La Canada Mortgage and Housing Corporation, l'agenzia nazionale per l'edilizia abitativa, ha osservato in un rapporto di giugno che entro il 2030 saranno necessarie quasi 19 milioni di abitazioni.
Ieri, domenica, è entrata in vigore una legge che vieta agli stranieri di acquistare immobili residenziali in Canada, con l'obiettivo di rendere disponibili più case ai canadesi, che si trovano ad affrontare una carenza di alloggi.
Diverse eccezioni previste dalla legge consentono ai rifugiati e ai residenti permanenti che non sono cittadini di acquistare immobili.
Alla fine di dicembre, Ottawa ha inoltre chiarito che il divieto si sarebbe applicato solo alle abitazioni urbane e non alle proprietà ricreative come le case vacanza.
La misura temporanea, della durata di due anni, è stata proposta dal Primo Ministro Justin Trudeau durante la campagna elettorale del 2021, quando l'impennata dei prezzi aveva reso l'acquisto di una casa inaccessibile a molti canadesi.
"L'attrattiva delle case canadesi sta attirando speculatori, grandi aziende e investitori stranieri", dichiarò all'epoca il suo Partito Liberale nel manifesto elettorale.
"Questo sta causando un serio problema di case sottoutilizzate e vuote, speculazione sfrenata e prezzi alle stelle. Le case sono per le persone, non per gli investitori.".
In seguito alla vittoria elettorale del 2021, i liberali hanno introdotto in sordina la legge che vieta l'acquisto di immobili residenziali da parte di cittadini non canadesi.
Grandi mercati come Vancouver e Toronto hanno inoltre introdotto tasse sui non residenti e sulle case sfitte.
Nonostante il recente boom, il mercato immobiliare del Paese si è raffreddato per i venditori, poiché i tassi dei mutui seguono la politica monetaria aggressiva della Banca del Canada, volta a contenere l'inflazione.
Secondo l'Associazione degli agenti immobiliari canadesi, il prezzo medio delle case è sceso da un picco di oltre 800.000 dollari canadesi (590.000 dollari statunitensi) all'inizio del 2022 a poco più di 630.000 dollari canadesi (465.000 dollari statunitensi) il mese scorso.
Molti esperti hanno inoltre affermato che il divieto per gli acquirenti stranieri – che, secondo l'agenzia nazionale di statistica, rappresentano meno del cinque percento dei proprietari di case in Canada – non avrebbe l'effetto desiderato di rendere le case più accessibili.
Piuttosto, sottolineano la necessità di costruire più alloggi per soddisfare la domanda.
La Canada Mortgage and Housing Corporation, l'agenzia nazionale per l'edilizia abitativa, ha osservato in un rapporto di giugno che entro il 2030 saranno necessarie quasi 19 milioni di abitazioni.
Ciò significa che dovranno essere costruite 5,8 milioni di nuove abitazioni, ovvero 3,5 milioni in più rispetto a quanto attualmente previsto per soddisfare tale domanda.
Fonte: AFP/Infobae
