Ad aprile, il numero di interi appartamenti disponibili in affitto a Brooklyn, Manhattan e nella zona nord-ovest del Queens era sceso a soli 7.669, secondo un rapporto della società immobiliare Douglas Elliman, mentre due siti web che monitorano il numero di affitti a breve termine su Airbnb hanno segnalato che aveva superato i 10.000, e che potrebbe avvicinarsi ai 20.000.
Tratto da TRD
State cercando un appartamento in affitto a New York? Forse dovreste considerare l'idea di trascorrere una vacanza qui.
Secondo quanto riportato da Curbed, il numero di appartamenti in affitto a breve termine tramite piattaforme online come Airbnb nella Grande Mela ha superato il numero di unità abitative in affitto tradizionali, proprio mentre le guerre di offerte hanno spinto i costi degli affitti in città a livelli record.
Ad aprile, il numero di interi appartamenti disponibili in affitto a Brooklyn, Manhattan e nella zona nord-ovest del Queens era sceso a soli 7.669, secondo un rapporto della società immobiliare Douglas Elliman, mentre due siti web che monitorano il numero di affitti a breve termine su Airbnb hanno segnalato che aveva superato i 10.000, e che potrebbe avvicinarsi ai 20.000.
Questa disparità potrebbe essere un segnale che i proprietari di immobili stanno approfittando del mondo post-lockdown da Covid, in cui gli affitti a breve termine hanno il potenziale per generare maggiori profitti rispetto agli affitti tradizionali.
Secondo un rapporto mensile fornito a Douglas Elliman dalla società di valutazione Miller Samuel, il canone di locazione netto mediano per un alloggio a canone agevolato a Manhattan ha raggiunto un nuovo massimo di 3.870 dollari ad aprile. Con un aumento del 39% rispetto ai livelli di aprile 2021, tale cifra rappresenta il tasso di incremento annualizzato più elevato mai registrato.
Secondo Crain's , ad aprile a Manhattan erano disponibili circa 4.700 appartamenti in affitto, un calo sostanziale rispetto ai 20.743 presenti sul mercato nell'aprile del 2021. Il tasso di sfitto si attestava a poco più dell'1,5% ad aprile, il secondo valore più basso mai registrato. Secondo Miller Samuel.
Airbnb ha ripetutamente negato che il suo servizio contribuisca alla carenza di alloggi, sostenendo invece che fornisca un reddito supplementare che permette alle persone di continuare a vivere in città costose che altrimenti non potrebbero permettersi. Queste case dovrebbero essere affittate solo quando i residenti attuali sono temporaneamente assenti. In passato, la città ha preso provvedimenti contro proprietari di case e locatori che affittavano illegalmente le proprie abitazioni a inquilini a breve termine.
Il rapporto non includeva il Bronx e Staten Island, dove, secondo i dati forniti al sito web da AirDNA, società che monitora Airbnb, erano disponibili meno di 1.000 annunci di appartamenti o case intere.
Contattato dal New York Post , un rappresentante di Airbnb ha attribuito l'aumento degli affitti alla mancanza di alloggi a prezzi calmierati in città.
“I dati sono inesatti. Il vero problema è che New York non ha semplicemente costruito abbastanza alloggi a prezzi accessibili”, ha dichiarato il portavoce al Post. “Ecco perché i costi degli alloggi sono aumentati ovunque, per tutti. Invece di prendere di mira le persone comuni che usano le loro case per contribuire a pagare le bollette e coprire le crescenti spese per cibo e altre necessità, la leadership dovrebbe concentrarsi sulla costruzione di più alloggi per le persone. Airbnb vuole far parte di questa soluzione e dare il suo contributo”.
