fraudolento per il quale sono sotto inchiesta anche altri geometri, Brito Marte è stato sanzionato per il caso numero 38-21-01, relativo a una delimitazione fraudolenta effettuata sul terreno e sull'abitazione della signora Fiordaliza Curiel Acosta, situati nella comunità di Punta Rucia, Puerto Plata, con l'intento di espropriarla.
Questa delimitazione fraudolenta è stata effettuata anche a vantaggio del deputato Domínguez, coinvolto in una serie di scandali per l'espropriazione illegale di proprietà a Punta Rucia e sulla spiaggia di La Ensenada.
Anche questi casi sono oggetto di indagine da parte della Procura generale.
Caso n. 37-21-01
Analogamente, Brito Marte è stato riconosciuto colpevole e condannato a un ulteriore anno di sospensione dall'esercizio della professione, per il caso n. 37-21-01, in cui era accusato di aver effettuato una delimitazione fraudolenta di un terreno e di una casa a danno di Henry Abelardo Santos Quezada.
Attraverso questa delimitazione, fu ottenuto fraudolentemente un titolo a nome dell'avvocato Jesús del Carmen Méndez Sánchez, titolo con il quale si intendeva espropriare Santos Quezada, sulla spiaggia di La Ensenada.
Caso n. 35-21-01
Il Tribunale Disciplinare del CODIA si è pronunciato anche contro il geometra Brito Marte, nel caso n. 35-21-01, dichiarandolo colpevole e condannandolo a un ulteriore anno di sospensione dall'esercizio della professione.
In questa occasione, è stata effettuata una delimitazione fraudolenta del terreno e della casa di Ramón Andrés Reynoso Pichardo, con la quale è stato ottenuto un titolo a nome della società Franasyl, SRL, rappresentata da Abraham Selman Hasbun, titolo delimitato fraudolentemente.
Fu con questo titolo fraudolento che il commerciante Reynoso Pichardo venne espropriato della sua casa nella località balneare di La Ensenada.
Informazioni sulla Direzione Nazionale dei Rilievi Catastali
È l'ente che fornisce supporto tecnico al Catasto per quanto riguarda le operazioni di rilevamento tecnico ed è responsabile del coordinamento, della direzione e della regolamentazione dello sviluppo degli uffici catastali regionali.
Gli uffici regionali del catasto sono organi subordinati della Direzione Nazionale del Catasto. La loro funzione è quella di sovrintendere ai lavori tecnici (rilievi, modifiche catastali, delimitazione dei confini, suddivisioni per la costruzione di condomini, ecc.), approvando, respingendo o emettendo osservazioni su tali progetti. Sono inoltre responsabili dell'assegnazione delle denominazioni catastali ai lotti, realizzando così il principio di specializzazione del Sistema Torrens in relazione all'oggetto del rilievo. Nel paese esistono quattro uffici regionali del catasto: Santo Domingo, Nord, Nord-Est ed Est.
Fonte: Testo redatto utilizzando informazioni pubblicate sul quotidiano Hoy.
