Il piano prevede di includere l'innalzamento dei limiti normativi e l'espansione dei programmi di sovvenzione
TRD
New York
Data la scarsità di alloggi e la difficoltà di trovare soluzioni abitative a prezzi accessibili, l'amministrazione Biden mira ad apportare modifiche tecniche per semplificare la costruzione e il finanziamento di case e immobili in affitto.
Secondo il Wall Street Journal, le possibili misure potrebbero essere annunciate dalla Casa Bianca già mercoledì. Una novità: Fannie Mae e Freddie Mac potrebbero investire di più nel settore degli affitti grazie a un aumento del limite massimo imposto dalla normativa sugli appartamenti finanziati dal programma Low Income Housing Tax Credit.
Un'altra modifica consisterebbe nell'ampliare il programma di sovvenzioni competitive per gli istituti finanziari di sviluppo comunitario, il che potrebbe incrementare la produzione di alloggi a prezzi accessibili. Sarebbero inoltre disponibili maggiori finanziamenti per le case prefabbricate, che in genere hanno costi di costruzione inferiori.
Una terza proposta consentirebbe inoltre alle organizzazioni filantropiche e a chi acquista la prima casa di acquistare immobili pignorati assicurati dalla FHA, con l'obiettivo di dare loro un vantaggio rispetto agli investitori che spesso acquistano tali immobili per primi.
I prezzi per acquirenti e affittuari sono schizzati alle stelle durante la pandemia, lasciando molti acquirenti alla prima esperienza in difficoltà. La National Association of Realtors ha affermato che il prezzo mediano di una casa esistente a luglio era di 359.900 dollari, meno di 3.000 dollari in meno rispetto al record stabilito a giugno.
Costruire alloggi a prezzi accessibili può essere difficile, ma diverse giurisdizioni in tutto il paese si stanno adoperando per semplificare il processo. In California, i legislatori hanno dato l'approvazione preliminare a un disegno di legge che consentirebbe la costruzione di edifici bifamiliari su lotti precedentemente destinati a case unifamiliari, al fine di aumentare l'offerta di alloggi a prezzi accessibili.
