"Etik se pa fè lòt moun sa ou pa ta vle yo fè w. Avèk senp kesyon sa a ou poze tèt ou, ou ka kontwole aksyon w anvè lòt moun.".
SANTO DOMINGO- Mank konesans ki koze pa entrizyon enprovize "ajan" yo nan sektè byen imobilye a se youn nan rezon ki fè pratik malsen yo pafwa menase acha ak vant pwopriyete epi domaje youn nan prensipal biznis nan lavi yon èt imen, jan sa reprezante pa akizisyon yon pwopriyete.
Etik se disiplin kote moun reflechi sou yon sèten liy aksyon; plis espesyalman, li defini kòm sijè ki etidye konpòtman imen ak relasyon li ak nosyon byen ak mal, presèp moral, devwa, bonè, ak byen komen.
Se yon sijè Teresa Pérez de Peralta (Dona Tere) okipe avèk anpil ekspètiz, ki te dirije Komite Etik AEI a, Asosyasyon Ajan ak Konpayi Imobilye yo, nan plizyè okazyon e avèk anpil eksperyans li analize aspè ki gen rapò ak jesyon etik nan sektè byen imobilye a.
“Tèm etik la gen plis valè nan biznis byen imobilye pase nan nenpòt lòt biznis paske relasyon yo pa prive; jeneralman yo ant de oswa plis moun ki egal. Li intrinsèk nan èt imen pou konnen kijan pou yo pa aji devan lòt moun, e sa soti anpil nan nati yo, edikasyon yo, ak valè yo an jeneral,” pwofesè a eksplike.
Li konprann ke bon fason pou kòmanse yon biznis byen imobilye se lè w aprann konnen l, se poutèt sa li rekòmande pou pwen antre nan li se atravè AEI a ak kou ke antite a bay pou nouvo ajan yo, kote yo resevwa fòmasyon apwopriye.
"Se poutèt sa mwen ensiste pou moun ki pa konnen l yo, ki se majorite a, si yo swiv Kòd Etik AEI a, yo ka fini rekonèt ki kote avantaj ak dezavantaj yo ye poukisa biznis la domaje sou wout la oswa nan fen li.".
Etik, li di, se pa fè lòt moun sa ou pa ta vle yo fè w. "Avèk kesyon senp sa a ou poze tèt ou, ou ka kontwole aksyon w yo. Pifò moun antre nan biznis byen imobilye san anpil gidans, paske yo pa gen anyen lòt pou yo fè; yo gen koneksyon, yo konnen ki moun k ap achte ak vann, epi yo kòmanse opere nan yon sistèm yo pa konprann," ekspè a ensiste.
Doña Tere envite ajan yo pou yo familyarize yo ak Kòd Etik AEI a paske dokiman an pral montre kijan biznis byen imobilye a kòmanse epi devlope. Nan seksyon C ak D, chapit en, atik la, règleman yo di:
"CBR a (Koutye Imobilye) dwe asire idantite ak kapasite legal kliyan li yo, ansanm ak idantifikasyon kòrèk, kondisyon, karakteristik, antrav ak anrejistreman ak sitiyasyon legal byen oswa dwa ki anba jesyon li yo, epi li responsab pou enfòme kliyan li yo sou nenpòt domaj aparan nan byen yo ak nenpòt enfòmasyon li gen konesans sou li epi ki gen ase enpòtans pou afekte negosyasyon an.".
“Sepandan,” li kontinye, “li pa responsab pou solvabilite vandè ak achtè yo, ni pou okenn defans pèsonèl ke youn nan pati yo ka leve, ni pou okenn domaj kache nan byen oswa dwa an kesyon yo. Li pa ka ofri yon garanti kont eviksyon. CBR a dwe byen konseye kliyan li yo, pou sa li dwe gen yon konpreyansyon debaz sou pwofesyon koutye byen imobilye a, lwa ki afekte li yo, ak kondisyon legal ak fizik pwopriyete li ofri a, ke li dwe te vizite omwen yon fwa anvan li ofri li.”.
"Kote mank etik la pi evidan," Doña Tere di, "se nan respè pou akò ant aktè yo nan biznis byen imobilye a, tankou rekonesans komisyon ki dwe peye a, itilizasyon enfòmasyon kòlèg la bay pou aplike li pou pwòp benefis yon moun e ki nan pifò ka yo pa alekri, men yo etabli nan kòd la e pakonsekan tout moun ta dwe konnen.".
Li mete aksan sou kontribisyon AEI a te fè nan sektè a, ki te ba li plis pase 20 ane de sa yon "kad etik ak legal ki gouvène aktivite ak negosyasyon ant yo", anplis anseye sijè Kòd Etik la nan CBR 01 li a pou moun k ap kòmanse nan biznis byen imobilye a konnen enstriman sa a.
“Nou ankouraje nouvo jenerasyon ajan imobilye yo pou yo adopte Kòd Etik la kòm gid yo pou tout aksyon yo nan biznis la, an relasyon ak kòlèg yo ki pral toujou patnè yo, ak kliyan yo pou prezève yo pou tout tan, epi an relasyon ak lòt aktè nan aktivite sa a, ki pral fè yo genyen prestij a kout tèm e pou tout tan,” sekretè Konsèy Administrasyon AEI a te note.
