SANTO DOMINGO– José Miguel Del Orbe gen 15 an depi l ap travay nan sektè a. Li se youn nan patnè fondatè yo e lidè aktyèl Mr. Home. Li gen anpil eksperyans nan travay nan pwovens atravè peyi a ak nan Santo Domingo, ni kòm ajan ni kounye a kòm yon egzekitif nan youn nan pi gwo konpayi byen imobilye dominiken yo. Nou pataje El Inmobiliario pèspektiv li sou etik nan mache byen imobilye a
1-Ki enpòtans etik genyen pou yon ajan?
Ajan byen imobilye yo gen pou yo travay dapre etik pwofesyon nou an egzije. Nan Repiblik Dominikèn, nou pa gen yon lwa ki reglemante ajan byen imobilye yo, sa ki fè travay anba yon kòd etik obligatwa pou nou rete konpetitif epi fè travay nou yon fason responsab. Nan yon sektè kote enfòmalite a domine, gen yon seri estanda gide nou pou nou rete sou bon chemen an.
Antanke ajan byen imobilye, nou aji kòm entèmedyè, nou reprezante yon pati ki enterese nan vann ak yon lòt nan achte oswa lwe. Nou gen obligasyon pou pwoteje enterè tou de pati yo, sa ki ekspoze nou a sitiyasyon kote konfli enterè fè pati travay chak jou nou. Se nan moman sa yo yon kòd etik gide nou pou nou jere diferan senaryo dapre estanda etik epi reyalize objektif yon negosyasyon jis pou tou de pati yo.
2-Èske ou panse gen anpil ajan nan sektè a ki respekte kòd etik yo?
Nan sektè byen imobilye dominiken an, nou gen anpil pwofesyonèl ki trè kalifye ki fè travay yo yon fason responsab, e se yo menm ki pral dire epi ki pral reyisi nan mache sa a. Yon bon repitasyon, konfyans, ak fidelite kliyan yo touche grasa yon konduit etik. Se vre ke gen kèk ajan ki pa respekte prensip sa yo, men se vre tou ke moun ki pa dire nan yon domèn ki baze sou relasyon tankou sektè byen imobilye a.
Yon ajan byen imobilye ki pa respekte prensip etik yo kondane pou l disparèt nan yon ti tan, paske l ap limite opòtinite li pou fè biznis.
3- Kisa ou obsève sou teren an konsènan respè pou nòm etik yo?
Jodi a nou gen anpil moun k ap kòmanse oswa ki gen entansyon fè sa san yo pa konnen Kòd Etik Asosyasyon Ajan ak Konpayi Imobilye (AEI) a, e anpil ladan yo pa menm fè pati antite a, e se poutèt sa anpil ajan pa respekte nòm pwofesyon an.
4- Nan ka Mesye Home, kisafèpou prezève etik nan mitan ajan ou yo ak nan konpayi an an jeneral?
Nan Mr Home Real Estate Advisors, depi kreyasyon nou, nou te gide pa kòd etik nou an, ki aliyen ak kòd AEI a (Asosyasyon Ajan Imobilye yo) epi se sa nou enspire nan ekip nou yo. Nou konsidere etik kòm youn nan valè ki pi presye pou nou, e se sa ki pèmèt nou kenbe yon prezans sou mache a pou plis pase 10 ane ak yon kwasans dirab. Manm nou yo konprann ke respekte pi bon pratik pwofesyon an se pa yon opsyon pou rantre nan ekip nou an.
Ajan nou yo konprann ke kliyan nou yo ak asosye nou yo se pi gwo priyorite nou, epi lè yo vyole prensip etik yo, gen yon moun ki finalman afekte. Menm si yon negosyasyon reyisi, li pral finalman gen enpak sou nou tout, epi pri a pral pi wo pase nenpòt benefis potansyèl. Se poutèt sa, nou angaje nou nan bon pratik.
5- Kisa ou di lòt ajan nan sektè a sou pwoblèm sa a?.
Ajan yo oblije kenbe fòmasyon konstan sou diferan sijè ki konsène pwofesyon nou an pou yo ka bay yon sèvis pwofesyonèl, epi etik se pami pi enpòtan yo paske li pèmèt nou travay anba menm estanda yo e sa fè pwofesyon nou an pi respekte sou mache a.
Ajan byen imobilye yo dwe respekte kòd etik la, paske pwofesyon yo depase senp negosyasyon. Nou gen pou nou pwoteje endistri nou an, paske aksyon nou sou mache a reprezante kiyès nou ye antanke pwofesyon. Nou responsab pou nou respekte pi wo estanda pratik pwofesyonèl yo epi pou nou egzekite yo yon fason responsab, pou pwoteje enterè tout pati ki enplike yo.
